Soy local. ¿Cuáles son los procedimientos para comprar un terreno y construir una casa en el condado? ¿Cómo proteger sus derechos e intereses?
1. Primero, debe ir al departamento de tierras para conocer el terreno que desea comprar.
2. Pagar la tasa de transferencia de terreno y solicitar el certificado de terreno.
3. Solicitar a la unidad de diseño que desarrolle planos y dibujos de diseño.
4. Presentar una solicitud de construcción al departamento de construcción y obtener un permiso de construcción.
5. Pide al equipo de construcción que lo construya.
6. Solicite la aceptación una vez finalizado.
7. Solicitar certificado de propiedad inmobiliaria.
Después de obtener el certificado de terreno y el certificado de propiedad inmobiliaria, sus derechos e intereses están garantizados.
Al mismo tiempo, también debemos tener en cuenta que las casas autoconstruidas en ciudades y pueblos son casas con pequeños derechos de propiedad, y las casas con pequeños derechos de propiedad en realidad tienen derechos de propiedad. Debido a que es una casa construida en una granja, las transacciones de bienes raíces solo pueden realizarse entre los aldeanos de la aldea y no pueden cotizarse públicamente, por lo que se la llama "casa con derecho de propiedad pequeña".
Datos ampliados:
Leyes y regulaciones pertinentes
Según las "Medidas de Gestión de Vivienda" (Orden del Ministerio de Construcción N° 168) (en vigor desde el 1 de julio) , 2008 ) El artículo 87 estipula: "Si el cesionario no es miembro de la organización económica colectiva rural donde está ubicada la casa, la agencia de registro de viviendas no la manejará a menos que las leyes y reglamentos dispongan lo contrario".
Si el terreno pertenece al colectivo, no puede comercializarse ni gestionar trámites de transferencia de derechos de propiedad. Sólo pueden comprarse y venderse dentro del colectivo de su propia aldea, lo que significa que las casas sólo pueden venderse a personas de su propia aldea.
De acuerdo con el artículo 16 del Capítulo 1 de las "Medidas para el Registro y Gestión de la Propiedad de Vivienda Urbana"
Para una casa de nueva construcción, el solicitante deberá solicitar a la autoridad de registro para propiedad inicial de la casa dentro de los 3 meses posteriores a la finalización de la casa, regístrese y presente los documentos de respaldo pertinentes, como certificado de uso de la tierra o certificado de derecho de uso de la tierra, permiso de planificación del terreno de construcción, permiso de planificación del proyecto de construcción, permiso de construcción, materiales de aceptación de finalización de la casa. , etc.
Cuando una casa en un terreno colectivo se convierte en una casa en un terreno de propiedad estatal, el solicitante deberá presentar el certificado de uso del suelo y otros documentos pertinentes a la autoridad de registro dentro de los 30 días siguientes a la fecha del hecho. y solicitar el registro inicial de propiedad de la vivienda.
Enciclopedia Baidu-Medidas para el Registro y Gestión de la Propiedad de Vivienda Urbana
Enciclopedia Baidu-Casas de Autoconstrucción