¿Cuál es el modelo del certificado de propiedad de la vivienda? ¿Cómo demostrar que la casa es tuya?
1. Plantilla de certificado de título de la casa
Prueba del propietario de la casa
Esto es para certificar que la casa está ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _La casa antes mencionada es propiedad de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. (El número de tarjeta de identificación se puede completar por separado) El número del certificado de propiedad de la casa (certificado de propiedad de la casa, certificado de derecho de uso de la tierra o certificado de bienes raíces) de la casa mencionada anteriormente es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
El año, mes y día del sello de la unidad certificadora
2. Proceso de tramitación del certificado de propiedad de la propiedad
1. realizó el registro inicial.
El registro inicial del promotor es un requisito previo necesario para solicitar un certificado inmobiliario. De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 34 de las "Medidas para la Administración de las Ventas de Casas Comerciales", las empresas promotoras de bienes raíces deberán, dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de las casas comerciales, presentar la información requerida para el registro de propiedad de la vivienda a la inmobiliaria. Departamento administrativo del inmueble donde se ubican las casas. Por lo general, las autoridades competentes tardan entre 20 y 60 días en procesar el registro inicial.
2. Dirígete al departamento de gestión para recoger y rellenar el "Formulario de Solicitud de Registro de Propiedad de Vivienda (Terreno)".
Después de completar el formulario de solicitud, el desarrollador debe firmarlo y sellarlo. Algunos desarrolladores tendrán formularios sellados ya preparados. Simplemente diríjase al desarrollador para recogerlos y completarlos. Puede preguntarle al desarrollador con anticipación qué departamento debe solicitar el certificado de bienes raíces y luego consultar al departamento directamente, ahorrándole la molestia de tener que andar de un lado a otro.
3. Obtenga el mapeo (tabla)
Porque la tabla de mapeo es una base importante para que el departamento de registro determine el área marcada en el certificado de propiedad inmobiliaria, y es una de los materiales necesarios. Puede presentar su solicitud en la estación de medición del área de la casa designada por el desarrollador y obtener un formulario topográfico y cartográfico, o puede ir directamente al desarrollador con su tarjeta de identificación e ir al departamento de registro para solicitar la medición del área de la casa.
4. Obtenga los documentos relevantes
Cuando pregunte a los departamentos pertinentes antes, debe dejar claro qué documentos de solicitud necesarios necesita recibir y hacerlo de inmediato. Estos documentos incluyen el contrato de compraventa, el formulario de liquidación de vivienda y una copia de la escritura de propiedad. El desarrollador debe revisar y sellar el formulario de solicitud completo.
5. Pagar fondo de mantenimiento e impuesto de escrituración.
Público * * * Los fondos de mantenimiento generalmente los recauda la oficina comunitaria en el área donde está ubicado el edificio. En algunas ciudades, los bancos han recaudado fondos públicos * * para mantenimiento. Puede solicitar métodos de pago al personal del desarrollador. Cabe señalar que ya sea que se recoja en la oficina comunitaria o en el banco, se deberá conservar el comprobante de pago. Los comprobantes de pago de estos dos fondos son documentos necesarios para solicitar un certificado inmobiliario. Una vez perdidos, afectarán la adquisición del certificado inmobiliario.
6. Enviar materiales de solicitud
Los materiales incluyen principalmente los siguientes contenidos:
(1) Formulario de solicitud sellado
(2) Contrato de compraventa de casa
(3) Confirmación del número de casa, área medida de la casa y acuerdo de precio de la vivienda firmado por el comprador y el vendedor en el contrato de preventa.
(4) Dos copias de cada uno del formulario de topografía y mapeo, del formulario de registro de la casa y del plano de la casa.
(5) Recibo especial de fondos especiales de mantenimiento
(6) Certificado de pago de impuesto de escrituración o exención de impuestos
(7) Certificado de identidad del comprador de la vivienda (copia para verificar como original) )
(8) Algunas casas han sido presentadas * * * y tienen acuerdos.
(9) Certificado de amortización anticipada del banco.
7. Recibir el certificado inmobiliario dentro del tiempo especificado.
Asegúrese de conservar el aviso de recogida del certificado entregado por el departamento de gestión y recoger el certificado inmobiliario según el horario notificado anteriormente.
Las respuestas anteriores son respuestas relacionadas sobre la plantilla del certificado de propiedad de la vivienda y el proceso de solicitud del certificado de propiedad inmobiliaria. Espero que después de comprar una casa, todos puedan solicitar con éxito un certificado de propiedad inmobiliaria y tener los derechos legales sobre la casa.
(La respuesta anterior se publicó el 27 de enero de 2016. Consulte la política de compra de vivienda real).
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