¿Cuáles son las últimas regulaciones sobre indemnización por daños y perjuicios por amortización anticipada?
Depende del banco. Algunos bancos pueden reembolsar el préstamo anticipadamente sin intereses de penalización después de un año. Si es menos de un año, hay que pagar dos meses de indemnización por daños y perjuicios, y algunos sólo pagan tres años.
2. ¿Cuál es la penalización por reembolso anticipado de China Merchants Bank?
El reembolso anticipado de un préstamo hipotecario o de automóvil generalmente requiere acudir al banco responsable o al centro de servicios posterior al préstamo local; acuerdos relacionados con el reembolso anticipado de préstamos hipotecarios, como cita, procesamiento, cancelación, tiempo de deducción, y monto/plazo del reembolso anticipado, si hay daños y perjuicios/gastos de gestión/intereses de penalización, etc. Debido a las diferencias en las diferentes ciudades, puede consultar el contrato de préstamo o comunicarse directamente con el banco encargado del préstamo o con el centro de servicios post-préstamo local para obtener más información. ¡confirmación!
3. ¿Cuál es la penalización por amortización anticipada de un préstamo hipotecario bancario?
Banco de China: Si el pago anticipado es inferior a un año, se cobrará un interés de penalización de hasta seis meses (calculado en base al tipo de interés del préstamo en la fecha de amortización anticipada). Si paga el préstamo anticipadamente después de un año, no se le cobrará ninguna penalización.
Otros bancos:
China Construction Bank: Si la amortización anticipada es inferior a un año, se cobrará el 3% del importe de la amortización anticipada. Si el préstamo se amortiza uno o dos años antes, se cargará el 2% del importe del pago anticipado. Si el préstamo se reembolsa con dos o tres años de antelación, se cargará el uno por ciento del importe del pago anticipado.
Banco Agrícola de China: Si el prepago es inferior a un año, se cobrará el principal multiplicado por el tipo de interés mensual, es decir, el tipo de interés del préstamo dividido por 12 meses menos el número de meses de amortización . Si amortizas el préstamo anticipadamente después de un año, siempre y cuando no exista registro de amortización anticipada antes, no se te cobrará ninguna penalización. Si el préstamo ha sido reembolsado por adelantado, el solicitante no será multado si vuelve a solicitarlo después de un año.
ICBC: Si la amortización anticipada es inferior a un año, se cargará el 5% del importe de la amortización anticipada en concepto de indemnización por daños y perjuicios. Si paga el préstamo anticipadamente después de un año, no se le cobrará ninguna penalización.
Banco de Comunicaciones: Se estipula que la parte de amortización anticipada no será inferior a 6 veces el monto de amortización mensual, pero no excederá el 35% del monto de amortización mensual. El pago anticipado parcial se puede reembolsar de forma gratuita una vez al año. Todos los reembolsos anticipados están sujetos a indemnización por daños y perjuicios, que son 65.438 + 0% del monto de reembolso actual. Sin embargo, el monto de reembolso específico debe implementarse de acuerdo con el contrato.
Nota: Si el prestatario necesita pagar el préstamo por adelantado, generalmente debe llevar su tarjeta de identificación y el contrato de préstamo al banco para su aprobación después de realizar una solicitud por teléfono o por escrito. Si es un prestatario que ha pagado el saldo total, el banco depositará suficiente dinero para pagar el préstamo anticipadamente después de calcular el monto restante del préstamo.
El reembolso anticipado parcial o total de un préstamo de vivienda personal significa que el prestatario reembolsa una determinada cantidad o la totalidad del préstamo por adelantado sobre la base de garantizar el reembolso mensual del principal y los intereses del tributo de vivienda personal. con el fin de "acortar el plazo de amortización, Para reducir los gastos por intereses". El método específico de "amortización anticipada parcial" es que el primer banco debe asegurarse de que el importe del reembolso mensual después del reembolso anticipado supere el importe del reembolso original antes de poder solicitar el reembolso anticipado parcial.
Cuatro. Las últimas regulaciones del Banco Industrial y Comercial de China sobre el reembolso anticipado de daños y perjuicios
1 Si el préstamo hipotecario se reembolsa anticipadamente, el ICBC estipula que a los clientes que reembolsen anticipadamente sus préstamos personales para vivienda se les cobrará un 5 ‰. daños y perjuicios.
2. La hipoteca del ICBC debe reembolsarse por adelantado. Si el préstamo tiene menos de un año, el monto del préstamo debe reembolsarse después de un año. Si solicita el reembolso anticipado, no necesita pagar daños y perjuicios. El monto del reembolso es cinco.
3. Se puede estipular indemnización por amortización anticipada. Una vez que el prestatario pague todo o la mayor parte del principal del préstamo anticipadamente dentro del tiempo especificado, el prestatario pagará una indemnización por daños y perjuicios. Por lo general, se acuerda que la indemnización por daños y perjuicios equivale a varios meses de interés en función del saldo pendiente en el momento del reembolso anticipado. Pero la mayoría todavía está legalmente obligada.