¿Cuál es el alcance de las residencias ordinarias estipuladas por la ley china?

La definición legal de residencias ordinarias son casas residenciales construidas de acuerdo con las normas locales generales de construcción residencial civil. El área de construcción de las residencias comunes es generalmente de menos de 140 metros cuadrados y no hay decoración de edificios ni sistemas de aire acondicionado de alto nivel. Los apartamentos, villas y complejos turísticos de alta gama no son residencias comunes.

Base jurídica

Artículo 2 de la "Ley de Gestión de Bienes Inmuebles Urbanos"

Adquiridos en terrenos de propiedad estatal (en adelante, suelos de propiedad estatal) dentro del área de planificación urbana de la República Popular China, los derechos de uso de la tierra para el desarrollo inmobiliario, el desarrollo inmobiliario, las transacciones inmobiliarias y la gestión inmobiliaria se regirán por esta ley. El término "casa", tal como se utiliza en esta Ley, se refiere a casas y otras construcciones y estructuras ubicadas en terrenos. El término “desarrollo inmobiliario” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos que hayan obtenido derechos de uso de suelo de propiedad estatal de conformidad con esta Ley. Las transacciones inmobiliarias mencionadas en esta Ley incluyen la transferencia de bienes inmuebles, la hipoteca sobre bienes inmuebles y el arrendamiento de viviendas.