La diferencia y prioridad entre hipoteca, prenda y gravamen

1. Hipoteca significa que el deudor o un tercero no transfiere la posesión del bien hipotecado previsto por la ley y utiliza el bien como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del precio de venta del bien hipotecado de conformidad con la ley.

2. Prenda significa que el deudor o un tercero entrega su bien mueble al acreedor para su posesión y utiliza el bien mueble como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del precio de los bienes muebles de conformidad con la ley.

3. Gravamen significa que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 84 de esta Ley, el acreedor toma posesión de los bienes muebles del deudor conforme al contrato, pero el deudor no cumple la deuda dentro del plazo. estipulado en el contrato, el acreedor tiene derecho a De acuerdo con lo establecido en las disposiciones pertinentes, la propiedad será retenida y la propiedad será reembolsada con descuento o con el producto de la subasta o venta.

Si primero se establece una prenda o hipoteca y después se establece un gravamen, entonces el gravamen tiene prioridad. Luego verifique si la hipoteca está registrada. Si está registrado, si se establece primero el derecho hipotecario y primero el derecho de prenda, el derecho de hipoteca tiene prioridad sobre el derecho de prenda. Por lo tanto, independientemente de si el derecho de hipoteca está registrado o no, el derecho de prenda tiene prioridad.

Si primero se establece un gravamen, depende de quién estableció la prenda o hipoteca. Si el dueño del bien mueble constituye prenda e hipoteca al momento de la constitución, el gravamen tiene prioridad; si el tenedor del gravamen constituye prenda e hipoteca, la prenda y la hipoteca tienen prioridad sobre el gravamen;

¿Artículo 416 del Código Civil (en vigor desde enero de 2021)? El principal crédito garantizado por una hipoteca mobiliaria es el precio del inmueble hipotecado. Si la inscripción de la hipoteca se tramita dentro de los diez días siguientes a la entrega de la materia, el acreedor hipotecario tendrá prioridad sobre los demás titulares de garantías reales del comprador de la hipoteca, excepto el acreedor prendario.

Recordatorio: las instrucciones anteriores son solo de referencia y no hacen ninguna recomendación. Si necesita resolver problemas específicos (especialmente derecho, contabilidad, medicina, etc.), se recomienda consultar en detalle a profesionales en los campos relevantes.

Tiempo de respuesta: 2022-01-13. Consulte los últimos cambios comerciales anunciados por Ping An Bank en su sitio web oficial.