¿Quién se quejará del cobro ilegal de las facturas de agua y electricidad por parte de la propiedad?

Análisis legal: el propietario puede negociar con la empresa inmobiliaria de manera oportuna para resolver el problema. Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo y no pueden resolver el problema, pueden informarlo al departamento administrativo de bienes raíces local o a la oficina de precios local, o pueden informarlo por teléfono. Al realizar un informe, la parte interesada debe preparar los materiales y pruebas pertinentes para presentarlos a la Oficina de Precios y demostrar que la empresa inmobiliaria cobra las facturas de electricidad de forma indiscriminada. Luego, la Oficina de Precios verificará las facturas de electricidad de la empresa administradora de la propiedad e impondrá las sanciones legales pertinentes si hay algún problema.

Base legal: Artículo 45 del “Reglamento de Administración de Fincas”. Dentro del área de servicio de la propiedad, unidades como el suministro de agua, el suministro de energía, el suministro de gas, la calefacción, las comunicaciones y la televisión por cable deben cobrar las tarifas correspondientes a los usuarios finales. Si una empresa de servicios inmobiliarios acepta el encargo de cobrar las tarifas mencionadas en el párrafo anterior, no cobrará tarifas adicionales, como tarifas de gestión, al propietario.