¿Existe algún requisito legal relevante para cobrar tarifas de eliminación de residuos inmobiliarios? ¡Por favor dame algún consejo! Gracias
Análisis Legal
Las tarifas de propiedad y las tarifas de basura doméstica son diferentes. Las tarifas de basura doméstica se refieren a los derechos incurridos por el servicio de limpieza, recolección y transporte de basura desde el lugar de generación hasta la estación de transporte de basura. Los honorarios de propiedad son honorarios cobrados por las empresas de bienes raíces por la limpieza del entorno público comunitario y el mantenimiento de las instalaciones. Los honorarios incurridos por el departamento de gestión urbana y saneamiento por el transporte de basura desde las estaciones de transporte hasta los sitios de eliminación de basura y las centrales eléctricas de incineración de basura para centralizados. y un trato inofensivo. Las tarifas de propiedad y las tarifas de basura doméstica son diferentes. Las tarifas de basura doméstica se refieren a los honorarios en que incurren los limpiadores por limpiar, recolectar y transportar la basura desde el lugar de generación hasta la estación de transferencia de basura. Los honorarios de propiedad son gastos que cada empresa de administración de propiedades cobra a los residentes por la limpieza del entorno público de la comunidad y el mantenimiento de las instalaciones. Las tarifas de eliminación de basura se refieren a las tarifas incurridas por el departamento de gestión urbana y saneamiento al comprimir y transportar basura desde las estaciones de transferencia hasta los sitios de eliminación de basura o las plantas de energía de incineración de desechos para un tratamiento centralizado e inofensivo. Las tarifas de administración de la propiedad son cargos operativos, mientras que las tarifas de eliminación de basura son cargos administrativos. No importa quién genere la basura, eventualmente será eliminada de manera inofensiva. Por lo tanto, el cobro de tarifas por la basura está en consonancia con los principios de protección ambiental defendidos por el estado. La tarifa de basura en realidad incluye dos tarifas, una es la tarifa de eliminación de basura doméstica y la otra es la tarifa de eliminación de basura doméstica. Es decir, la estación sanitaria transportará la basura doméstica desde las zonas residenciales a la estación de eliminación de basura y la procesará. Es diferente del cargo de limpieza incluido en la tarifa de propiedad. A menos que se acuerde lo contrario en el contrato de propiedad, los honorarios los paga la empresa inmobiliaria; en caso contrario, los paga el propietario.
Base legal
Artículo 286 del "Código Civil de la República Popular China"* * *Los propietarios deberán cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, y las acciones pertinentes estarán en en línea con la conservación de recursos y los requisitos para proteger el medio ambiente ecológico. Para que las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores implementen medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley, los propietarios deberán cooperar de conformidad con la ley. Para conductas que lesionen los derechos e intereses legítimos de otros, como arrojar basura arbitrariamente, emitir contaminantes o ruido, criar animales ilegalmente, construir ilegalmente, ocupar pasajes, negarse a pagar derechos de propiedad, etc., la junta o comité de propietarios tiene la facultad de derecho a exigir a los autores que pongan fin a la infracción, eliminen los obstáculos y eliminen el peligro, el restablecimiento de su estado original y la indemnización de las pérdidas. Si un propietario u otro actor se niega a cumplir con las obligaciones pertinentes, la parte interesada puede informar o presentar una queja ante los departamentos administrativos pertinentes, y los departamentos administrativos pertinentes se ocuparán de ello de conformidad con la ley.