¿Qué riesgos debe asumir al invertir en viviendas para pequeñas propiedades en ciudades de primer nivel?
1. Las casas con derechos de propiedad pequeños en realidad no tienen derechos de propiedad. No tiene estatus de propiedad legal y está sujeto a demolición en cualquier momento sin compensación alguna.
2. Sin un certificado de propiedad inmobiliaria, no se puede comercializar ni transferir.
3. Sin el certificado inmobiliario como garantía, no podrá conseguir un préstamo para comprar esta casa. Pagar el total es arriesgado, sin pruebas y sin licencia. Si hay una disputa, no hay nada que decir. Incluso es posible vender más de una casa.
Las casas con derechos de propiedad pequeños no son mercancías y no tienen valor comercial. Sólo tienen valor de uso y se pueden alquilar. Especialmente las casas pequeñas con buena ubicación, condiciones de vida cómodas y alquileres bajos son bastante buenas para el alquiler temporal.
En primer lugar, no existe un certificado de propiedad inmobiliaria para casas con derechos de propiedad pequeños. Una vez que lo compras es difícil venderlo, es decir, es difícil realizarlo. Depender simplemente del cobro del alquiler llevará mucho tiempo recuperar la inversión inicial en la compra de una casa. Por lo que no se recomienda la inversión.
En segundo lugar, el riesgo de transacción de las casas pequeñas es muy alto y el propietario original puede vender una casa y dos casas. Por lo tanto, el riesgo de la transacción es muy alto y es posible que se requiera el pago total durante la transacción. Debido a que un banco no puede hipotecar una casa sin un certificado de bienes raíces, o se puede obtener un préstamo, generalmente se requiere el pago completo.
En tercer lugar, se pueden considerar pequeñas casas con derechos de propiedad en ubicaciones particularmente buenas si simplemente las necesita o si vive solo y no tiene dinero, el precio es particularmente barato. Al fin y al cabo, es una necesidad real y es para autoocupación. Si no se revende, no es una inversión. Puedes plantearte comprarlo.
En resumen, si quieres invertir en una pequeña casa en una buena ubicación, te sugiero que no inviertas, porque es difícil recuperar el dinero invertido. Si simplemente lo necesitas y no tienes dinero, puedes considerar vivir por tu cuenta.
No todas las casas con derechos de propiedad pequeños se pueden invertir. En primer lugar, es necesario disponer del libro de registro de vivienda, que es un certificado de propiedad emitido por el municipio. Con esta tarjeta, serás tratado como un aldeano. De lo contrario, no tendrá confianza en sus manos y no podrá hablar cuando suceda algo. En segundo lugar, tenga un buen posicionamiento que sea coherente con su título. Lo mejor es vivir en una ciudad de primer nivel, donde sea cómodo y práctico. Al comprar una casa como ésta, lo mejor es vivir en ella, no invertir en ella. Cuando su situación financiera mejore, podrá transferir sus derechos de propiedad a una propiedad más grande.
Comprar una casa con derechos de pequeña propiedad tiene las siguientes ventajas:
1. Incluso aquellos que no están calificados para comprar una casa pueden comprarla.
2. Si solo necesitas comprar una casa y tus condiciones económicas son malas, puedes usarla como pensión Primero date un lugar para vivir, espera la oportunidad y luego piensa en ello. formas de mejorarlo.
3. Una casa con un derecho de propiedad pequeño no se considera una casa. Si compras una casa con un derecho de propiedad grande, podrás disfrutar del primer tratamiento de vivienda.
4. Las casas pequeñas compradas en ciudades de primer nivel se revalorizarán cuanto más tiempo vivan en ellas, lo que las hará más rentables. Vivir allí unos años equivale a vivir en vano (alquilar equivale a trabajar para el propietario).
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños:
1. Si desea comprar en una ciudad de primer o segundo nivel, el sustento de las personas será más seguro.
2. La ubicación es relativamente buena y las instalaciones de apoyo son relativamente completas, lo que favorece los desplazamientos.
3. No lo compres como un edificio ilegal. La vivienda en pequeñas propiedades no significa construcción ilegal (analizaremos este tema más adelante).
La vivienda con derechos de pequeña propiedad ha contribuido a resolver los problemas de vivienda de muchas personas con malas condiciones económicas que sólo necesitan una vivienda. Vivir en una casa no es tan bueno como especular con ella y no se fomenta la inversión. Existen ciertos riesgos al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, pero las ventajas superan a las desventajas.
¿Hay algo para no correr riesgos?