Resumen del trabajo de financiación inmobiliaria
El tiempo vuela como el agua y un período de trabajo ha terminado. Si analizamos nuestro trabajo durante este período, hemos ganado mucho. Hagamos un resumen de nuestro trabajo. Entonces, ¿es realmente difícil escribir un resumen de trabajo? Los siguientes son ensayos resumidos (6 ensayos seleccionados) que he recopilado para usted. Espero que le sean útiles.
Resumen del trabajo de financiación inmobiliaria 1 El proyecto de desarrollo inmobiliario xxx de Shenzhen xx comenzó los preparativos en abril xx. Con el fuerte apoyo del grupo y el correcto liderazgo y toma de decisiones de la empresa industrial, todos los empleados y departamentos relevantes de la empresa inmobiliaria han superado la influencia de muchos factores desfavorables, como la relativa escasez de personal, los estrictos requisitos de tiempo, la macroeconomía. -control del mercado inmobiliario, etc., cooperado activamente e implementado decididamente La estrategia general de desarrollo de la empresa industrial es trabajar juntos y trabajar juntos. El sólido trabajo ha logrado las "tres cosas", es decir, los impresionantes resultados de comenzar la construcción el mismo año, vender el mismo año y venderlo el mismo año. Al mismo tiempo, también ha hecho las debidas contribuciones. al establecimiento de la marca comercial de Nanshan Real Estate.
1. Datos financieros básicos del proyecto xxx:
A finales de xx, los fondos totales de ventas del proyecto se han retirado 660 millones de yuanes, la tasa de préstamo del contrato hipotecario bancario. Ha alcanzado el 100% y el monto máximo de efectivo durante el período de inversión en construcción. El flujo es de 3,17 millones de yuanes. Se espera que el proyecto alcance finalmente una ganancia neta de ventas de 65.438+25 millones de yuanes, y el retorno de la inversión del proyecto alcance el 20,7%, completando con éxito varios indicadores de evaluación del trabajo emitidos por XX Group y la empresa industrial.
2. Gestión del control financiero y análisis de indicadores financieros
(1) Bajo la supervisión de las empresas industriales, se han logrado varios avances en el trabajo financiero.
1) Supervisión y servicio
A principios de XX, la empresa industrial realizó una supervisión y evaluación de la gestión de costos objetivo de la empresa del proyecto. La empresa requiere el nivel de finanzas internas. la supervisión de la gestión debe mejorarse continuamente. Externamente, la supervisión clave de las empresas inmobiliarias por parte de las autoridades fiscales y los bancos, los ajustes a las políticas fiscales y el macrocontrol de las políticas financieras nacionales también han aumentado la dificultad de nuestro trabajo. En estos tres años extraordinarios, el departamento financiero de la empresa inmobiliaria ha superado muchas dificultades, como la gran carga de trabajo, los asuntos centralizados, las largas distancias y el largo tiempo para el procesamiento financiero diario causado por una grave escasez de profesionales financieros y del proceso de aprobación de pagos. Con todo el apoyo y cuidado de los líderes de todos los niveles de la empresa, el Departamento Financiero ha acumulado cierta experiencia en gestión funcional y ha dado un gran paso adelante, haciendo decididamente un buen trabajo en auditoría, supervisión y servicio financiero.
2) Selección de bancos cooperativos
En el proceso de negociación de las condiciones de cooperación hipotecaria con los bancos, el Departamento de Finanzas analizó algunas experiencias y lecciones de proyectos de desarrollo anteriores y se mostró preocupado por la seguridad. de fondos tras la venta del proyecto, se estudió detenidamente la devolución oportuna del efectivo, las responsabilidades solidarias de garantía asumidas por los promotores y una serie de servicios de valor añadido estrechamente vinculados a las ventas. Después de muchas investigaciones y discusiones específicas y exploratorias, el Departamento de Finanzas mantuvo muchas negociaciones con líderes de muchos bancos nacionales y extranjeros. En combinación con los requisitos específicos de la empresa industrial para el uso de fondos para el proyecto del lago Xiangmi, buscamos socios adecuados para nuestro proyecto y finalmente negociamos con varios bancos cooperativos (Banco de China, China Merchants Bank, Shenzhen Development Bank) dentro de el tiempo previsto sobre una serie de las políticas más preferenciales para el proyecto del lago Xiangmi. Llegar a un consenso.
Desde el recibo de la hipoteca inicial hasta la copia final del contrato de preventa después de que se firmó el contrato de la hipoteca, el enorme tiempo de retiro de efectivo para nuestro proyecto fue al menos dos meses antes de lo previsto. se retiró una semana después de la apertura de la venta, lo que controla en gran medida el ritmo de préstamos del banco, lo que permite a la empresa utilizar suficientes fondos libres. Este modelo operativo también garantiza la seguridad y el retiro oportuno de fondos, así como la presentación de contratos y trabajos hipotecarios posteriores en tiempo y sin problemas.
(2) En materia de responsabilidad solidaria.
Hemos logrado las condiciones más favorables que ofrece actualmente el sector bancario de Shenzhen a los promotores inmobiliarios: la garantía conjunta eximirá al promotor de la responsabilidad de la garantía lo antes posible hasta que se registre la hipoteca del edificio sin terminar. Se completa, se completa el certificado inmobiliario y se completa la hipoteca. Las condiciones generales otorgadas a los bancos tienen al menos un año y medio de anticipación y, al mismo tiempo, se renuncian a enormes gastos de decenas de millones en depósitos de garantía relacionados.
(3) Servicios cooperativos de valor añadido gratuitos
Nuestro departamento llegó a un acuerdo con un banco con muchos años de experiencia en el sector inmobiliario, y * * * realizó una gran inauguración ceremonia y diversas actividades sociales de propietarios nobles, respalda una serie de servicios de valor agregado, como promociones gratuitas en puntos de venta, promoción de redes y publicaciones industriales, publicación periódica de información inmobiliaria, desarrollo de tarjetas inteligentes comunitarias, etc., creando oportunidades para garantizar una buena situación de ventas.
(4) Proporcionar el mejor servicio a los departamentos de ingeniería y ventas.
En el proceso de preparación e implementación de ventas de proyectos, el trabajo del departamento de marketing y del departamento de finanzas pasa a primer plano. El Departamento de Finanzas desempeña el papel de supervisión, gestión y servicio durante el importante período de ventas.
1) Investigar y escribir software de pequeñas ventas diarias para obtener nueva información de ventas de manera oportuna, identificar problemas y resolver problemas.
El personal de este departamento trabajó duro sin acceso a software de ventas. Li Qi investiga, compila y mejora gradualmente los informes de ventas diarios para compensar las diversas dificultades causadas por la falta y el retraso de la información de ventas en el trabajo financiero. Verifica los informes diarios con el departamento de ventas de manera oportuna y analiza la finalización de las ventas. planes, implementación de políticas de ventas y Motivos de no cobro, con el fin de juzgar y analizar la conexión entre diversas unidades y departamentos como banca, finanzas y ventas, identificar problemas existentes en el trabajo y fortalecer la gestión interna.
2) Nuestro departamento se puso en contacto con Shenzhen UnionPay y los bancos cooperativos para instalar máquinas de lectura de tarjetas POS fijas y móviles, lo que facilitó en gran medida el pago inicial y el pago inicial de los propietarios, y acordó que el banco se haría cargo de la transferencia de tarjetas de Shenzhen UnionPay. honorarios para reducir los costos financieros.
Gracias a los continuos esfuerzos de la empresa industrial superior y varios departamentos de nuestra empresa, el flujo de caja máximo del proyecto planificado original fue de 3.665.438+0 millones de yuanes, y el flujo de caja máximo real fue de 3.654.388+07.000 yuanes. , ahorrando una inversión de 44 millones de yuanes.
(5) Preparar el libro de pagos del proyecto y establecer un método de auditoría entre departamentos.
Al inicio del proyecto, cada pago del proyecto debe registrarse dos veces en el departamento de finanzas, una en el sistema financiero de Kingdee y otra en la "cuenta del proyecto". Como el sistema financiero de Kingdee se ha mejorado continuamente en los últimos años, todos los pagos de cada contrato deben convertirse en cuentas, lo que lleva bastante tiempo. El establecimiento de una cuenta de proyecto es sin duda una buena forma de ahorrar tiempo en las consultas. Y puede reflejar claramente los detalles de este tipo de contrato, como el nombre del contrato, el monto del contrato, el monto de liquidación, el tiempo de pago, el número de comprobante, el monto de pago acumulativo, la emisión de la factura, el monto restante, si se ha pagado el impuesto de timbre, etc. Además, con base en las cuentas del proyecto, verificamos el estado de pago de cada contrato con el personal de presupuesto del departamento de ingeniería de vez en cuando para garantizar que la revisión y los registros de ambas partes sean correctos y que el pago del proyecto sea correcto.
(6) Fortalecer la comunicación con impuestos y otros departamentos gubernamentales y promover activamente la liquidación del impuesto al valor agregado de la tierra.
En los últimos dos años, el departamento de finanzas de las empresas inmobiliarias ha estudiado e investigado activamente las nuevas políticas fiscales y tributarias del país, fortalecido la comunicación con el departamento de impuestos y trabajado arduamente para encontrar soluciones que garanticen la fluidez. avance del trabajo tributario. En la contabilidad inicial, no notamos la importancia de los "gastos generales de desarrollo" establecidos en la cuenta de costos de desarrollo. De hecho, organizamos y gestionamos directamente los gastos incurridos en proyectos de desarrollo, incluidos salarios, beneficios a los empleados, depreciación, gastos de oficina, agua y electricidad, seguros laborales, etc. , todos se pueden mostrar en este tema. Como elemento básico de los costos de desarrollo inmobiliario, los costos indirectos de desarrollo se deducen al 20% al calcular el impuesto al valor agregado de la tierra para empresas inmobiliarias de acuerdo con las leyes fiscales. Sólo eso lo hace posible.
Tres. Problemas existentes y soluciones:
El proyecto Xx ha entrado de lleno en la etapa de construcción y venta. Mirando hacia atrás, descubrimos que había muchas deficiencias en nuestro trabajo. Algunas fueron corregidas por líderes superiores a tiempo antes de que sucedieran las cosas, y otras quedaron expuestas durante el proceso de exploración e incluso afectaron el trabajo. Estas deficiencias pueden descarrilar nuestro trabajo e incluso crear riesgos financieros.
(1) La importancia de establecer cuentas de marketing
Las cuentas de marketing son tan importantes como las cuentas de ingeniería, porque el departamento de marketing no tiene una posición presupuestaria similar y el conocimiento del control de costos y la planificación de gastos razonable es relativamente débil y, a diferencia del departamento financiero y el departamento de ingeniería, que pueden lograr un control dual de los gastos de costos, las funciones diarias de gastos, gestión y control de los gastos de ventas en realidad solo las completa unilateralmente el departamento financiero. En particular, los gastos de publicidad, exhibición, propaganda y otros deben pagarse con frecuencia en las primeras etapas de la comercialización y promoción inmobiliaria, y las formas también son diversas y complejas. A menudo firmamos muchos acuerdos de cooperación con la misma empresa y de repente la intensidad del trabajo y la presión aumentan, lo que pone a prueba nuestra seriedad y cuidado. En este momento, si puede registrar las cuentas de marketing a tiempo, no se sentirá confundido y tendrá una cuenta clara en mente.
(B) Alerta temprana de gastos de venta y gastos de desarrollo.
La empresa del proyecto ajusta el objetivo de costes cada año en función de las condiciones reales, lo que genera sobrecostos. Las opiniones varían. Además de las fluctuaciones en los precios y las políticas del mercado, la verdadera razón es principalmente la falta de sensibilidad a las alertas tempranas de sobrecostos.
Necesitamos que nuestro personal financiero comprenda el mercado y la imagen del progreso del proyecto, y tenga una buena comprensión de cuáles son los gastos razonables y necesarios, cuáles son los gastos innecesarios, cuáles son los gastos que deben pagarse a tiempo y qué Es el gasto que hay que aplazar la capacidad de control. El control de costos es inseparable de tres pasos: predicción previa al evento, control durante el evento y alerta temprana, y análisis posterior al evento. El personal financiero no debe quedarse en la oficina tradicional para hacer estados contables, sino que debe buscar más oportunidades y tiempo para salir a promover la comunicación y el intercambio de información con los departamentos funcionales internos, así como las conexiones con los mercados externos relevantes, y fortalecer su comprensión de diversos gastos por adelantado. Utilice la capacidad de juicio básica de la racionalidad para hacer que los objetivos de planificación basados en varios costos estimados sean más confiables y realistas. Guíe el trabajo diario de acuerdo con los objetivos planificados anteriormente. Si hay cambios anormales obvios en la dinámica de los gastos de los subpartidas, se puede obtener información de alerta temprana comparándolos con los objetivos.
Descripción general de las finanzas inmobiliarias 2 El proyecto Shenzhen xx Development Real Estate xxx comenzó los preparativos a principios de xx. Con el fuerte apoyo del grupo y el correcto liderazgo y toma de decisiones de la empresa industrial, todos los empleados y departamentos relevantes de la empresa inmobiliaria han superado la influencia de muchos factores desfavorables, como la relativa escasez de personal, los estrictos requisitos de tiempo, la macroeconomía. -control del mercado inmobiliario, etc., cooperado activamente e implementado decididamente La estrategia general de desarrollo de la empresa industrial es trabajar juntos y trabajar duro. Ha logrado las "tres cosas", es decir, el impresionante desempeño de comenzar la construcción en el mismo año, vender en el mismo año y venderse en el mismo año. También ha hecho las debidas contribuciones al establecimiento de Nanshan. marca comercial inmobiliaria.
1. Datos financieros básicos del proyecto xxx:
A finales de 20xx, los fondos totales de ventas del proyecto han vuelto a 660 millones de yuanes, la tasa de préstamo del contrato hipotecario bancario ha alcanzado 100%, y el período de inversión en construcción es el mayor. El flujo de caja es de 3,17 millones de yuanes. Se espera que el proyecto alcance finalmente un beneficio neto de ventas de 1,25 millones de yuanes y que el retorno de la inversión del proyecto alcance el 20,7%, completando con éxito varias tareas asignadas por el Grupo xx y la empresa industrial.
2. Gestión del control financiero y análisis de indicadores financieros
(1) Bajo la supervisión de las empresas industriales, se han logrado varios avances en el trabajo financiero.
1) Seguimiento y servicio
A principios de 20xx, la empresa industrial implementó el seguimiento y evaluación de la gestión de costes objetivo de la empresa del proyecto. La empresa requiere una mejora continua del. Seguimiento del nivel de gestión financiera interna. Externamente, la supervisión clave de las empresas inmobiliarias por parte de las autoridades fiscales y los bancos, los ajustes a las políticas fiscales y el macrocontrol de las políticas financieras nacionales también han aumentado la dificultad de nuestro trabajo. En estos tres años extraordinarios, el departamento financiero de la empresa inmobiliaria ha superado muchas dificultades, como la gran carga de trabajo, la concentración de los asuntos, los largos intervalos y el largo tiempo en el manejo del trabajo financiero ordinario debido a la grave escasez de profesionales financieros y procesos de aprobación de pagos. Con el fuerte apoyo y cuidado de los líderes de todos los niveles de la empresa, el Departamento de Finanzas ha acumulado cierta experiencia en gestión funcional y ha dado un gran paso adelante en auditoría, seguimiento y servicios financieros.
2) Selección de bancos cooperativos
En el proceso de negociación de las condiciones de cooperación hipotecaria con los bancos, el departamento financiero analizó algunas experiencias y lecciones de proyectos de desarrollo anteriores y se mostró preocupado por la seguridad. de fondos una vez vendido el proyecto, se estudió cuidadosamente la devolución oportuna del efectivo, las responsabilidades de garantía solidaria que asume el desarrollador y una serie de servicios de valor agregado estrechamente relacionados con las ventas. Después de repetidas investigaciones, discusiones y comparaciones específicas y exploratorias, también negociamos con líderes de muchos bancos nacionales y extranjeros. De acuerdo con los requisitos específicos de la empresa industrial para la solicitud de fondos para el proyecto del lago Xiangmi, buscamos un socio adecuado para nuestro proyecto y finalmente llegamos a un acuerdo con los bancos cooperativos (Banco de China, China Merchants Bank, Shenzhen Development Bank) dentro de la hora prevista.
Resumen del trabajo de finanzas inmobiliarias 3 Comencé a trabajar en Lianhua Real Estate en 2008. Aprendí mucho durante este año. Siento que el trabajo financiero debe ser riguroso, formal, razonable y legal. Como director financiero, hacer un buen trabajo es la primera prioridad. El trabajo financiero tiene sus propios atributos únicos, pero para hacer un buen trabajo, creo que lo primero es tener un sólido conocimiento profesional, lo segundo es ser flexible y meticuloso, y lo tercero es ser responsable de la confidencialidad.
1. El trabajo diario
1. La reflexión es una de las funciones básicas del trabajo financiero. Cada transacción económica se registra de diferentes formas y métodos, y se refleja en comprobantes, libros de cuentas y estados de cuenta para su consulta en cualquier momento. Cuando llegué aquí por primera vez, debido a la entrega incompleta, hubo un retraso en el procesamiento contable posterior y no hubo una respuesta oportuna, lo que tuvo un impacto negativo en la eficiencia del trabajo. Espero que en el futuro trabajo diario pueda fortalecer mi supervisión, dominar el proceso de trabajo diario de manera competente y lograr una organización clara y cuentas consistentes. Lograr una reflexión integral, oportuna y precisa.
2. La contabilidad también es una función básica del trabajo financiero.
Como contador, me involucré gradualmente en la contabilidad de nóminas y gastos al comienzo de mi trabajo de campo. Dado que la empresa no puede calcular los gastos por departamento en el sistema, puede erradicar la contabilidad clasificada de proyectos y sitios (como la sucursal de Ningde Jianzongquan) y revisar estrictamente el cumplimiento y el monto de cada documento de gastos. Identificar los gastos mensuales reales.
3. La supervisión es otra función básica del trabajo financiero. En primer lugar, debemos prestar atención a la legalidad y racionalidad de cada pago para garantizar que la empresa no sufra pérdidas económicas innecesarias y mucho menos crear sin querer una atmósfera de error para quienes manejan y utilizan el dinero. En este sentido, debemos respetar los sistemas pertinentes existentes del departamento financiero y nunca dejar de lado nada que no sea razonable. En segundo lugar, por un lado, no es suficiente o incluso no está involucrado, es decir, supervisar los activos generales de la empresa y realizar inventarios regulares de activos fijos, inventarios, inventarios de saldo de caja, etc. , para garantizar que no se infrinja la propiedad de la empresa. En este sentido, creo que habrá un buen proceso de implementación después de que la empresa y los sistemas financieros mejoren gradualmente y el personal y la división del trabajo se perfeccionen gradualmente.
4. La gestión es una función importante del trabajo financiero. El primero es proporcionar datos financieros precisos y confiables para la gestión y la toma de decisiones del liderazgo, de modo que el departamento financiero de la empresa pueda completar los datos requeridos por los líderes de la empresa y otros departamentos en cualquier momento, en segundo lugar, participar en la gestión y decisiones de la empresa; -Haciendo, el departamento de finanzas debe hacer sugerencias para fenómenos irrazonables que existen en la empresa sugerencias racionales. Este aspecto no está implementado y espero que pueda implementarse mejor en el futuro.
2. Problemas existentes
1. La implementación de los sistemas y regulaciones pertinentes es insuficiente.
2. Las funciones de gestión del departamento financiero no se han utilizado en su totalidad.
Tercero, solución
1. Primero determine la aplicabilidad y aplicabilidad del sistema y las regulaciones, modifíquelos si hay algún problema y luego impleméntelos resueltamente hasta el final;
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2. Implementar contabilidad y gestión ERP cuando las condiciones lo permitan;
3. Dar pleno juego a las funciones de gestión del Departamento de Finanzas participando en la gestión, desde la perspectiva de la contabilidad de gestión.
Cuarto, algunas reflexiones
1. Los métodos de trabajo y la eficiencia son muy importantes. Experimente plenamente la diferencia entre obtener el doble de resultado con la mitad de esfuerzo y obtener el doble de resultado con la mitad de esfuerzo. .
2. Ser apasionado por todo y creer que la resistencia es omnipotente.
3. El trabajo en equipo es muy importante.
4. El trabajo se realiza de forma positiva y sin grandes errores. Se espera que el salario del personal financiero aumente gradualmente.
En definitiva, en los últimos seis meses ha habido logros, alegrías y carencias, pero seguiré trabajando duro y mejorando en el futuro. Estoy convencido de que el departamento financiero de la empresa es un grupo de trabajo unido y eficiente, y cada miembro puede actuar de forma independiente. ¡Estoy seguro de poder cooperar con todos los empleados del Departamento de Finanzas y avanzar juntos!
Resumen del Trabajo de Financiación Inmobiliaria 4 Ha pasado un año desde que me uní a esta gran familia sin saberlo, y el tiempo puede ser más corto o más largo. Pero durante este tiempo, me sentí muy amigable, líderes amables, colegas amables y un ambiente de trabajo muy cálido y cálido. Todo lo que pasó en el último año me hace pensar en ello y extrañarlo de vez en cuando. Durante mi estancia en xxxx, no solo conocí a muchos buenos colegas, sino que también aprendí mucho. Antes no sabía nada sobre bienes raíces, pero ahora puedo entenderlo y ayudar al vendedor a firmar un contrato de compra de una casa. Esto es una gran ganancia para mí. En el hermoso momento en que se acerca el Año Nuevo, hice un resumen del trabajo del año pasado. Hay logros de los que enorgullecerse, pero también hay deficiencias que espero hacer un resumen.
Tener un correcto conocimiento de mí mismo y pedir a mis líderes y compañeros que supervisen mi trabajo. Como trabajador financiero y cajero, conozco muy bien mis responsabilidades laborales y las cumplo estrictamente.
Primero que nada, con la ayuda del líder, conocí los diversos sistemas del cajero y sus procesos de trabajo diarios. Con la orientación y ayuda de mis compañeros, aprendí muchos conocimientos en el trabajo y me familiaricé con este nuevo trabajo lo antes posible. No hay distinción entre lo alto y lo bajo en el lugar de trabajo. Debes esforzarte por reflejar el valor de la vida. Al mismo tiempo, para mejorar la eficiencia del trabajo, generalmente aprendo conocimientos de informática y de cajero de ERP y operaciones por mi cuenta, y uso ERP para hacer el trabajo más preciso y rápido.
En segundo lugar, como cajero de empresa he cumplido con mis debidas responsabilidades en los cuatro aspectos de cobro, pago, reflexión y supervisión. En los últimos meses, mientras mejoraba constantemente mis métodos de trabajo, he completado con éxito el siguiente trabajo:
1. Trabajo diario
1 Implementar estrictamente un sistema de liquidación y gestión de efectivo, con regularidad. Verifique el efectivo y las cuentas con el contador, e informe y maneje rápidamente cualquier discrepancia encontrada.
2. Recaudar los ingresos de la empresa de manera oportuna, emitir recibos, cobrar el efectivo de manera oportuna y depositarlo en el banco.
3. Según la base proporcionada por el contador, comuníquese con los departamentos bancarios pertinentes para completar el pago de salarios y otras cuentas por pagar de manera ordenada.
4. Respete los procedimientos financieros y revíselos estrictamente (los vales deben ser firmados por el administrador y los líderes relevantes antes de que se pueda realizar el pago), y no se realizará ningún pago por los vales que no cumplan con los procedimientos. .
2. Otros trabajos
1. Preparar los materiales relacionados con las finanzas necesarios para la auditoría financiera de la cotización de la empresa. Para prepararnos para la inspección de las cuentas de nuestra empresa por parte del departamento de auditoría, haremos un buen trabajo de autoexamen y autocorrección en la etapa inicial, elaboraremos estadísticas sobre posibles problemas que puedan surgir durante la inspección y las enviaremos a los líderes. para revisión. En el trabajo soy leal a mis deberes y hago lo mejor que puedo. Mis líderes y colegas también me brindan mucha ayuda y aliento.
2. Completar otras tareas asignadas por el líder.
En tercer lugar, revisa y comprueba tus propios problemas.
Primero, no estudias lo suficiente. La aplicación actual, las bases teóricas, los conocimientos profesionales y los métodos de trabajo del software de contabilidad basado en tecnología de la información no pueden adaptarse completamente al nuevo trabajo.
2. En respuesta a los problemas anteriores, los esfuerzos futuros son:
Fortalecer el estudio teórico y mejorar aún más la eficiencia en el trabajo. Para estar familiarizado con el negocio, debe adquirir conocimientos profesionales relevantes, pedir consejo con humildad a líderes y colegas, mejorar su capacidad para analizar y resolver problemas, estudiar mucho y esforzarse por obtener el certificado de calificación contable el próximo año.
Para resumir. En los últimos meses, los esfuerzos han dado sus frutos. Cuando llegamos a la mediana edad, es nuestra ventaja tomarnos el trabajo en serio e implementar el sistema meticulosamente en el trabajo. Insisto en ser cauteloso en mi trabajo y dominar los principios que el personal financiero debe dominar en el trabajo. Como funcionario financiero, usted necesita especialmente captar el equilibrio entre el sistema y los sentimientos humanos, para no violar las reglas y regulaciones y no ser demasiado sofisticado. Sólo mejorando continuamente los estándares profesionales se podrá trabajar mejor.
Resumen del trabajo de financiación inmobiliaria 5 El tiempo pasó muy rápido y pasó en un abrir y cerrar de ojos. Para mí, ese año de trabajo fue el año más inolvidable y memorable. Los cambios en la unidad de trabajo, aunados a una serie de adaptaciones y ajustes en las ideas y métodos de trabajo, me trajeron enormes presiones y desafíos, pero también obtuve logros y felicidad en medio de la presión. Bajo la guía y el apoyo de mis líderes y con la estrecha cooperación de mis colegas, completé con éxito varias tareas y cooperé con otros departamentos.
1. Completar todos los trámites de registro inicial de la empresa.
Al ser una empresa de nueva creación, todo tiene que empezar desde cero, como la apertura de cuentas bancarias, la verificación de capital, el registro fiscal, etc. Eran trabajos que conocía y que aún desconocía. Encontramos muchos problemas y dificultades durante el proceso, pero a través de varias consultas y esfuerzos incansables, finalmente lo completamos con éxito.
En segundo lugar, establecer un conjunto de cuentas financieras
Desde la perspectiva del desarrollo de la empresa, los líderes decidieron utilizar el software financiero Jinpan, que es más avanzado y estandarizado que el software financiero UFIDA. De acuerdo con las necesidades de la gestión financiera y la contabilidad de proyectos inmobiliarios, y con base en las necesidades de la declaración de impuestos, diseñé un sistema de contabilidad contable relativamente científico y completo, formulé cuentas detalladas secundarias y terciarias, contabilidad auxiliar y cuentas de contabilidad de proyectos, y lancé por primera vez Se instaló el sistema de contabilidad de activos fijos y se completó la inicialización de todos los conjuntos de cuentas en un corto período de tiempo. De acuerdo con las necesidades del negocio interno de la empresa, los documentos de uso común, como hojas de pegatinas, recibos y órdenes de préstamo, se imprimen de manera uniforme.
3. El proceso de establecimiento y mejora del sistema financiero
La gestión institucionalizada es la base para el desarrollo empresarial. El establecimiento de un conjunto de normas y reglamentos científicos, completos y prácticos. estandarizar la gestión financiera y la base contable de. Al comienzo del establecimiento de la empresa, los supervisores y yo redactamos las "Medidas de gestión contable de Yudou", las "Medidas de gestión contable de Yudou" y las "Medidas de gestión contable de Yudou" de acuerdo con la "Ley de contabilidad", las "Normas financieras corporativas", " Principios Generales Financieros Corporativos" y las leyes y reglamentos pertinentes, combinados con la situación real de la empresa y las características operativas. El "Sistema de Control de Contabilidad Interna" y "Economía" tienen reglamentos y procedimientos detallados para la recepción y gasto de fondos, la gestión de préstamos personales, la gestión de activos físicos y principios contables.
4. Implementar concienzudamente el sistema de contabilidad financiera y mejorar la calidad de la información financiera.
La contabilidad es el trabajo más básico e importante del departamento financiero, y es la piedra angular y fundamento de todo trabajo financiero. En mi trabajo diario, cumplo estrictamente con el sistema nacional de contabilidad financiera, las normas tributarias y los diversos sistemas de la empresa, y realizo concienzudamente mis deberes contables.
Revisar comprobantes originales, ingresar comprobantes contables, acumular diversos impuestos, declarar impuestos, preparar planes de ingresos y gastos de fondos y revisar gastos, preparar estados contables financieros de manera oportuna y precisa, y proporcionar información completa y confiable para la toma de decisiones de liderazgo y el análisis financiero.
5. Fortalecer la autoconstrucción y mejorar las capacidades laborales.
Con el rápido desarrollo de la economía social, las normas contables y las políticas tributarias se actualizan constantemente, por lo que los líderes organizaron múltiples estudios para que podamos dominar nuevos conocimientos, políticas y regulaciones de manera oportuna. Cuando pasamos de la contabilidad en empresas privadas a la contabilidad en empresas estatales, había muchas diferencias en políticas y sistemas, por lo que centramos nuestros estudios en ese aspecto para poder cambiar nuestros roles en el trabajo lo antes posible. Al mismo tiempo, también estudiamos sistemáticamente las normas y reglamentos formulados por la empresa.
Resumir el pasado es afrontar mejor el futuro. Aunque no hubo una victoria espectacular el año pasado, fue una prueba y un entrenamiento extraordinarios, y adquirí muchos conocimientos profesionales y experiencia laboral. En el nuevo año, la empresa llevará a cabo el proyecto de construcción del puente Xiaobai y primero se debe realizar el arduo trabajo de demolición. En la situación económica actual, se puede imaginar la dificultad, que es una prueba para todos en Bean Company. Mantendré el espíritu de equipo y cooperaré activamente con el personal de demolición. En el proceso de demolición, pagar indemnizaciones a las masas es un paso importante e implica una gran cantidad de dinero en efectivo. Es necesario comunicarse activamente con otros departamentos, verificar la información y organizar procesos para garantizar la seguridad, la precisión y la puntualidad, a fin de brindar buenos servicios para el buen progreso de los trabajos de demolición. Al mismo tiempo, trabajaré más duro para aprender todo tipo de conocimientos financieros, profundizar en los negocios contables, mejorar los estándares contables, fortalecer el estudio de las leyes y regulaciones tributarias, evitar riesgos financieros, fortalecer el estudio de los conocimientos relevantes de las empresas promotoras de bienes raíces. , mejorar aún más las capacidades laborales y aprovechar al máximo Las funciones de contabilidad, supervisión y servicio de la contabilidad en la implementación de proyectos corporativos han contribuido al desarrollo y crecimiento de Yudou Company.
Resumen del trabajo financiero inmobiliario 6 El personal de contabilidad y caja de nuestra empresa, bajo la dirección correcta de líderes superiores, implementó concienzudamente el espíritu de las zonas rurales del condado. Consolidar medidas, innovar ideas y optimizar servicios. Adhiérase al enfoque centrado en el cliente, fortalezca los servicios de mostrador de alta calidad, mejore efectivamente los estándares contables, reduzca la ocurrencia de errores y accidentes y esfuércese por lograr los "tres principales" objetivos de desarrollo del desarrollo comercial de los usuarios X, el nivel de ganancias y la fortaleza integral.
El primero es fortalecer los servicios de alta calidad y garantizar que se superen diversos objetivos y tareas.
Primero, a principios de año, todos los contadores y cajeros estudiaron cuidadosamente el Documento No. 25 de la empresa, y con base en las "Directrices de servicio estandarizadas para el personal de oficina en zonas rurales Establecer el concepto de servicio de que los clientes son Dios y hacer que los clientes se sientan como en casa. Haga todo lo posible para transferir depósitos vencidos. Bajo el liderazgo de los directores de la empresa, y gracias a los esfuerzos concertados y la estrecha cooperación de los empleados internos y externos de la empresa, a finales de junio, el saldo de depósitos de nuestra empresa alcanzó xxx millones de yuanes, un aumento neto de xxx millones de yuanes con respecto al principios de año y completó el x% de las tareas planificadas anualmente.
El segundo es centrarse en el cliente, mejorar continuamente las habilidades de servicio, acelerar el procesamiento comercial y brindar servicios a los clientes de acuerdo con el proceso de procesamiento comercial de "primero externo, primero interno, primero de emergencia" para adaptarse al ritmo de vida moderno de las personas.
En tercer lugar, está abierto todo el día, de 8 a 8 horas, y realiza cambio de moneda. Dado que nuestra empresa está ubicada en una ubicación privilegiada del condado, hay un gran flujo de personas y un flujo interminable de clientes que vienen a nuestra empresa para cambiar billetes. El cajero se esfuerza mucho en tratarlo como a un cliente de depósito sin importar cómo cambie las monedas, monedas enteras o monedas rotas. Hasta finales de junio, se habían recolectado 73.842 yuanes de monedas residuales de diversas denominaciones, lo que representa el x% de la tarea de recolección anual. El cuarto es implementar el servicio puerta a puerta. El responsable detrás del escenario insiste en el servicio puerta a puerta diario y, al mismo tiempo, fortalece los servicios clave para las empresas tabacaleras, los supermercados xx y los grandes hogares industriales y comerciales individuales. A finales de junio, sólo las empresas tabacaleras habían recaudado más de xx pagos, por un total de xxx millones de yuanes. Al mismo tiempo, esta relación con el cliente se utilizó para quitarle a X ICBC los derechos de pago de salarios de los técnicos tabacaleros del condado. A finales de junio se pagarán X salarios y se recaudarán X millones de yuanes.
2. Fortalecer la gestión de la responsabilidad, mejorar la calidad de los contadores y cajeros y garantizar la calidad contable.
El primero es dividir a las personas responsables de los treinta y cuatro tipos de libros de registro y perfeccionar los elementos del comprobante contable, la encuadernación del libro contable, los estados contables, la gestión informática, la verificación contable y otros trabajos, e implementar las personas responsables para garantizar que todo se haga. Alguien está a cargo y todo está en su lugar.
En segundo lugar, los contables y cajeros continúan recibiendo capacitación en el trabajo y mejoran integralmente su propia calidad mediante una combinación de autoestudio y capacitación. Este año, nuestros contadores sociales participaron en la capacitación sobre liquidación de activos sociales y verificación de capital de usuarios X en el condado y en la capacitación general sobre negocios de depósito y canje en el condado.
En el trabajo real, debemos continuar con la excelente tradición del sistema maestro-aprendiz, traer lo nuevo y lo viejo, traer lo nuevo y lo familiar, ayudarnos unos a otros, aprender unos de otros, cooperar unos con otros. entre sí, y asegúrese de que el trabajo no esté fuera de contacto.
En tercer lugar, cumplir estrictamente el sistema básico de contabilidad social de X áreas rurales y el sistema de caja de X áreas rurales, estandarizar el comportamiento ético y mejorar los servicios de contabilidad para adaptarse a las necesidades de la nueva situación. Utilizar los asuntos y cuentas contables correctamente y manejar los negocios de acuerdo con los procedimientos prescritos; estandarizar la vinculación de citaciones, cuentas y formularios a tiempo para garantizar que los elementos estén completos, verificar el puntaje total todos los días, realizar conciliaciones entre bancos en forma regular; cada diez días, y enviar estados de cuenta cada trimestre, y esforzarse por lograr "cinco no" y "seis cumplimientos" de informes oportunos de proyectos y estados para lograr una gestión estricta de los archivos contables y el manejo de consultas de depósitos, congelación, deducciones y revisión de expedientes conforme a los procedimientos legales.
En tercer lugar, establecer siempre conciencia de seguridad y fortalecer el trabajo de "tres prevenciones y una garantía"
Como unidad financiera, nuestra empresa está ubicada en una ciudad concurrida y con gran flujo de personas. y situaciones complejas, los contables y cajeros siempre tienen en cuenta su propia seguridad. Realice activamente simulacros antirrobo, respete el sistema de "cuatro pares" y prevenga estrictamente los casos de hurto y atraco. Y comprobar con frecuencia si los equipos de alarma, extintores y equipos de defensa están en buenas condiciones. Al mismo tiempo, haremos un buen trabajo en la gestión del trabajo y la supervisión contable internamente, insistiremos en la separación de la impresión, el depósito y los certificados, y los almacenaremos en el almacén al final del negocio. Garantizar la conciliación oportuna de las cuentas internas y externas, hacer cumplir estrictamente las disciplinas financieras y evitar que se produzcan casos económicos.
Mirando hacia atrás en la primera mitad del año, los contadores y cajeros de nuestra empresa están dedicados a sus funciones, concienzudos y diligentes, fortalecen los servicios externos, mejoran continuamente la actitud de servicio, mejoran la calidad del servicio, fortalecen la gestión interna y mejorar la gestión con espíritu de reforma y completar con éxito todas las tareas. Sin embargo, todavía existe una cierta brecha entre la situación y los requisitos de los líderes superiores, y la calidad contable aún no ha alcanzado los requisitos de las unidades de primer nivel. En el trabajo futuro, los contadores y cajeros de nuestra empresa trabajarán más duro para superar las deficiencias, llevar adelante los logros, trabajar desinteresadamente y esforzarse por alcanzar metas laborales nuevas y más altas.
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