Nuevas reglas para la herencia de bienes de los padres 2023
1. La herencia debe comenzar después de la muerte del fallecido. Los derechos de herencia previstos por la ley son sólo un derecho de expectativa del que disfrutan los herederos. A menos que el fallecido muera, la relación sucesoria no se producirá. Sólo después de la muerte del fallecido, los derechos de herencia se convierten en derechos adquiridos. Para ejercer el derecho de herencia testamentaria, el causante debe haber hecho un testamento legal durante su vida y el causante debe haber fallecido, de lo contrario no se producirá ninguna relación de herencia testamentaria. Si los padres todavía están vivos, sus hijos no pueden heredar sus bienes. Está bien que los padres regalen bienes a sus hijos, pero esta conducta se llama donación en vida, no herencia;
2. La persona que hereda la herencia debe ser el heredero legal del fallecido, es decir. , el heredero legal o testador. Los herederos legales reconocidos en nuestro país son: cónyuge, hijos, padres, hermanos, abuelos y abuelos maternos.
3. La herencia obtenida por el heredero conforme a la ley debe ser propiedad legal; propiedad del heredero durante su vida u otros bienes que puedan ser heredados de conformidad con la ley. Los bienes familiares, los bienes conyugales y los bienes de la sociedad no pueden heredarse como herencia sin división. Los bienes como este deben dividirse, y la parte que pertenece al difunto es la herencia. Todos los bienes adquiridos ilegalmente no pertenecen a la herencia y no pueden heredarse.
El heredero legal que solicita el registro de herencia de una casa debe pasar por los siguientes procedimientos:
1 Tasación de la casa: Primero, el valor de mercado de la casa debe ser evaluado por una empresa de tasación. . La empresa de tasación realizará un análisis de precios profesional y una evaluación del precio de la propiedad en función de la sección de la carretera, la orientación, el piso, la edad y otros factores importantes de la casa para determinar el precio exacto del mercado de la propiedad;
2. : Llega el solicitante La notaría donde se ubica la casa se encargará de la escrituración de la herencia y obtendrá el acta de escrituración de la herencia. Al solicitar la certificación notarial se debe aportar el certificado de defunción del dueño de la casa, la lista de herederos legales emitida por la autoridad legal y el testamento del dueño original de la casa. Si hay testamento, también se deberá presentar el testamento original. Si algunos herederos legales renuncian voluntariamente a sus derechos de herencia, deben emitir una carta comprometiéndose a renunciar a su propiedad;
3. Topografía y mapeo de la vivienda: el solicitante debe acudir al departamento de topografía y mapeo inmobiliario. para manejar los procedimientos de levantamiento y mapeo o transferencia del área de la casa, y recibir los resultados o dibujos del levantamiento y mapeo Solo de esta manera se pueden completar los procedimientos de registro de derechos de propiedad;
4. el centro de comercio de bienes raíces para solicitar el registro de herencia con el certificado de propiedad de bienes raíces, notarización de herencia, agrimensura y mapeo de viviendas y otros certificados. Después de completar el formulario de solicitud para el registro de título de propiedad inmobiliaria y enviar la información anterior, el funcionario encargado del caso aceptará la solicitud y emitirá un recibo. Después de revisar todos los materiales, se emitirá el certificado de propiedad inmobiliaria del nuevo propietario;
Otros materiales que deben presentarse: Si se juzgan, dictaminan o median asuntos relacionados con la propiedad de la casa. Por decisión del tribunal, a la sentencia o fallo judicial deberá presentarse carta o carta de mediación. Si después de un estudio y mapeo en el lugar se descubre que la casa ha sido remodelada o construida ilegalmente, se debe informar al departamento de planificación para su aprobación o decisión.
En resumen, la herencia y el legado pertenecen al Estado y se utilizan para empresas de bienestar público, si el causante fue miembro de una organización de propiedad colectiva durante su vida, pertenece a la organización de propiedad colectiva a la que pertenece; pertenece.
Base jurídica:
Artículo 1145 del Código Civil de la República Popular China
Una vez iniciada la herencia, el albacea es el administrador del patrimonio; no hay ejecución del testamento Si no hay heredero, el heredero elegirá un administrador del patrimonio de manera oportuna si no se elige ningún heredero, el heredero * * * actuará como administrador del patrimonio si no hay heredero o todos los herederos dan; Para la herencia, el departamento de asuntos civiles o el comité de la aldea de la residencia del difunto serán responsables de la administración de la herencia.
Artículo 146
Si hay controversia sobre la determinación del administrador de la herencia, el interesado podrá solicitar al Tribunal Popular la designación del administrador de la herencia.
Artículo 147
El administrador de la propiedad tendrá las siguientes funciones:
(1) Limpiar la herencia y preparar un inventario de la herencia
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(2) ) Informar el estado de la herencia al heredero;
(3) Tomar las medidas necesarias para evitar daños y pérdida de la herencia;
(4) Manejar las reclamaciones y deudas del causante;
(5) Según el testamento o de conformidad con las disposiciones legales;
(6) Realizar otras acciones necesarias relacionadas con la administración de bienes inmuebles.