¿Qué departamento recauda los impuestos sobre la escrituración de viviendas?
Y el impuesto de escrituración lo paga el comprador. Para pagar el impuesto sobre la escritura, debe preparar el contrato de compra de la vivienda, el registro del hogar, la factura de compra de la vivienda y otros materiales para demostrar su identidad legal.
¿A cuánto asciende el impuesto de escrituración de la casa?
La base para el pago del impuesto sobre la escritura está determinada por el precio de la vivienda y las tasas impositivas varían de un lugar a otro. Tomemos como ejemplo un lugar (como Qingdao). Actualmente, el impuesto de escrituración a pagar al comprar una casa en esta zona se determina con base en el área de la casa comprada y la cantidad de unidades dentro del área, específicamente:
El área de la casa comprada tiene menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), a la primera y segunda unidad dentro del área se les cobra el 1% del precio de la transacción, y a la tercera y siguientes unidades dentro del área se les cobra el 3% del precio de la transacción. . Si el área es superior a 90 metros cuadrados, a la primera unidad dentro del área se le cobrará el 1,5% del precio de la transacción, y a la segunda unidad dentro del área se le cobrará el 2% del precio de la transacción por tres unidades o más, el pago; será del 3% del precio de la transacción.
¿Cuáles son las consecuencias de no pagar el impuesto de escrituración?
1. No se puede solicitar un certificado de registro de derechos de propiedad.
Para la compra de bienes inmuebles, el impuesto de escrituración se paga en el momento de la compra. Por lo tanto, al momento de pagar impuestos, la autoridad tributaria entregará dos tipos de comprobantes:
Uno es una factura de impuestos, que es similar a un recibo. Los sellos fiscales suelen tener los sellos del departamento de impuestos (finanzas) y del tesoro (banco) receptor. Los sellos fiscales se hacen por duplicado, uno lo conserva el contribuyente y el otro con un certificado de registro de derechos de propiedad emitido por el registro de bienes raíces. departamento. El otro es un certificado de pago de impuestos, que generalmente se pega en la página de inicio del certificado de propiedad para indicar que la propiedad es una propiedad sujeta a impuestos.
En otras palabras, si no se paga el impuesto sobre la escritura (excepto la exención), el departamento de registro de bienes raíces no puede emitir un certificado de registro de derechos de propiedad.
2. Puede ser necesario al retirar el fondo de previsión para vivienda.
Para retirar fondos de previsión para vivienda, generalmente no necesita un certificado de pago de impuestos (incluida una factura de impuestos o un certificado de pago de impuestos. Solo necesita un contrato de compra de vivienda, un certificado de propiedad inmobiliaria, un comprobante de pago o una casa). factura de compra y venta, etc. Si aún no ha solicitado un certificado de propiedad, es posible que se le solicite que proporcione un comprobante del pago del impuesto sobre la escritura, pero puede consultar el Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda para obtener detalles específicos.
3. No puedes registrarte.
Si no pagas el impuesto de escrituración, no podrás obtener el certificado de propiedad. Si no puede obtener el certificado de propiedad, habrá muchas restricciones sobre la casa, como que no podrá registrarse ni venderse. Lo más importante es que a la hora de vender en el futuro, se utiliza la fecha del certificado de propiedad inmobiliaria para calcular si la compra se ha completado durante cinco años y si la carga fiscal se ha completado durante cinco años. Por ello, se recomienda pagar el impuesto de escrituración y solicitar el certificado inmobiliario lo antes posible.
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