Disposiciones legales para la revocación de derechos hipotecarios

Análisis jurídico: 1. Derecho de rescisión del acreedor hipotecario. Elementos del derecho de revocación del acreedor 1. tema. 2. Aspecto subjetivo. La culpa subjetiva es un componente importante de los daños. Sólo cuando el deudor tiene malicia subjetiva puede ser considerado responsable de la responsabilidad correspondiente causada por los daños. Sin embargo, no existe ninguna disposición clara en la Ley de Contratos. 3. Aspectos objetivos. Es decir, la conducta del deudor de disponer de sus bienes perjudica los intereses de los acreedores. 4. Si las calificaciones del sujeto hipotecario no se ajustan a las normas, no podrá disfrutar del derecho de revocación. Además, la relación de deuda entre ambas partes debe ser legal y válida para poder disfrutar del derecho de cancelación. Una vez vulnerados los derechos e intereses legítimos del acreedor hipotecario, éste debe estar familiarizado con las leyes y reglamentos pertinentes para poder solicitar el derecho de revocación de manera más efectiva.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 394: El deudor o un tercero, para garantizar el cumplimiento de la deuda, no transfiere posesión de la propiedad pero hipoteca la propiedad a Para los acreedores, si el deudor no paga las deudas vencidas o no realiza los derechos hipotecarios según lo acordado por las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de la propiedad. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 395 Pueden hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Los edificios y demás bienes inmuebles; (2) Los derechos de uso de terrenos para construcción; derecho de uso de áreas marítimas; (4) equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; (5) edificios, barcos y aeronaves en construcción (6) medios de transporte (7) otras propiedades no prohibidas por las leyes; regulaciones administrativas. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 400: Para constituir una hipoteca, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda (3) El nombre y cantidad de la garantía; El alcance de la garantía.

Artículo 419 Durante el plazo de prescripción del derecho del acreedor principal, el acreedor hipotecario ejercerá el derecho hipotecario. Si no se ejerce, el tribunal popular no lo protegerá.