¿Se puede hipotecar una casa hipotecada?
Análisis jurídico: Una casa hipotecada puede utilizarse como préstamo hipotecario. Existen dos métodos específicos: 1. A través de préstamos bancarios. Por lo general, el préstamo debe liquidarse anticipadamente. Después de liquidar el préstamo restante de la propiedad, vuelva a hipotecarla en otro banco. Algunos bancos pueden refinanciar la casa directamente. 2. Obtener un préstamo a través de una sociedad de garantía. No se requiere un reembolso anticipado, pero el monto del préstamo generalmente no puede exceder el valor residual de la propiedad hipotecada.
Base legal: El artículo 34 de las “Medidas de Gestión Hipotecaria Inmobiliaria Urbana” establece que si se hipoteca un inmueble obtenido conforme a la ley, la autoridad registradora deberá inscribir los demás derechos sobre el inmueble original. certificado de propiedad y dejar que el deudor hipotecario se haga cargo. y expedir un certificado de propiedad de la vivienda al acreedor hipotecario. Cuando se encuentren hipotecadas casas comerciales en preventa o proyectos en construcción, la autoridad registradora hará constar así en el contrato de hipoteca. Si el inmueble hipotecado se completa durante el período de la hipoteca, una vez que el deudor hipotecario obtenga el certificado de propiedad del inmueble, el interesado deberá volver a registrar la hipoteca sobre el inmueble.
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1. La casa hipotecada puede ser hipotecada.
2. El significado popular de "hipoteca" se refiere al préstamo hipotecario de viviendas comerciales precompradas. Esto significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad adquiridos previamente al beneficiario de la hipoteca (banco) como garantía de pago. Después del reembolso, el beneficiario de la hipoteca transfiere los derechos de propiedad al deudor hipotecario.
3. En concreto, un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo obtenido por un comprador de un banco utilizando un edificio precomprado como hipoteca. El comprador paga al banco a plazos de acuerdo con el método y el plazo de pago. especificado en el contrato de hipoteca; El banco cobra intereses a una tasa determinada. Si el prestamista incumple, el banco tiene derecho a embargar la casa.
¿Se puede hipotecar una casa hipotecada?
Actualmente, existen muchas formas de conceder préstamos sociales. Para la gente corriente, pueden optar por préstamos de fondos de previsión, préstamos ordinarios, préstamos hipotecarios, etc. Puede que no estemos familiarizados con las hipotecas.
1. Casa hipotecaria
En primer lugar debes saber que una casa hipotecaria es un tipo de casa comercial cuya hipoteca anterior no ha sido saldada. La característica principal de una casa hipotecada es que los derechos de propiedad de la casa están hipotecados al propietario del banco y está prohibido vender la casa sin autorización. Otra característica de la vivienda hipotecaria es que los derechos de propiedad de la casa están hipotecados al propietario del banco para inversión o financiación. Cada vez más compradores de viviendas deben pagar hipotecas por adelantado para transacciones de viviendas de segunda mano. Las hipotecas se dividen principalmente en hipotecas legales e hipotecas legales. Una hipoteca legal transfiere una propiedad existente al deudor hipotecario como garantía de pago, mientras que en la industria es una hipoteca del futuro.
Dos. Un préstamo hipotecario, también conocido como préstamo hipotecario, es un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. Requiere que el prestatario proporcione una cierta cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar el reembolso cuando el préstamo venza. Generalmente, la garantía es fácil de conservar, difícil de desgastar y fácil de vender. Por ejemplo, después de que expiren algunos préstamos para letras, acciones y bienes raíces, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a utilizar los ingresos de la subasta para subastar la garantía. El saldo del préstamo se devolverá al prestatario a medida que se realice la subasta para reembolsar el préstamo. Si los ingresos de la subasta son insuficientes para pagar el préstamo correspondiente, el prestatario aún debe pagarlo.
3. Cómo obtener un préstamo hipotecario para una casa hipotecaria se puede explicar muy bien siempre que comprenda la casa hipotecaria y el préstamo hipotecario. Al solicitar un préstamo hipotecario, el prestatario primero debe solicitar el certificado de propiedad correspondiente, que es uno de los certificados principales para viviendas hipotecarias, y luego presentar su certificado de propiedad, información de identidad y fotografías al banco correspondiente para su obtención. préstamo. Si el banco considera que estos materiales están completos y no hay problemas, puede firmar el contrato y registrarlo, y obtener las garantías correspondientes antes de prestar.