Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - ¿Es ilegal que un agente inmobiliario se aproveche de la diferencia de precio?

¿Es ilegal que un agente inmobiliario se aproveche de la diferencia de precio?

No es legal, pero definitivamente no es legal. Las razones son las siguientes:

1. Las “Medidas de Gestión de Corredores de Bienes Raíces” fueron revisadas y aprobadas en la 65ª reunión ejecutiva del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural el 27 de octubre de 2010, y aprobadas. por la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y la Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social. Aprobado por el Departamento de Seguridad. Por la presente se emite y entrará en vigor el 27 de abril de 2011.

Artículo 25 Las agencias inmobiliarias y los agentes inmobiliarios no podrán realizar los siguientes actos:

(1) Fabricar o difundir información sobre aumentos de precios, o confabularse con unidades de desarrollo y operación inmobiliaria. especular con el número de casas y manipular los precios del mercado;

(2) Ocultar la información verdadera de la transacción de la casa a las partes de la transacción y vender (alquilar) casas a precios bajos para ganar la diferencia;

(3) Utilizar ocultación, fraude, coerción, soborno y otros medios inapropiados para solicitar negocios, engañar a los consumidores para que realicen transacciones u obligarlos a realizar transacciones (4) filtrar o utilizar indebidamente información personal o secretos comerciales de los clientes para realizar búsquedas desleales; gana intereses;

(5) Para facilitar que las partes de la transacción eviten propósitos ilegales como impuestos y tarifas de transacción de viviendas, firmar contratos con diferentes precios de transacción para la misma casa;

(6 ) Cambiar la estructura interna de la casa, Arrendar por separado;

(7) Malversar y apropiarse indebidamente de fondos de transacciones inmobiliarias;

(8) Comprar y arrendar sus propios servicios de corretaje;

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(9) Proporcionar servicios de intermediación para viviendas asequibles y viviendas que no cumplan con las condiciones de transacción;

(10) Otras actividades prohibidas por las leyes y regulaciones.

El intermediario violó el apartado 2 del artículo 25 de las "Medidas de Gestión de la Intermediación Inmobiliaria". Puede presentar una queja ante el Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural local o ante la Asociación de la Industria de Agencias Inmobiliarias.