¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario?

1. Solicitar un préstamo hipotecario para vivienda existente: Primero, el prestatario debe encontrar una agencia de tasación para evaluar el valor de la propiedad y obtener un informe de tasación de bienes raíces emitido por la agencia de tasación. En segundo lugar, tanto el marido como la mujer deben estar presentes para presentar la información anterior y firmar un contrato de hipoteca inmobiliaria. En tercer lugar, el prestatario firma un contrato de préstamo con el banco. Cuarto, el banco emite el préstamo después de su aprobación. Al final, el prestatario paga el préstamo en cuotas o en un solo pago, cancela la hipoteca de la propiedad y recupera el certificado de propiedad.

2. Solicitar una hipoteca sobre vivienda sobre plano: El prestatario firma un contrato de préstamo para compra de vivienda en el banco con el contrato de preventa, el original y copia del recibo de anticipo de la vivienda y el original. y copia del acta de matrimonio de la pareja. Una vez que el banco apruebe el préstamo, se emitirá el préstamo y se entregará el certificado de propiedad al banco. Después del pago, el prestatario acude al banco para cancelar el préstamo y recuperar el certificado de propiedad.

¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario inmobiliario?

1. Es necesario tener una identidad legal;

2. Es necesario tener ingresos económicos estables y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo, y no tener. mal historial crediticio;

3. Es necesario tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;

4. Si la casa recién comprada se utiliza como hipoteca de alto valor, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa debe tener una antigüedad máxima de 10 años y se ha preparado o pagado al menos la cantidad requerida. Un pago inicial de 30 RMB por el precio total de compra de la casa. p>5 Si ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario para vivienda original se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior a 60 RMB del valor de la casa hipotecada y la casa hipotecada. Haber obtenido un certificado de propiedad de la vivienda y la vivienda tenga menos de 10 años;

6. Estar en condiciones de aportar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;

7. por el banco prestamista.

8. La garantía del préstamo hipotecario es tu casa;

9. Necesitas tener un trabajo regular para pagar el préstamo.

10. para obtener más información Algunos bancos comerciales, como China Merchants Bank y Development Bank, pueden tener requisitos de umbral de ingresos más bajos para usted;

11. La tasación la realiza una sociedad tasadora designada por el banco. El valor tasado se genera en función de factores relevantes como la antigüedad de su casa, las instalaciones auxiliares y la extensión del proyecto residencial. Generalmente el precio de tasación será inferior al precio de mercado de la vivienda porque el banco quiere controlar los riesgos.

¿Puedo utilizar el nombre de otra persona para hipotecar una propiedad?

Además de las propiedades a nombre del prestatario, el banco también puede reconocer las propiedades proporcionadas por el prestatario a nombre de otros. Sin embargo, para evitar disputas legales, al hipotecar una propiedad a nombre de otra persona, es necesario obtener el consentimiento del propietario de la propiedad y emitir los documentos de declaración pertinentes que acuerden la hipoteca. Sólo entonces el banco no tendrá dudas al respecto. . Si lleva su casa a un banco para hipotecarla sin el consentimiento del propietario, el banco rechazará su solicitud.