¿Es ilegal falsificar un certificado de bienes raíces?
Quien cometa este delito será sancionado con pena privativa de libertad no mayor de tres años, prisión preventiva, control o privación de derechos políticos, y también multa si las circunstancias son graves; Será sancionado con pena privativa de libertad no menor de tres años ni mayor de diez años, y también multa. El sujeto de este delito es un sujeto general, es decir, cualquier persona que haya alcanzado la edad de responsabilidad penal y tenga capacidad para cometer responsabilidad penal puede cometer este delito.
De acuerdo con las regulaciones pertinentes, cualquiera que compre, venda, falsifique o altere documentos oficiales, certificados o documentos de certificación de organizaciones populares, empresas, instituciones u otras organizaciones será condenado a pena de prisión de duración determinada y también será multado. La compra y venta de certificados inmobiliarios falsos, incluso si no se utilizan para actividades ilegales y delictivas como defraudar dinero, sigue violando las disposiciones de la Ley de Sanciones de la Administración de Seguridad Pública. Cualquier persona sospechosa de comprar, vender o utilizar documentos falsificados de agencias estatales será detenida durante no menos de cinco días pero no más de quince días de conformidad con la ley, y también podrá recibir una multa de hasta mil yuanes. Si pedir prestado y comprar y vender con certificados de bienes raíces falsos constituye directamente un delito, el uso de certificados de bienes raíces falsos para pedir dinero prestado a particulares se sospecha de fraude contractual, fraude y también se puede sospechar de falsificación de documentos. El que falsifique, altere, compre o venda sellos de documentos, falsifique sellos de compañías, empresas, instituciones u organizaciones populares, falsifique o falsifique a sabiendas títulos académicos o certificados de grado elaborados con sellos de instituciones de educación superior, o falsifique o altere más de un documento de identidad de residente, por lo general será castigado.
Cómo identificar correctamente la autenticidad del certificado de bienes raíces
1. El método de identificación del papel especial para certificados de derechos de propiedad elaborado con tecnología especial es similar a la marca de agua del RMB. . La calidad de la marca de agua en el certificado de derechos de propiedad falso es tosca y borrosa. Algunos certificados de derechos de propiedad están impresos con una capa de tinta blanca opaca, simulando ser una marca de agua. Si distingue con atención, podrá saber cuál es mejor y cuál es peor. El papel del certificado de título de propiedad inmobiliaria es liso y sólido. El papel del certificado de bienes raíces falso se siente suelto y suave.
2. Mire el sombreado antifalsificación: el sombreado del certificado de propiedad inmobiliaria utiliza las palabras en relieve "Certificado de propiedad de la casa", que es claro por escrito, de líneas suaves y fácil de identificar. Es difícil para los falsificadores lograr una profundidad y un color uniformes.
3. Si no está seguro de la tasación, puede acudir directamente a la oficina de administración de vivienda para solicitar una tasación al personal.
¿Solicitar un certificado de bienes raíces y enviar los materiales de solicitud?
1. Formulario de solicitud sellado;
2. Contrato de compraventa de la vivienda;
3. El comprador y el vendedor que firman el contrato de preventa proporcionan información sobre el contrato. número de casa, área medida de la casa, confirmación del acuerdo del precio de la casa;
4. Formulario de topografía y mapeo, formulario de registro de la casa, plano de planta del hogar por duplicado; Recibo especial de fondos especiales de mantenimiento;
6. Comprobante de pago de impuesto de escrituración o exención de impuestos;
7. Certificado de identidad del comprador de la vivienda (copia para verificar el original);
8. Algunas viviendas han presentado convenio;
9. Certificado de amortización anticipada del banco.
Base Jurídica
Derecho Penal de la República Popular China
Artículo 280: Falsificación, alteración, comercio o hurto, incautación o destrucción de documentos oficiales de Estado agencias, Quienes utilicen certificados o sellos, serán sancionados con pena privativa de libertad no mayor de tres años, prisión preventiva, control o privación de derechos políticos, y también multa si las circunstancias son graves; con pena privativa de libertad no menor de tres años ni mayor de diez años, y también multa.