¿Cuáles son las reglas para calcular el área de agrimensura inmobiliaria? ¿Cuáles son las nuevas políticas para el cálculo del área de vivienda?
¿Cuáles son las reglas para calcular el área de agrimensura inmobiliaria?
Sugiera a sus amigos que conozcan los "Estándares de topografía inmobiliaria de la República Popular China", que contienen los requisitos legales para la topografía inmobiliaria. Puede buscar esta especificación en línea y echarle un vistazo.
1. La norma de medición de bienes raíces estipula el contenido y los requisitos básicos para la medición de bienes raíces urbanos, y es aplicable a la medición de bienes raíces en ciudades, pueblos, áreas urbanizadas, empresas industriales y mineras e instituciones externas. áreas urbanizadas y áreas residenciales adyacentes. También se pueden realizar mediciones de propiedades en otras áreas como referencia.
2. En los estándares de medición de bienes raíces, el error se utiliza como estándar para evaluar la precisión y el error de la doble mediana se utiliza como tolerancia.
3. El error relativo del punto final de los puntos de control básicos adyacentes no excederá los 0,025 M
4. Los puntos característicos en el plano inmobiliario medidos por el método de simulación son consistentes con los puntos de control. El error medio de los puntos adyacentes en el mapa no excederá de 0,5 mm.
5. El error medio de los elementos y características del inmueble medidos en la recopilación de datos de campo completo o en el análisis de campo en relación con los puntos de control adyacentes es inferior a 0,05 metros.
6. Cuando se utilizan coordenadas existentes o mapas existentes para desarrollar submapas de bienes raíces, el error de desarrollo en el mapa no debe exceder los 0,1 m.
¿Cuáles son las nuevas políticas para el cálculo de la superficie de vivienda?
1. Según la función de uso, el área de la casa generalmente se divide en uso directo y uso indirecto. El área de uso directo se divide en área de uso interno y área de uso compartido, y el área de uso indirecto incluye área de uso de pared, área de uso de propiedad y área de uso de decoración.
2. Entre las áreas de uso directo, el área de uso interno incluye: dormitorio principal, dormitorio secundario, cuarto de bebé, baño, cuarto de servicio, sala, cocina, comedor, gimnasio, etc. El uso de estas áreas es la suma de los resultados del área obtenidos al multiplicar el largo interno y el ancho de la casa. El área del balcón se calcula como la diferencia entre cerrado y no cerrado, y el área cerrada se incluye en el área utilizable. De lo contrario, es la mitad del área.
3. Entre las áreas de uso directo, las áreas compartidas incluyen: edificios, ascensores, salas de distribución de energía, cuartos de basura, áreas públicas, etc. El área asignada a cada hogar se divide por el número de usuarios en la misma área.
4. El área de uso indirecto incluye: área de pared dividida por * * * existencia y uso exclusivo, * * * la mitad del área de pared utilizada se incluye en el área de uso de la casa, * * toda el área de pared utilizada está incluido en el área útil de la propiedad cuenta con cuarto de vigilancia en la entrada de la comunidad. El área de la sala de guardia se divide en partes iguales entre los vecinos de la comunidad, y el área para cada hogar generalmente es más pequeña, el área decorativa incluye áreas verdes, etc.