¿A cuánto asciende la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de compraventa de la casa?

Generalmente, la indemnización por daños y perjuicios en los contratos de compra de vivienda se reconoce según el contrato. Sin embargo, el monto acordado de indemnización por daños y perjuicios no excederá el 30% de la pérdida real. De lo contrario, la parte infractora podrá solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que reduzca adecuadamente el monto excedente.

Base Legal

Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China

Las partes podrán acordar que cuando una de las partes incumpla el contrato, la parte deberá pagar una cierta cantidad por incumplimiento de contrato a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento de contrato. También se puede acordar el monto de la compensación por incumplimiento de contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.

Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

Artículo 12 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales".

Si una parte solicita una reducción basándose en que la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta, se reducirá adecuadamente sobre la base de que la indemnización por daños y perjuicios supere el 30% de las pérdidas causadas. Si se requiere un aumento; , el monto de la indemnización por daños y perjuicios se determinará en función de las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato.