¿Tiene la propiedad derecho a cortar el suministro eléctrico?

La propiedad no tiene derecho a cortar el agua y la electricidad. La empresa administradora de la propiedad no es parte en el contrato de suministro de energía ni en el contrato de suministro de agua. Según el principio de confidencialidad del contrato, la empresa inmobiliaria no disfruta de los derechos contractuales de los proveedores de energía y de agua. Por lo tanto, sin la autorización de la unidad de suministro de energía y agua, del propietario o de la agencia administrativa judicial, la empresa administradora de la propiedad no cortará la electricidad ni el agua por el hecho de que el propietario no ha pagado los derechos de propiedad.

Responsabilidades de las empresas de administración de propiedades:

Después de cobrar las tarifas de administración de propiedades, la empresa de administración de propiedades debe brindar servicios de calidad a los propietarios de la comunidad y garantizar la seguridad personal de todos. No permita que extraños entren o salgan de la comunidad fácilmente, patrulle de noche, asegure el funcionamiento normal de las instalaciones y equipos públicos en la comunidad, mantenga la ecología de la comunidad y brinde a la comunidad un ambiente hermoso y cómodo.

En resumen, según las regulaciones, incluso si el propietario no paga las tarifas de propiedad de acuerdo con las regulaciones, la propiedad no puede cortar el agua o incluso la electricidad sin autorización. Para cualquier tema civil, una vez comprada una casa, se deben pagar los derechos de propiedad de acuerdo con la normativa. Si el establecimiento no puede seguir suministrando electricidad o agua debido al clima u otras razones, también deberá informar al propietario con antelación.

Base jurídica:

Derecho Civil

Artículo 942

Los prestadores de servicios inmobiliarios prestarán servicios inmobiliarios de acuerdo con el contrato y la naturaleza del Uso de la propiedad. Algunos propietarios dentro del área deberán llevar a cabo reparaciones, mantenimiento, limpieza, ecologización y administración adecuados, mantener el orden básico del área de servicio de la propiedad y tomar medidas razonables para proteger la seguridad personal y de la propiedad de los propietarios. En caso de violaciones de la seguridad pública, protección ambiental, protección contra incendios y otras leyes y regulaciones en el área de servicios de propiedad, el proveedor de servicios de propiedad deberá tomar de inmediato medidas razonables para detenerlas, informar a los departamentos administrativos pertinentes y ayudar en su manejo.