Nunca he estado expuesto al sector inmobiliario y no estoy familiarizado con los conocimientos profesionales relevantes. Pregunta: ¿Puedo ser agente de bienes raíces? ¿Cómo empezar?
El alcance de los servicios de intermediación inmobiliaria es relativamente amplio. La consulta inmobiliaria, la evaluación inmobiliaria y la intermediación inmobiliaria son las tres formas más importantes en la actualidad.
(1) Consultoría inmobiliaria
La consultoría inmobiliaria se refiere a actividades comerciales que brindan servicios de consultoría legal, regulatoria, de políticas, de información y de tecnología a partes involucradas en actividades inmobiliarias. Una organización que se dedica a actividades de consultoría inmobiliaria es una agencia de consultoría inmobiliaria. El contenido de la consulta inmobiliaria incluye principalmente: ① La consulta de información inmobiliaria incluye proporcionar precios de terrenos, precios de viviendas, precios de alquiler de bienes raíces y sus tendencias dinámicas, terrenos para vender y propiedades para vender, alquilar, permutar, hipotecar, así como Consulta de información sobre inversión e inversión, compra de vivienda e intercambio de vivienda. (2) Derecho inmobiliario y consultoría empresarial: consultoría sobre leyes, políticas y procedimientos inmobiliarios para transacciones inmobiliarias, arrendamientos e hipotecas. (3) Actuar como agente para desarrollar informes de viabilidad inmobiliaria, planes de desarrollo de inversiones, planes de planificación y diseño de proyectos, etc.
(2) Valoración de bienes inmuebles
La valoración de bienes raíces se refiere a las actividades comerciales de medir y evaluar el precio económico de los bienes inmuebles. La agencia de tasación inmobiliaria es una agencia que se dedica a actividades de tasación de precios inmobiliarios.
(3) Corretaje de bienes raíces
El corretaje de bienes raíces se refiere a las actividades comerciales de proporcionar información sobre bienes raíces y negocios de agencia intermediaria a los clientes. Las agencias de intermediación inmobiliaria son instituciones que se dedican a actividades de intermediación inmobiliaria. Los corretaje de bienes raíces brindan servicios tales como negociación de acuerdos, intercambio de información y visualización de precios para transacciones de bienes raíces. Su función principal es conectar a las dos partes en transacciones inmobiliarias y brindar servicios para facilitar las transacciones.
Editar las normas de cobro por servicios de agencia inmobiliaria en este párrafo.
Las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria son unidades de servicios comerciales establecidas de conformidad con la ley, después de la revisión y confirmación de la calificación por parte de la Oficina Municipal de Administración de Bienes Raíces, la Oficina Municipal de Precios emite una licencia de cobro. En la prestación de servicios de intermediación relacionados con la promoción, inversión, operación y gestión inmobiliaria, consumo, etc. , pueden cobrar ciertas tarifas razonables a los clientes. Los estándares de cobro para diferentes servicios son diferentes. De acuerdo con las regulaciones pertinentes del departamento de precios municipal, los estándares de cobro por sus artículos de servicio son:
(1) Honorarios de corretaje inmobiliario
Los honorarios de corretaje inmobiliario es la comisión que se cobra por el agente inmobiliario profesional al aceptar la encomienda. Los agentes inmobiliarios cobran honorarios diferentes según el proyecto de la agencia. 1. Honorarios de la agencia de venta de viviendas, basados en el precio total de la transacción, dentro del precio total de la propiedad (10.000 yuanes) (%) 500 (incluidos 500) 2,5 501 ~ 2000 2 2001 ~ 5000 1,5 5001 ~ 100. 3. Honorarios de la agencia de arrendamiento de viviendas , independientemente del alquiler La duración del plazo se basa en el estándar de alquiler de la transacción de medio mes a un mes, y se cobra en una sola suma después de la negociación entre ambas partes. Contrato de servicio de intermediación Cuando el personal del servicio de intermediación inmobiliaria realiza negocios, sus intermediarios aceptarán uniformemente el negocio y firmarán un contrato de servicio de intermediación por escrito con el cliente. El contrato de servicios de agencia inmobiliaria deberá tener como contenidos principales los siguientes: ① El nombre y domicilio de las partes. El nombre, contenido, requisitos y estándares de los artículos de servicios intermediarios. ③Período de ejecución del contrato. (4) Monto de la tarifa y forma y tiempo de pago. ⑤Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas. ⑥ Otros contenidos acordados por ambas partes. El contrato de agencia inmobiliaria es actualmente la versión más popular del contrato. La naturaleza de este contrato es que la agencia inmobiliaria sólo ofrece oportunidades para el emparejamiento y la firma de contratos, y puede cobrar honorarios de agencia independientemente de si la propiedad se transfiere o no. Para proteger los intereses de los agentes inmobiliarios, este tipo de contrato es actualmente muy común.
Fuente de referencia: www.98znz.com