¿Es necesario buscar un agente para nuevas propiedades?

Para propiedades nuevas, puede buscar un agente. Se comprobaron los documentos de los nuevos proyectos de vivienda cooperados con el intermediario, lo que ahorró problemas a los compradores. Si compras una casa nueva a través de un intermediario, podrás participar en actividades de compra grupal. Para facilitar la transacción, el intermediario pondrá directamente los puntos de descuento al final. Los promotores tienen básicamente una oferta única de propiedades y las empresas intermediarias generalmente tienen relaciones de cooperación con muchas propiedades nuevas, lo que facilita la elección de los compradores de viviendas. No hay tarifa de agencia para el cliente cuando se utiliza una agencia para comprar una casa nueva. En cuanto a las comisiones por servicios, se deducen directamente de los gastos de publicidad y marketing del desarrollador.

¿Cómo elegir un edificio a la hora de comprar un edificio nuevo?

1. Zona residencial de poca altura/varios pisos/pequeña gran altura

Debido a que el piso inferior tiene menos de 3 pisos, no hay presión sobre la iluminación y la ventilación. Ya sea un edificio de 4 pisos, 6 pisos de varios pisos o un pequeño edificio alto de 11 pisos, la iluminación no es un gran problema siempre que el espacio entre los edificios sea apropiado. En este caso, lo recomendable es elegir un edificio en medio de la comunidad, que sea tranquilo, cómodo y apto para vivir.

2. Comunidades (súper) de gran altura

Los pisos 12 al 33 se denominan edificios de gran altura; aquellos con más de 33 pisos se denominan edificios de gran altura. Hoy en día, muchos edificios están alrededor del piso 30, por lo que bajar las escaleras te dará una sensación de depresión. Si no eliges un buen edificio, la iluminación será incómoda. Si tienes el edificio adecuado con los pisos adecuados, la iluminación no será un problema. Generalmente está ubicado en el centro de la comunidad, donde se puede ver el paisaje central de la comunidad, y la distancia entre los edificios es relativamente grande, pero el precio a menudo no es barato.

La parte más oriental: Los edificios del lado este de la comunidad, especialmente las unidades del lado este, tienen buena iluminación por la mañana, pero la vista realmente no es buena. Cuando abres la ventana lo único que ves es la calle, que es muy ruidosa.

Más occidental: los edificios en el lado oeste de la comunidad, especialmente las unidades en el lado oeste, tendrán problemas con la exposición al sol y hará mucho calor en verano.

Más al Sur: Las zonas del sur parecen ser muy populares y los precios son altos cuando se compran. Pero debes asegurarte de que no haya edificios altos frente a tu casa, es decir, en el lado sur. Si su edificio tiene 30 pisos, después de la entrega, se construirá un edificio de 40 pisos directamente al sur de su casa, lo que no brindará ninguna comodidad.

Más al Norte:

Si hay muchas casas delante y detrás de los edificios en el norte de la comunidad, la ventilación no es muy buena. Hay carreteras en el norte afectadas por el polvo y el ruido.