¿Qué significan los informes inmobiliarios?
Pregunta 1: Acabo de ingresar al sector inmobiliario. ¿Qué quieren decir mis colegas con informes inmobiliarios y Fangduoduo? Los informes inmobiliarios se refieren al proceso de ir a la propiedad en nombre de un cliente y completar un formulario. formulario para determinar a quién pertenece el cliente. Evite que otras empresas roben a los clientes. Fangduoduo es una empresa de comercio electrónico inmobiliario que se encarga principalmente del negocio de vinculación de primera y segunda mano, integrando a todos los corredores para vender casas para la rama de desarrollo.
Pregunta 2: ¿Qué son los informes inmobiliarios y cómo hacerlos? Por lo general, el departamento de *** exige que las empresas de bienes raíces envíen algunas copias de los documentos completos al departamento de *** para su archivo y consulta. . Por ejemplo, se requieren informes después de firmar un contrato de venta.
Pregunta 3: ¿Qué define, confirma e informa la agencia inmobiliaria? Definir significa confirmar la intención de vender o comprar una casa, y confirmar la intención.
Suscribirse significa realizar un depósito o depósito de intención.
La presentación se refiere a la presentación ante la oficina de derechos de propiedad cuando comienza la transferencia.
Pregunta 4: ¿Qué significa la firma inmobiliaria online? ¿Cuál es la importancia de la firma online? La firma en línea significa que después de firmar un contrato con el objetivo de ventas, debe presentarse ante el departamento inmobiliario correspondiente y publicarse en línea. Luego se le proporcionará un número de visa en línea, que podrá utilizar para verificar en línea. La firma online tiene como objetivo hacer más transparentes las transacciones inmobiliarias. El contrato puede revocarse una vez firmado.
En el futuro, antes de que las empresas de desarrollo inmobiliario soliciten una licencia de preventa de viviendas comerciales o soliciten el registro de propiedad de nuevas viviendas comerciales para viviendas comerciales existentes, deberán pasar por los procedimientos de acceso a la red del proyecto para la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda y presentar información relevante y materiales de apoyo, los ciudadanos pueden consultar en línea en cualquier momento.
Hoy en día, tanto para viviendas de primera como de segunda mano, los contratos deben firmarse online durante las transacciones. La importancia de la firma en línea: inicie sesión en el sistema de firma en línea en tiempo real, recupere con precisión la información de propiedad de la casa del vendedor y verifique la autenticidad y validez de la identidad y la información de propiedad, en segundo lugar ingrese la información del comprador, ingrese la compra y precio de venta, y acordar la forma de pago (una vez propiedad, hipoteca bancaria, etc.), forma de entrega, responsabilidad por incumplimiento del contrato, monto del incumplimiento del contrato, otros autoacuerdos entre el comprador y el vendedor, etc.; ingresar, enviar la información directamente y reportarla al centro de información de la Autoridad de Vivienda, imprimir el contrato en línea, firmar y prometer esperar la venta. Cuando ambas partes vayan a la Autoridad de Vivienda para manejar la transferencia, el personal de la Autoridad de Vivienda verificará; si la información impresa del contrato es consistente con la información del contrato reportada en el Centro de Información de la Autoridad de Vivienda.
Pregunta 5: Acabo de empezar a trabajar en el sector inmobiliario. ¿Qué quieren decir mis colegas con informes inmobiliarios y Fangduoduo es la plataforma de servicios integrados de bienes raíces de Internet móvil de primera clase en China? Como actor en una industria en rápido crecimiento, Power ha implementado con éxito el modelo O2O en la industria inmobiliaria.
Pregunta 6: ¿Qué significan los primeros tres y últimos cuatro de la protección de registro de cliente mencionados en bienes raíces 136＊*＊*8888, es decir, los 4 dígitos del medio no se divulgan?
Pregunta 7: ¿Ahora los agentes inmobiliarios no tienen que informar a la Autoridad de Vivienda? Sí. .
Pregunta 8: ¿Es ilegal si el anuncio de bienes raíces y el nombre registrado son inconsistentes? Acabo de pasar algunos
Pregunta 9: ¿Qué significa solicitar una visa en línea cuando? comprar una casa? ¿Qué hace? ¿A qué prestar atención? Firma en línea: Firme un contrato de transferencia de vivienda en línea. A través de la plataforma de Internet, ingrese a un sistema de firma de contrato de transferencia de vivienda en línea del Centro de Información de la Autoridad de Vivienda para procesar información como la celebración, firma y presentación del contrato de transferencia de vivienda.
La función de la firma en línea: inicie sesión en el sistema de firma en línea en tiempo real, recupere con precisión la información de propiedad de la casa del vendedor y verifique la autenticidad y validez de la información de identidad y propiedad, en segundo lugar, ingrese; la información del comprador e ingrese el precio de la transacción, el método de pago acordado (único, hipoteca bancaria, etc.), método de entrega, responsabilidad por incumplimiento del contrato y monto del incumplimiento del contrato, otros acuerdos entre el comprador y el vendedor, etc ., después de ingresar, envíe la información directamente e infórmela al Centro de Información de la Autoridad de Vivienda e imprima la firma en línea. El contrato debe estar firmado y comprometido cuando el comprador y el vendedor acuden a la Autoridad de Vivienda para manejar la transferencia, la Vivienda; El personal de la autoridad verificará si la información impresa del contrato es consistente con la información del contrato reportada en el Centro de Información de la Autoridad de Vivienda.
Además del contenido al que se debe prestar atención en el contrato formal, como el precio del contrato, el método de pago, el método de entrega, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y el monto del incumplimiento del contrato, existe También hay un punto (muy importante) al que debe prestar atención: después de imprimir y firmar el contrato en línea, solicite una copia para conservarla y, cuando espere la transferencia de propiedad, verifique si la información del contrato informada en el El Centro de Información de la Autoridad de Vivienda coincide con el contenido del contrato firmado y pignorado.
Pregunta 10: Se tarda mucho en informar la entrega de vivienda comercial Hola, el tiempo para obtener el certificado inmobiliario primero depende del contrato firmado entre usted y el promotor. El certificado de propiedad estará sujeto primero al contrato. Es necesario verificar que esto esté estipulado en el contrato. Si se excede el tiempo de procesamiento especificado en el contrato, el desarrollador debe asumir la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato. Al mismo tiempo, si el proyecto tiene problemas con los documentos y otros aspectos, será difícil solicitar con éxito un certificado inmobiliario. Se recomienda consultar al promotor sobre este tema.
De acuerdo con las "Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales" del Ministerio de la Construcción, las empresas de desarrollo inmobiliario deben presentar la información necesaria para el registro de propiedad de la vivienda a la agencia inmobiliaria donde se encuentra la propiedad. La casa se ubica dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda comercial a las autoridades administrativas. De lo contrario, si el desarrollador incumple, se retrasará el tiempo para que el propietario obtenga el certificado de derechos de propiedad.
De acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Operación y Desarrollo de Bienes Raíces Urbanos" y las "Medidas de Gestión de Preventa de Vivienda Comercial Urbana", los compradores de contratos de preventa deben solicitar un certificado inmobiliario dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda comercial. los compradores de casas existentes deben solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda comercial. Solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria en un plazo de 90 días.
Según la práctica común, el certificado de propiedad inmobiliaria para la compra hipotecaria es hipotecado por el centro de comercio de bienes raíces y luego se emite un "Certificado de otro título de propiedad" y se entrega al banco para que la gente comprenda el inmueble. La hipoteca de certificado de propiedad es un malentendido en los bancos. El desarrollo de certificados de bienes raíces y certificados de terrenos una vez completada la solicitud, la hipoteca se realiza en el centro hipotecario de la autoridad de vivienda. Diferentes ciudades tienen diferentes métodos de operación. El sello "hipotecado" se estampa en el certificado de propiedad original y en el certificado de terreno y luego se entrega al propio comprador de la vivienda. La ciudad hipoteca directamente el certificado de propiedad original y el certificado de terreno en el centro hipotecario. Si se encuentra en la última situación, entonces Solo puede ir al centro hipotecario para obtener una copia de ambos certificados. Una vez que haya liquidado todos los préstamos, puede ir con el estado de cuenta del banco. El centro hipotecario recogerá su certificado de bienes raíces y su certificado de terreno originales.
¡Espero que pueda ayudarte y espero que lo adoptes!