El proceso de compra de una casa en Chengdu
Vivienda pública:
El promotor debe obtener una autorización. Licencia de preventa para vivienda comercial o registro para venta vigente. Todas las propiedades se anunciarán dentro de los 10 días siguientes a la fecha.
2. Anuncio de los acuerdos de selección de casas de lotería:
Las empresas de bienes raíces anuncian las reglas de registro de compra de casas, todas las casas en venta (incluidos los tipos de unidades), el tiempo de registro de compra de casas, la lotería y clasificación en el sitio de venta de viviendas comerciales, hora de anuncio de resultados, hora de selección de habitaciones y otros asuntos relacionados.
3. Registro de compra de vivienda:
En áreas donde se implementa la política de restricción de compra de vivienda, las empresas inmobiliarias deberán informar a los compradores de vivienda registrados sobre la política de restricción de compra de vivienda comercial de la ciudad y verificarla. Después de registrar los materiales de certificación de calificación del comprador de la vivienda, envíelos al departamento administrativo de bienes raíces para su revisión.
4. Lista de lotería:
Después de la revisión, el departamento administrativo de bienes raíces mantendrá una lista de compradores de casas registrados que están calificados para comprar casas y brindará comentarios oportunos a las empresas de bienes raíces. y presentarlo ante notario. Después de pasar la revisión, la información de los compradores de vivienda que están calificados para comprar una casa se puede importar al sistema de lotería.
5. Participa en el sorteo:
La inmobiliaria emite un anuncio de sorteo tres días antes de la apertura de ventas, y al mismo tiempo anuncia el “Lista Registrado de Compradores de Vivienda” que Introduce el sistema de lotería. La clasificación de la lotería y la selección de habitaciones deben utilizar el software de lotería proporcionado por la notaría, y todo el proceso será supervisado por la notaría. Los resultados de la clasificación de la lotería se anunciarán en el acto.
¿Cuáles son las políticas para comprar una casa en Chengdu?
1. Según la normativa, se debe tener registro de hogar en zona de compra restringida o tener un trabajo estable en zona de compra restringida y el empleador haber pagado seguridad social durante 24 meses consecutivos. Sólo aquellos que no hayan comprado una casa nueva en la correspondiente zona de compra restringida después del 1 de octubre, y no hayan comprado una casa de segunda mano en la correspondiente zona de compra restringida después del 23 de marzo, podrán comprar casas nuevas o de segunda mano. en la correspondiente zona de compra restringida.
2. Proceso de lotería para la compra de una vivienda: cuando la propiedad ha obtenido un certificado de preventa, el comprador de la vivienda debe iniciar sesión en el sitio web de la Asociación de Vivienda y Bienes Raíces de Chengdu y completar la información con sinceridad en el sitio web. plataforma de registro de compra de vivienda según sea necesario y regístrese para la compra de vivienda. La plataforma generará automáticamente un número de registro después de confirmar la información. Las empresas de desarrollo inmobiliario que registren oportunamente la intención del comprador de comprar una casa recibirán un número de registro, y la empresa de desarrollo inmobiliario determinará razonablemente un tiempo de registro en línea de no menos de 3 días en función de la situación real del proyecto de vivienda comercial. .
3. Después de registrarse en línea, aún debe ir a la dirección designada por el desarrollador para enviar la información de compra de su vivienda, es decir, verificar nuevamente las calificaciones para la compra de su vivienda. Cabe señalar que los compradores de viviendas registrados en el hogar y los compradores de viviendas de la seguridad social deben llevar información diferente. Las diferentes propiedades también deberán presentar información diferente, que debe verificarse con el desarrollador.