¿Qué significa el alcance del riesgo de un contrato general?
Análisis legal
El contrato general es la cotización proporcionada por la Parte B a la Parte A después de que la Parte A envía los planos de construcción a la Parte B. La cotización de la Parte B incluye todas las cantidades de ingeniería requeridas por los planos de construcción de la Parte A, y el precio de liquidación final es el precio del contrato sin cambios importantes de diseño o materiales. En pocas palabras, durante el proceso de cotización, la Parte B debe calcular todas las cantidades de ingeniería en los planos de construcción proporcionados por la Parte A y no puede omitirlos. Si hay omisiones o subestimaciones, lo sentimos, pero la Parte A no firmará ninguna tarifa adicional para la Parte B, comúnmente conocida como precio fijo. Al momento de la liquidación final, no habrá visas adicionales a menos que sea causado por cambios en el diseño o materiales por parte de la Parte A. Un contrato de suma global también se denomina contrato de precio fijo; el otro es un contrato de precio unitario. La finalidad de estos dos formularios es simplificar los procedimientos de gestión de las unidades constructivas y facilitar el control y liquidación de costes. Generalmente, se incluye el costo total porque no hay otros cargos por el bien o servicio. El lenguaje escrito del precio total se denomina precio de contrato fijo, lo que significa que la cotización proporcionada cubre todos los documentos proporcionados por el propietario, incluido el alcance de la cotización, los planos de la cotización, los documentos de la cotización y los correos electrónicos relacionados con la cotización, y no hay cambios importantes. cambios emitidos por el propietario a la cotización No cambiará, aumentará ni disminuirá. Es decir, si se produce una subestimación o una exageración, el monto del contrato no cambiará. Sin embargo, cuando el propietario cambia el plano de diseño y los dibujos, todavía tiene derecho a reclamar una indemnización. La clave para cotizar es comprender a fondo los dibujos y los documentos relacionados con la cotización, y no subestimar ni omitir la información. El precio global facilita al propietario comparar el precio total y es relativamente fácil para el propietario sin contratos adicionales. Al propietario le gusta utilizar este método. Sin embargo, dado que la oferta actual a menudo se compara con el precio total, no importa cómo la cites. Más fácil de liquidar cuentas. Si no hay cambios importantes por parte del propietario, como cambios de diseño, cambios de materiales, cambios de marca, etc., será el precio del contrato. Si ocurre la situación anterior, la liquidación se basará en las cantidades del proyecto o en los documentos de cambio firmados por el propietario en el sitio.
Base jurídica
El artículo 31 de la "Ley de Construcción de la República Popular China" estipula que los proyectos de construcción sujetos a supervisión serán supervisados por la unidad de construcción que encomienda a una unidad de supervisión del proyecto titulaciones correspondientes. La unidad de construcción celebrará un contrato de supervisión por escrito con la unidad de supervisión del proyecto que le haya sido encomendada.