¿Es ilegal que un agente inmobiliario se aproveche de la diferencia de precio?
1. Las “Medidas de Gestión de Corredores de Bienes Raíces” fueron revisadas y aprobadas en la 65ª reunión ejecutiva del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural el 27 de octubre de 2010, y aprobadas. por la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y la Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social. Aprobado por el Departamento de Seguridad. Por la presente se emite y entrará en vigor el 27 de abril de 2011.
Artículo 25 Las agencias inmobiliarias y los agentes inmobiliarios no podrán realizar los siguientes actos:
(1) Fabricar o difundir información sobre aumentos de precios, o confabularse con unidades de desarrollo y operación inmobiliaria. especular con el número de casas y manipular los precios del mercado;
(2) Ocultar la información verdadera de la transacción de la casa a las partes de la transacción y vender (alquilar) casas a precios bajos para ganar la diferencia;
(3) Utilizar ocultación, fraude, coerción, soborno y otros medios inapropiados para solicitar negocios, engañar a los consumidores para que realicen transacciones u obligarlos a realizar transacciones (4) filtrar o utilizar indebidamente información personal o secretos comerciales de los clientes para realizar búsquedas desleales; gana intereses;
(5) Para facilitar que las partes de la transacción eviten propósitos ilegales como impuestos y tarifas de transacción de viviendas, firmar contratos con diferentes precios de transacción para la misma casa;
(6 ) Cambiar la estructura interna de la casa, Arrendar por separado;
(7) Malversar y apropiarse indebidamente de fondos de transacciones inmobiliarias;
(8) Comprar y arrendar sus propios servicios de corretaje;
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(9) Proporcionar servicios de intermediación para viviendas asequibles y viviendas que no cumplan con las condiciones de transacción;
(10) Otras actividades prohibidas por las leyes y regulaciones.
El intermediario violó el apartado 2 del artículo 25 de las "Medidas de Gestión de la Intermediación Inmobiliaria". Puede presentar una queja ante el Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural local o ante la Asociación de la Industria de Agencias Inmobiliarias.