¿Cuáles son los requisitos para que un garante pueda comprar una casa?

1 y las personas físicas de 18 a 60 años tienen estatus de residencia legal. Quienes requieran préstamos personales para vivienda basados ​​en pólizas deben tener residencia permanente local.

2. Crédito personal, trabajo estable, ingresos, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo y contrato o acuerdo de compra de vivienda.

3. Empeño o prenda de bienes reconocidos por el banco prestamista, o garantizados por un garante que cumpla las condiciones reglamentarias.

4. Si tiene un depósito de no menos del 30 % de los fondos necesarios para la compra de una vivienda en un banco y necesita un préstamo de vivienda personal basado en una póliza, debe depositar el fondo de previsión de vivienda en China Construction. Banco de acuerdo con la normativa.

5. Los garantes que cumplan las condiciones anteriores podrán solicitar la compra de vivienda local. Entre ellos, pueden actuar como garantes personas jurídicas, otras organizaciones o ciudadanos que tengan la capacidad de pagar deudas. Después de garantizar a terceros, el monto de la solicitud del préstamo hipotecario y la tasa de interés se verán afectados por los pagos del prestatario.

2. ¿Cuáles son las condiciones para que un garante compre una casa?

En la actualidad, la mayoría de las personas optarán por comprar una casa con un préstamo para reducir su carga, pero muchos bancos exigirán a los compradores de viviendas que proporcionen un garante antes de emitir un préstamo. Entonces, ¿cuáles son los requisitos para un garante de compra de vivienda y qué papel desempeña un garante de compra de vivienda? ¿Lo entiendes? Ahora echemos un vistazo.

1. ¿Cuáles son las condiciones para que un garante compre una casa?

1. El garante para la compra de una casa debe tener plena capacidad civil; 2. Tener una residencia permanente en el área local, un estado de residencia válido y un ingreso laboral estable; fondo por más de seis meses, y el monto del depósito Más de 1 año; 4. No hay saldos de préstamos del fondo de previsión ni deudas incobrables; 5. Los años de servicio del garante no excederán la edad legal de jubilación;

2. ¿Qué papel juega el garante en la compra de una casa?

1. No significa que todo el mundo deba proporcionar un aval para comprar una casa, sino que todas las condiciones del prestatario son relativamente buenas. Si tienes ingresos altos, un trabajo estable y muy buen crédito, no necesitas un aval. Si un banco considera que las condiciones de una persona son insuficientes, denegará el préstamo o exigirá un aval.

2. En la etapa posterior, si el prestatario no puede pagar a tiempo, el garante debe cumplir con las deudas correspondientes de acuerdo con el contrato e incluso asumir las responsabilidades correspondientes, lo que significa que el garante también debe asumir las responsabilidades correspondientes. ciertos riesgos. Si el prestatario fallece, el resto del préstamo también pasará al garante.

3. Si la capacidad de pago del prestatario es insuficiente, el banco no solo exigirá que el prestatario proporcione un garante, sino que también exigirá un aumento en el pago inicial y los intereses del préstamo. Si el garante es el garante de un préstamo para la compra de una vivienda, cuando el prestamista no puede pagar el préstamo, el garante asumirá la responsabilidad del pago y el banco cobrará una tarifa por el certificado de garantía.

¿Cuáles son los requisitos para ser avalista de compra de vivienda y qué papel juega un avalista de compra de vivienda? Permítanme presentarlo aquí primero. ¿Lo entiendes? El garante para la compra de una casa debe cumplir ciertas condiciones y será responsable cuando el prestamista no pague el préstamo.

3. ¿Cuáles son las condiciones que requiere un garante para comprar una propiedad?

Hola

Como garante de un préstamo de vivienda, las condiciones que debes cumplir son:

1 Tener plena capacidad de conducta civil;

4. No hay saldo del préstamo del fondo de previsión ni otras deudas incobrables;

5. El prestatario no deberá retirar el fondo de previsión para la vivienda ni solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes. reembolsar íntegramente el principal y los intereses del préstamo o cancelar la garantía;

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6. La edad del garante y el plazo del préstamo garantizado no podrán exceder la edad legal de jubilación. Si la garantía es de una persona física, el garante deberá presentar su documento de identidad, registro civil, certificado de ingresos y número de cuenta del fondo de previsión de vivienda, y firmar un contrato de garantía con el banco confiado.

Espero que sea adoptado, gracias.

4. ¿Qué condiciones se requieren para ser garante de un préstamo y qué información debo proporcionar?

Para ser aval de un préstamo bancario ajeno generalmente se requiere el documento de identidad original del garante, copia, registro de domicilio, certificado de ingresos mensuales y facturas al día. Calificaciones del garante de préstamos bancarios: (1) Una persona física con plena capacidad civil, con edades comprendidas entre 18 (inclusive) y 65 (inclusive) (2) Un certificado de identidad legal y válido (cédula de identidad de residente, libreta de registro familiar u otro certificado de identidad válido); ) y prueba de estado civil; (3) Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar; (4) Tener una fuente de ingresos estable y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo; cuando el prestamista no puede pagar Cuando se toma un préstamo, el garante reembolsará el principal y los intereses del préstamo al prestamista.

Las responsabilidades del garante del préstamo: siempre que sean ciudadanos chinos, son elegibles para la garantía. Si no tiene capacidad de garantía será evaluado por el departamento de crédito de la institución financiera. Superada la evaluación, el garante responderá solidariamente de la deuda. Es decir, una vez que el deudor no puede pagar la deuda, el acreedor tiene derecho a exigir al garante que asuma la deuda. Notas para los garantes del préstamo: Se recomienda establecer en el contrato de garantía que sólo podrá cumplir con sus obligaciones de garantía si el acreedor no puede recuperar el préstamo mediante un litigio.

Esto puede proteger al máximo los derechos de su garante. Por ejemplo, mientras el deudor tenga una casa que no esté subastada, el garante puede negarse a cumplir la obligación de garantía. La garantía de préstamo se refiere al acto jurídico en el que el prestatario o un tercero proporciona una medida legal para garantizar la realización de los derechos del acreedor según el contrato. Cuando la deuda no se cancele a su vencimiento, el acreedor deberá ejercer su garantía real para liquidar los derechos del acreedor de conformidad con la ley.

La idoneidad y confiabilidad de las garantías crediticias afectan directamente el juicio sobre la calidad del préstamo. Especialmente cuando la primera fuente de pago del prestatario no puede satisfacer las necesidades de pago, la garantía del préstamo a menudo pasa de ser la segunda fuente de pago a ser la fuente de pago directa y realista.