¿Cuáles son las consecuencias legales si un arrendatario subarrenda la propiedad a un tercero sin el permiso del arrendador?
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos" y las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos de disputas sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas", "Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, el arrendador deberá "El arrendador podrá resolver el contrato", si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda,
si no presenta objeción dentro del plazo seis meses, solicita rescindir el contrato o determina que el contrato de subarrendamiento es inválido por no haber estado de acuerdo el arrendatario, el Tribunal Popular no lo apoyó. Si la casa arrendada se subarrenda a Wang, se debe obtener el consentimiento del arrendador, es decir, del arrendador, de conformidad con la ley. Dado que Li subarrenda la casa sin el consentimiento del propietario, el propietario tiene derecho a notificar a Li que rescinda el contrato de arrendamiento de la casa o determine que el subarrendamiento no es válido.
Subarrendamiento de casa:
En el proceso de arrendamiento de una casa, si el arrendador, arrendatario o subarrendatario debe celebrar un contrato escrito, y al mismo tiempo, es necesario revisar si el dueño de la casa acepta alquilar o subarrendar la casa, y debe ser firmado y confirmado por el dueño de la casa para evitar disputas innecesarias.
Las leyes locales y los reglamentos administrativos no pueden utilizarse como base para emitir un juicio. Por lo tanto, las disposiciones de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana" del Ministerio de la Construcción que "subarrendan una casa sin el consentimiento del arrendador y la registran" sólo tienen efecto administrativo, no judicial, y no pueden utilizarse como una base para determinar si el contrato es válido.