¿Qué debo hacer si pierdo mi certificado de propiedad inmobiliaria, mi documento de identidad, mi copia del registro civil y el contrato de factura de compra de casa?

Hola, necesitas una factura para solicitar un certificado de propiedad. Si pierde la factura de compra de la vivienda, puede acudir al promotor de viviendas con el contrato de compra de la vivienda. El desarrollador tiene la raíz de la factura de compra de su casa y luego le pide que coloque un anuncio en un periódico local del nivel municipal o superior indicando que la pérdida no es válida, y luego el desarrollador puede enviar personal comercial a la oficina de impuestos local. para emitir una factura de reemplazo.

Después de que el comprador firma un contrato de compra de casa con el promotor, el contrato es el documento legal para que el comprador compre la casa. El contrato completo de compraventa de vivienda se redacta en cuatro copias: dos para el promotor, una para el departamento de gestión de vivienda y otra para el comprador. Al solicitar un certificado de propiedad, el desarrollador debe presentar los cuatro contratos al departamento de administración de vivienda antes de solicitar el certificado de propiedad.

Medidas reparadoras para contratos perdidos en diferentes períodos;

Primero, antes del registro de preventa del contrato de compra de vivienda, si el comprador pierde el contrato, solo necesita anular el contrato restante y firmar un nuevo contrato con el desarrollador. El coste que el comprador debe pagar es el coste del contrato, que ronda los 200 yuanes.

En segundo lugar, antes de que se complete el registro de preventa del contrato de compra de vivienda y comience la hipoteca bancaria, si el comprador de la vivienda pierde el contrato, la medida a tomar es publicar un comunicado en el periódico indicando que el contrato es inválido. Una vez transcurrido el período de tres meses, la agencia que posee la solicitud de registro de preventa deberá solicitar la cancelación del contrato firmado y luego firmar un nuevo contrato con el desarrollador antes de que se pueda realizar el registro de preventa. Durante este período, el comprador deberá pagar el costo de publicación de la declaración, los honorarios del contrato y el impuesto de timbre del nuevo contrato.

En tercer lugar, se ha completado el registro preventa del contrato de compra de vivienda tras solicitar una hipoteca bancaria, si el comprador de la vivienda pierde el contrato, además de pasar por los trámites del segundo caso. El comprador de la casa también debe firmar un contrato con el banco que maneja el préstamo. Cambiar el acuerdo y poner el nuevo contrato en el banco como prenda, porque el contrato de compra de la casa original ha sido cancelado y reemplazado por un nuevo contrato, lo que significa que el contrato de compra de la casa original ha sido cancelado y reemplazado por un nuevo contrato. El número de contrato en el contrato de préstamo firmado por el comprador de la casa y el banco ha cambiado. Aunque el contenido del contrato de compra de vivienda no ha cambiado, según el "Reglamento", durante este período las tarifas que debe pagar el comprador de la vivienda son básicamente las mismas que en el segundo caso.

Además, es necesario recordar a los compradores de viviendas que durante todo el proceso de compra de viviendas, a menudo es necesario entregar los contratos y que la pérdida del contrato no siempre les ocurre a los compradores de viviendas. A veces los promotores, los abogados y los bancos pierden contratos por negligencia. Por lo tanto, al entregar el contrato, deberá solicitar a la otra parte que emita un certificado escrito que acredite que ha entregado el contrato a la otra parte. De lo contrario, una vez que se descubra que se ha perdido, todos se culparán unos a otros y el comprador acabará sufriendo.

Espero que sea adoptado, gracias.