China implementa un sistema de control del uso de la tierra.
El núcleo del sistema de control del uso de la tierra de mi país es que el estado restringe estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción en función de las necesidades sociales, con especial énfasis en proteger las tierras cultivadas. la tierra, la asignación racional de los recursos de la tierra y la promoción de la eficiencia en el uso de la tierra. En la Ley de Gestión de Tierras, el plan general de uso de la tierra divide la tierra en tres categorías, a saber, tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas.
El artículo 4 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" (en adelante, la "Ley de Gestión de Tierras") estipula: "El Estado implementa un sistema de control del uso de la tierra. El Estado formula un plan general de uso de la tierra, aclara el uso de la tierra y asigna la tierra. Se divide en tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas. Restringir estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, controlar la cantidad total de tierras de construcción e implementar protección especial. para tierras cultivadas. "Las unidades y las personas que utilizan la tierra deben seguir estrictamente el plan general de uso de la tierra. "El artículo 20" estipula que "el plan general de uso de la tierra a nivel de condado dividirá las áreas de uso de la tierra y aclarará el uso general de la tierra. El plan de uso de la tierra a nivel de municipio (ciudad) dividirá las áreas de uso de la tierra y determinará cada pedazo de tierra de acuerdo con las condiciones de uso de la tierra." "El artículo 44 estipula que "si el terreno ocupado para la construcción implica la conversión de tierra agrícola en tierra de construcción tierra, deben completarse los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas."
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Dos. Disposiciones sobre responsabilidades legales para el control del uso de la tierra
El artículo 76 de la Ley de Gestión de Tierras de mi país estipula que “Cualquier persona que ocupe tierras ilegalmente sin aprobación o por medios engañosos recibirá la orden del departamento de administración de tierras del el gobierno popular a nivel de condado o superior devolverá las tierras ocupadas ilegalmente; aquellos que violen el plan general de uso de la tierra y conviertan tierras agrícolas en tierras de construcción sin autorización deberán demoler los edificios recién construidos y otras instalaciones en las tierras ocupadas ilegalmente dentro de un límite de tiempo. restaurar el terreno a su estado original si cumple con el plan general de uso del terreno, se podrá imponer la confiscación y se podrá imponer una multa al responsable y demás personal directamente responsable de la unidad que ocupe ilegalmente el terreno; sanciones de conformidad con la ley; si se constituye un delito, la responsabilidad penal se investigará de conformidad con la ley ". El artículo 77 establece que "se considerará penalmente responsable a los aldeanos que ocupen ilegalmente terrenos para construir viviendas mediante engaño". En otras palabras, el departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior ordenará la devolución de las tierras ocupadas ilegalmente y demolerá las casas recién construidas en las tierras ocupadas ilegalmente dentro de un plazo." El artículo 78 estipula que “Si una unidad o individuo sin derecho a aprobar la expropiación o el uso de un terreno aprueba ilegalmente la ocupación de un terreno, o se excede en la autoridad de aprobación y aprueba ilegalmente la ocupación de un terreno, el uso determinado de acuerdo con el régimen general del terreno no se aprobará el plan de uso.
Si se permite el uso del terreno, o se aprueba la ocupación o requisa del terreno en violación de los procedimientos prescritos por la ley, el documento de aprobación será inválido y la persona Los responsables directos de la aprobación ilegal de la requisición o uso de terrenos y demás responsables directos serán sancionados administrativamente de conformidad con la ley, esto constituye un delito. El artículo 81 establece que “el que enajene, transfiera o arriende derechos de uso de terrenos de su propiedad; por colectivos de agricultores para construcciones no agrícolas sin autorización, el departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior ordenará que realicen correcciones dentro de un plazo. Las ganancias ilegales serán confiscadas y multadas. Estos sistemas aseguran efectivamente la implementación del sistema de control del uso de la tierra.