Cómo identificar y demandar por una fuga en su hogar
En primer lugar, se debe investigar la fuga de la casa en el lugar más grave y se deben analizar las razones específicas de la fuga:
1. muro. Entonces debes buscar un agente inmobiliario para solucionar el problema, porque reparar las goteras en la pared exterior es muy problemático.
2. Los baños, cocinas y balcones tienen goteras porque no se ha hecho bien la impermeabilización. Luego se deben quitar las baldosas o cajones del baño, nivelarlos nuevamente para impermeabilizarlos y luego alicatarlos. Al colocar baldosas, trate de tener cuidado de no raspar la capa impermeable. Además, debe prestar atención a la ubicación de las interfaces impermeables en el piso y la pared, e intentar cepillarlas, no solo el piso.
3. Si la tubería de agua tiene una fuga, debe averiguar dónde está rota, averiguar el plano de obra del tendido original de agua y electricidad, averiguar la dirección del agua. tubería mediante comparación, y luego encuentre la ubicación de la fuga y desmóntela en un área pequeña. Baldosas y reparación de tuberías de agua. Después de la prueba hidrostática, si no hay problemas, se pueden volver a colocar las baldosas. (Tenga en cuenta que es mejor tener baldosas adicionales. Si no se sugiere hacerlas más grandes, reparar sólo una o dos baldosas será feo).
Si desea identificar una fuga, puede Concierte una cita con la oficina de administración de la propiedad para venir a inspeccionarla. Al decorar, es mejor ver claramente la ubicación del punto de fuga y confirmar si hay alguna perforación o eliminación alrededor del punto de fuga. De lo contrario, básicamente, si solo está quitando el polvo y colocando ladrillos, no afectará la capa impermeable de la pared, por lo que la fuga no es causada por la decoración. Si la pared se agrieta cerca del punto de fuga, o hay una fuga en la pared exterior, se trata básicamente de una grieta en la estructura del edificio y un problema con la casa. Si es una pared nueva, debe ser un problema de decoración. Se recomienda encontrar buenas personas de ambas partes para verificar y analizar juntas para descubrir qué parte es la mejor y cuál será responsable de la implementación.
Base Legal
Reglamento de Gestión de Calidad de los Proyectos de Construcción
Artículo 39 Los proyectos de construcción implementan un sistema de garantía de calidad. Cuando el contratista del proyecto de construcción presente el informe de aceptación de finalización del proyecto a la unidad de construcción, deberá emitir una carta de garantía de calidad a la unidad de construcción. La carta de garantía de calidad debe especificar claramente el alcance de la garantía, el período de garantía y las responsabilidades de garantía del proyecto de construcción.
Artículo 40 En condiciones normales de uso, el período mínimo de garantía para proyectos de construcción es:
(1) La ingeniería básica, la ingeniería de cimientos y la ingeniería estructural principal de la construcción de la casa especificada en el documento de diseño La vida útil razonable es de 5 años;
(2) Los proyectos de impermeabilización de techos, baños, habitaciones y paredes exteriores con requisitos de impermeabilización y antifugas son de 5 años;
(3 ) Suministro de calefacción El sistema de refrigeración consta de dos períodos de calefacción y un período de refrigeración;
(4) Tuberías eléctricas, tuberías de suministro y drenaje de agua, instalación de equipos y proyectos de decoración, que tienen una duración de 2 años.
El período de garantía para otros proyectos será acordado entre el empresario y el contratista. El período de garantía de un proyecto de construcción se calculará a partir de la fecha de finalización y aceptación del proyecto.
Artículo 41 Si un proyecto de construcción tiene problemas de calidad dentro del alcance y el período de garantía, la unidad de construcción deberá cumplir con sus obligaciones de garantía y asumir la responsabilidad de las pérdidas causadas.
Artículo 42 Si un proyecto de construcción necesita continuar en uso después de su vida útil razonable, el propietario deberá confiar una unidad de estudio y diseño con los niveles de calificación correspondientes para realizar una tasación y tomar medidas como el refuerzo. y reparación basada en los resultados de la tasación, redeterminar la vida útil.
Ley de Enjuiciamiento Civil
Artículo 67 Las partes interesadas tienen la responsabilidad de aportar prueba de sus pretensiones.
El Tribunal Popular investigará y recolectará pruebas que las partes y sus agentes litigantes no puedan reunir por sí solos por razones objetivas, o pruebas que el Tribunal Popular considere necesarias para conocer el caso.
El Tribunal Popular revisará y verificará las pruebas de manera integral y objetiva de acuerdo con los procedimientos legales.
Artículo 68: Los interesados deberán aportar prontamente las pruebas de sus pretensiones.
El tribunal popular determinará las pruebas que las partes deben presentar y el plazo en función de las reclamaciones del litigio de las partes y de la situación del juicio. Si una parte tiene dificultades para presentar pruebas más allá del plazo, puede solicitar al Tribunal Popular una prórroga del plazo, y el Tribunal Popular ampliará adecuadamente el plazo en función de la solicitud de la parte. Si una parte no presenta las pruebas dentro del plazo, el Tribunal Popular le ordenará que explique los motivos; si el Tribunal Popular se niega a explicar los motivos o los motivos son insostenibles, podrá, según las circunstancias, rechazar las pruebas; o aceptar la prueba pero amonestar e imponer una multa.