Consecuencias de la confiscación de bienes inmuebles

Una vez que el tribunal sella la propiedad, no se puede transferir ni hipotecar. El demandado tiene derecho a no tratar el asunto in situ, pero si el tribunal finalmente falla en contra del demandado, puede implicar el riesgo de subastar los bienes incautados de acuerdo con la ley. Implementar activamente la sentencia del tribunal, porque ahora existe un delito de negativa a cumplir la sentencia.

Después de comprar una casa, pero antes de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, la propiedad es embargada por el tribunal por motivos del promotor. Las situaciones específicas se pueden dividir en las siguientes situaciones: se ha pagado el pago de la casa. en su totalidad y el edificio ha sido ocupado. Cuando el comprador ha pagado la totalidad y se ha hecho cargo del edificio, y la casa comprada es sellada por el tribunal por motivos del promotor, puede oponerse directamente a la ejecución ante el tribunal que ejecuta el embargo, y al mismo tiempo, puede Se puede presentar una demanda ante el juzgado donde está situada la casa para solicitar la confirmación de derechos. El promotor está obligado a asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato. He pagado el total pero aún no me he hecho cargo del edificio. En este caso, el comprador de la vivienda no sólo puede presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra la casa, sino también pedir al promotor que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato y presentar una objeción de ejecución ante el tribunal donde se encuentra la casa. También puede pedir al promotor que rescinda el contrato, devuelva el pago de la vivienda y compense las pérdidas. Si el comprador de la vivienda opta por rescindir el contrato, preste atención a si el promotor tiene la capacidad de reembolsar y compensar. Si se descubre que el desarrollador ha perdido la capacidad de reembolsar, es más rentable optar por quedarse con la casa.

El registro de propiedad de la vivienda se divide en seis tipos:

1. Registro general

2. Registro de transferencia. ;

4. Registro de cambios;

5. Registro de otros derechos;

6.

Base jurídica:

Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China

Artículo 245: Cuando el tribunal popular sella o detiene bienes, la persona sujeta a la ejecución es un ciudadano Si la persona sujeta a ejecución es una persona jurídica u otra organización, se deberá notificar a su representante legal o responsable principal para que esté presente. Quienes se nieguen a asistir no afectarán la ejecución. Si la persona sujeta a ejecución es un ciudadano, su unidad de trabajo o la organización de base donde se encuentra el inmueble deberá enviar personas a participar. De los bienes sellados o embargados, el albacea deberá hacer lista, firmarla o sellarla con las firmas o sellos de los presentes, y entregarla al sujeto de ejecución. Si la persona sujeta a ejecución es un ciudadano, también se podrá entregar una copia a sus familiares adultos.