¿Cómo comprobar el progreso de la aprobación de la hipoteca?
Hay cinco formas de realizar consultas * * *
1. Consulta telefónica: independientemente del banco u otras instituciones crediticias, puede llamar a su servicio de atención al cliente y la institución se lo habrá dedicado. personal para atenderlo. Usted brinda servicios de consultoría. Solo necesita proporcionar su identidad y la información del préstamo, y ellos la verificarán por usted y le informarán el progreso de la aprobación de su préstamo.
2. Consulta del sitio web oficial: generalmente, los bancos u otras instituciones crediticias tienen sus propios sitios web oficiales y usted puede verificar el progreso de la aprobación del préstamo en el sitio web oficial. Puede ingresar a su cuenta, buscar la consulta de progreso del préstamo en la barra de funciones y luego hacer clic en Consulta para conocer el progreso de la aprobación de su préstamo.
3. Consulta en el mostrador: Los amigos que tengan suficiente tiempo también pueden llevar sus tarjetas de identificación y tarjetas bancarias de préstamo al mostrador del banco o al vestíbulo de otras instituciones crediticias para realizar consultas. Aquí es donde el personal lo ayudará a realizar consultas. sobre el progreso de la aprobación del préstamo. Una manera muy conveniente.
4. Comuníquese con el administrador de cuenta: al solicitar un préstamo, generalmente lo negocia el administrador de cuenta. Si el solicitante tiene alguna pregunta, puede consultar directamente con el administrador de cuenta. De esta manera, puede encontrar directamente al administrador de cuentas que lo ayude con el préstamo y pedirle que lo verifique por usted. De esta manera podrá conocer rápidamente el progreso de la aprobación de su préstamo, lo cual también es relativamente simple y conveniente.
5. Consulta de la APLICACIÓN; ahora muchos bancos y algunas instituciones crediticias tienen su propia APLICACIÓN, y también habrá una columna de consulta del progreso del préstamo en la APLICACIÓN. Haga clic en Consultar directamente para verificar el progreso de aprobación de su préstamo a través de la APLICACIÓN.
Suplemento
Demasiados préstamos de crédito personal afectan a los préstamos para vivienda.
2. ¿Dónde puedo consultar el avance de mi hipoteca?
Hay cinco formas de realizar consultas:
1. Consulta telefónica: independientemente de los bancos u otras instituciones crediticias, puede llamar a su servicio de atención al cliente. La institución contará con personal dedicado a brindarle su identidad y la información del préstamo, y lo ayudarán a consultar y notificarle sobre el estado de su préstamo.
2. Consulta del sitio web oficial: generalmente, los bancos u otras instituciones crediticias tienen sus propios sitios web oficiales y usted puede verificar el progreso de la aprobación del préstamo en el sitio web oficial. Puede ingresar a su cuenta, buscar la consulta de progreso del préstamo en la barra de funciones y luego hacer clic en Consulta para conocer el progreso de la aprobación de su préstamo.
3. Consulta en el mostrador: también es muy importante llevar su documento de identidad y su tarjeta bancaria de préstamo al mostrador del banco o al vestíbulo de otras instituciones crediticias y dejar que el personal le ayude a comprobar el progreso de la aprobación del préstamo.
4. Comuníquese con el administrador de cuenta: al solicitar un préstamo, generalmente lo negocia el administrador de cuenta. Si el solicitante tiene alguna pregunta, puede consultar directamente con el administrador de cuenta. Así que puedes pedirle a tu gerente de cuenta que te ayude a verificar, para que puedas conocer rápidamente el progreso de la aprobación de tu préstamo, y sea más sencillo y fácil.
5. Algunas instituciones crediticias tienen su propia aplicación y también habrá una columna de consulta del progreso del préstamo en la aplicación. Haga clic en Consultar directamente para verificar el progreso de aprobación de su préstamo a través de la aplicación.
Entre ellos, por ejemplo:
1. Primero ingrese a la banca en línea del Banco Agrícola de China y obtenga un préstamo.
2. Después de ingresar a la página del préstamo, haga clic en Consulta de progreso de la solicitud para ingresar el préstamo.
3. Ingresa tu número de DNI para realizar la consulta.
Datos ampliados
El préstamo ha sido aprobado pero aún no ha sido desembolsado. Motivos:
1. Aunque el préstamo ha sido aprobado, no se lo podemos prestar. En este momento, debe comunicarse con el personal a tiempo.
2. No existen tarjetas bancarias, sólo préstamos. Este es el más básico.
3. La velocidad de asignación es un poco lenta. ¡Solo tenga paciencia y espere cada máquina!
El prestatario no otorgará préstamos al prestatario bajo ninguna de las siguientes circunstancias.
1. No contar con las calificaciones y condiciones especificadas en el artículo 17 del Capítulo 4 de este Reglamento General
2. >3, violar las regulaciones nacionales de gestión de divisas;
4. Presentar proyectos de construcción a los departamentos pertinentes para su aprobación pero no obtener los documentos de aprobación;
5. ;
6. En el proceso de cambios de sistemas como contratación, arrendamiento, empresas conjuntas, fusiones (fusiones), cooperación, separación, transferencia pagada de derechos de propiedad y reforma de acciones. , la deuda del préstamo original no se ha cancelado y la deuda del préstamo original se ha cumplido o se han proporcionado las garantías correspondientes;
7.
Introducción básica
Los participantes en la hipoteca, los compradores de viviendas que finalmente compran propiedades y los propietarios (incluidos los promotores/propietarios de viviendas de segunda mano) también deben evaluar la empresa y la hipoteca al solicitar un préstamo Participación de la compañía de fianzas.
Según las estadísticas publicadas por Real Estate Guarantor Management Co., Ltd. a finales de 2010, en las principales ciudades de primer nivel de China, la tasa de utilización de hipotecas ha alcanzado un alto nivel y la compra de viviendas La tasa ha alcanzado más del 70%.
Además, en los últimos años, solicitar un préstamo hipotecario a través de inmuebles para conseguir “hipoteca” se ha convertido en un estilo de vida muy relacionado con la vida de los residentes.
Clasificación
Préstamos para vivienda
Los préstamos para vivienda personal se refieren a las garantías que los bancos deben ofrecer a los prestatarios cuando solicitan préstamos para vivienda personal para uso propio. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera.
Préstamos encomendados Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran casas ordinarias según los requisitos y utilizan depósitos de fondos de previsión para vivienda como fuente de fondos. También conocido como préstamo de fondo de previsión.
Préstamos autooperados
Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos para vivienda personal emitidos por fondos de crédito bancario a compradores de vivienda. Los nombres de los préstamos bancarios son diferentes: Fondo de Construcción, Banco Industrial y Comercial de China y Banco Agrícola de China se denominan "A".
Préstamos de consorcio
Los préstamos para vivienda ordinarios emitidos por fondos de grupos de vivienda individuales y fondos de crédito al mismo prestatario son una combinación de préstamos para vivienda individuales y préstamos autooperados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.
Método de amortización de la hipoteca: fondos medios, igual capital e intereses, hipoteca quincenal y otras hipotecas de segunda vivienda, pago inicial del 50%.
El plazo del préstamo es de 20 años, y el plazo del préstamo más la edad del solicitante no debe exceder los 70 años.
Tipo de interés del préstamo: El tipo de interés base para los préstamos para primera vivienda es 1,1 veces mayor que el tipo de interés base, o 7,26%.
3. ¿Cómo comprobar si el préstamo hipotecario ha sido aprobado?
Si ha enviado una solicitud de préstamo en China Merchants Bank, puede iniciar sesión en la banca móvil para verificar el progreso de la aprobación del préstamo (la banca en línea y el servicio al cliente en línea no están disponibles temporalmente). El ingreso a la banca móvil es el siguiente: 1. Página de inicio->Préstamo de dinero->Consulta de progreso del préstamo 2. Mi préstamo->Consulta->Consulta de progreso del préstamo 3. Asistente->Préstamo de dinero para empresas->Consulta de progreso del préstamo;
Si envía los materiales completos de solicitud de préstamo de nuestro banco, el tiempo de aprobación será de aproximadamente 15 días hábiles. Debido a que implica evaluación, registro de hipoteca y otros enlaces, la situación de cada cliente será diferente; Comuníquese directamente con la sucursal o el administrador de la cuenta del préstamo para confirmar el tiempo específico de desembolso del préstamo, la cancelación y otra información relevante.
Recordatorio: si no recibe una llamada de respuesta para una solicitud de préstamo enviada en línea, puede llamar directamente al 95555-3 Kongyin-2 Kongdai para una consulta manual.
4. ¿Dónde puedo consultar el progreso de mi hipoteca?
Existen cinco métodos de consulta: 1. Consulta telefónica: independientemente de los bancos u otras instituciones crediticias, puede llamar a su servicio de atención al cliente y la institución contará con personal dedicado para brindarle servicios de consultoría. Solo necesita proporcionar su identidad y la información del préstamo, y ellos la verificarán por usted y le informarán cómo avanza la aprobación de su préstamo. 2. Consulta del sitio web oficial: generalmente, los bancos u otras instituciones crediticias tienen sus propios sitios web oficiales. Puede consultar el progreso de la aprobación del préstamo en el sitio web oficial. Puede ingresar a su cuenta, buscar la consulta de progreso del préstamo en la barra de funciones y luego hacer clic en Consulta para conocer el progreso de la aprobación de su préstamo. 3. Consulta en el mostrador: los amigos que tengan suficiente tiempo también pueden llevar sus tarjetas de identificación y tarjetas bancarias de préstamo al mostrador del banco o al vestíbulo de otras instituciones crediticias para realizar consultas. Esta también es una forma muy conveniente para que el personal lo ayude a consultar sobre el. progreso de aprobación del préstamo. 4. Comuníquese con el administrador de cuenta: al solicitar un préstamo, generalmente lo negocia el administrador de cuenta. Si el solicitante tiene alguna pregunta, puede consultar directamente con el administrador de cuenta. De esta manera, puede encontrar directamente al administrador de cuentas que lo ayude con el préstamo y pedirle que lo verifique por usted. De esta manera podrá conocer rápidamente el progreso de la aprobación de su préstamo, lo cual también es relativamente simple y conveniente. 5. Consulta de la APLICACIÓN: ahora muchos bancos y algunas instituciones crediticias tienen su propia APLICACIÓN, y también habrá una columna de consulta del progreso del préstamo en la APLICACIÓN. Haga clic en Consultar directamente para verificar el progreso de aprobación de su préstamo a través de la APLICACIÓN. Entre ellos, la consulta en línea es la más conveniente. Tomemos como ejemplo el Banco Agrícola de China: 1. Primero, ingrese a la banca en línea del Banco Agrícola de China, haga clic en Servicios personales y luego haga clic en Préstamo. 2. Después de ingresar a la página del préstamo, haga clic en Consulta de progreso de la solicitud para ingresar a la página de consulta del progreso del préstamo. 3. Ingrese su número de identificación y número de teléfono móvil, y podrá realizar consultas después de iniciar sesión. Datos ampliados:
El préstamo ha sido aprobado pero aún no ha sido desembolsado. Razones: 1. Aunque el préstamo fue aprobado, hubo problemas durante el proceso de desembolso y no pudimos desembolsarle el préstamo. En este momento, debe comunicarse con el personal a tiempo.
2. Sin tarjeta bancaria. Sólo después de vincular la tarjeta bancaria la institución crediticia prestará dinero. Esto es lo más básico que todos deben recordar. 3. La velocidad de desembolso es un poco lenta y cada institución desembolsa préstamos a diferentes velocidades. ¡Espera pacientemente! Si el prestatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, no se otorgará el préstamo: 1. El prestatario no tenga las calificaciones y condiciones previstas en el artículo 17 del Capítulo 4 de estas Disposiciones Generales; 2. Produzca, opere o invierta en productos y proyectos prohibidos por el Estado; 3. Viole las normas nacionales de gestión de divisas; el proyecto debe informar a los departamentos pertinentes para su aprobación sin obtener los documentos de aprobación; 5. Proyectos de producción, operación o inversión sin permiso del departamento de protección ambiental; 6. En contratación, arrendamiento, empresas conjuntas, fusiones (fusiones), cooperación, divisiones, pagados; transferencia de derechos de propiedad, reforma accionarial, etc. en el proceso de cambio institucional. , la deuda del préstamo original no se ha cancelado, la deuda del préstamo original no se ha cumplido o se han proporcionado las garantías correspondientes 7. Existen otras actividades comerciales ilegales graves; Los participantes en hipotecas, incluidos los bancos comerciales que proporcionan fondos de crédito, los compradores de viviendas que finalmente compran propiedades y los propietarios (incluidos los promotores/propietarios de viviendas de segunda mano), también necesitan la participación de empresas de tasación y empresas de garantía hipotecaria al solicitar préstamos. Las estadísticas publicadas por Beijing Wancai United Investment Management Co., Ltd., una compañía de garantía de bienes raíces, muestran que a finales de 2010, la tasa de utilización de hipotecas había alcanzado un alto nivel en las principales ciudades de primer nivel de China. En términos de préstamos hipotecarios para compra de vivienda, el índice de préstamos ha alcanzado más del 70% y, en los últimos años, cada vez más residentes han utilizado sus propios nombres o propiedades de familiares para solicitar préstamos hipotecarios de consumo inmobiliario. La "hipoteca" se ha convertido en una forma de vida estrechamente relacionada con la vida de los residentes. Préstamos para vivienda clasificados Los préstamos para vivienda personales se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para la compra de casas comunes para uso propio. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos que los bancos otorgan a personas que compran viviendas ordinarias utilizando depósitos del fondo de previsión para vivienda como fuente de fondos previa solicitud. También conocido como préstamo de fondo de previsión. Préstamos para autoservicios Los préstamos para autoservicios para vivienda personal son préstamos concedidos a compradores de vivienda individuales cuya fuente son fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado. Préstamo de cartera El préstamo de cartera de vivienda personal se refiere a un préstamo otorgado al mismo prestatario a partir de depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar una casa ordinaria para uso independiente. Es una combinación de préstamo de vivienda personal y préstamo de autogestión. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios. Modalidades de amortización de la hipoteca: capital medio, igual capital e intereses, pago quincenal, etc. Monto del préstamo: 80% del valor de la propiedad que se puede prestar después de la aprobación del banco. Anticipo de la hipoteca: 30% de anticipo para préstamo hipotecario de primera vivienda y 50% de anticipo para préstamo hipotecario de segunda vivienda. Plazo del préstamo: El plazo del préstamo para viviendas de primera mano es de 30 años y el plazo del préstamo para viviendas de segunda mano es de 20 años. Al mismo tiempo, el plazo del préstamo más la edad del solicitante no debe exceder los 70 años. Tasas de interés de los préstamos: la tasa de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda con más de cinco años de antigüedad es del 6,55%, y la tasa de interés para los préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces mayor que la tasa de interés de referencia, o 7,26%.