¿Qué leyes se aplican a las cuestiones de calidad de la vivienda?
Los problemas de calidad de la casa incluyen tres aspectos: (1) La calidad de la estructura principal de la casa no está calificada. La estructura principal se refiere a la interconexión de las partes principales del edificio. Los componentes planos y espaciales deben tener la resistencia, tenacidad y estabilidad para cumplir con los requisitos técnicos para garantizar que puedan soportar diversas cargas del edificio en sí. Cimentaciones, muros de carga, etc. , cuando ocurren grietas estructurales, inclinación, colapso y otros problemas, deben considerarse como problemas con la estructura principal. (2) Afectando gravemente la calidad de vida normal. Esto significa que debido a los problemas de calidad de la casa, afecta gravemente las funciones y usos normales de la casa que pueden disfrutar los compradores. Si el suministro de agua y el suministro de energía no son normales, el efecto de aislamiento acústico no cumple con los estándares, etc. (3) Otras cuestiones generales de calidad. Por ejemplo, la casa se inundó, los pisos quedaron vacíos y las paredes se cayeron. Según el artículo 1 de la "Interpretación judicial del contrato de compraventa de una empresa comercial", si la solicitud del comprador de rescindir el contrato y compensar las pérdidas debidas a problemas de calidad de la casa afecta gravemente la vida y el uso normales, la solicitud debe ser respaldada. Si hay problemas de calidad con la casa entregada para su uso, el vendedor será responsable de las reparaciones durante el período de garantía, si el vendedor se niega a reparar o retrasa las reparaciones dentro de un período razonable, el comprador puede repararla él mismo o confiar a otros la reparación; él. Los costes de reparación y otras pérdidas sufridas durante la reparación correrán a cargo del vendedor.
Objetividad jurídica:
El artículo 12 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de viviendas comerciales" no se puede entregar para su uso. debido a la calidad deficiente de la estructura principal de la casa o después de que la casa sea entregada para su uso, si se verifica que la calidad de la estructura principal de la casa es efectivamente deficiente y el comprador solicita rescindir el contrato y compensarlo; pérdidas, esto debería ser apoyado.