Última normativa para instalaciones compartidas en inmuebles 2023
1 Las instalaciones públicas de una propiedad se asignan al número de propietarios según su uso real, es decir, cada propietario paga las tarifas correspondientes. a su uso real.
2. La empresa de administración de propiedades debe publicar periódicamente los métodos de cálculo y los detalles de las tarifas compartidas de agua y electricidad de la propiedad, y proporcionar a los propietarios información como las facturas relevantes y los métodos de pago.
3. La empresa administradora de la propiedad no deberá estipular un estándar fijo para compartir los costos de agua y electricidad en el contrato de servicios de la propiedad, ni podrá obligar al propietario a pagar altos costos de agua y electricidad de ninguna forma.
El proceso para compartir instalaciones públicas con la propiedad suele ser el siguiente:
1. Tarifa de confirmación: la empresa administradora de la propiedad anunciará periódicamente el método de cálculo y los detalles de la utilidad compartida de la propiedad. costos, y el propietario puede ver los métodos de facturación y pago relevantes. Si tiene alguna pregunta u objeción, puede comunicarse con la empresa inmobiliaria a tiempo para resolverla;
2 Método de pago: el propietario debe pagar la tarifa según el uso real y el método de pago acordado y. tiempo. Generalmente, el pago se puede realizar mediante pago online o transferencia bancaria.
3. Contabilidad: La empresa administradora de inmuebles llevará la contabilidad y liquidación de las instalaciones públicas en función de los honorarios pagados por los propietarios. Al mismo tiempo, la empresa administradora de la propiedad también presentará facturas e informes relevantes a los departamentos correspondientes;
4 Mantenimiento y administración: la empresa administradora de la propiedad mantendrá y administrará las instalaciones compartidas de agua y electricidad de acuerdo con las instrucciones del propietario. uso para garantizar el normal funcionamiento de las instalaciones y su uso seguro.
En resumen, las condiciones específicas en diferentes regiones pueden variar. Por lo tanto, antes de pagar las facturas de servicios públicos de la propiedad, se recomienda comprender las regulaciones y procedimientos locales pertinentes para poder completar con éxito los procedimientos de pago.
Base jurídica:
Artículo 944 del Código Civil de la República Popular China
El propietario deberá pagar los derechos de propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes.
Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de propiedad atrasadas, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable; si el propietario no paga dentro de un período razonable, el servicio inmobiliario; El proveedor puede presentar una demanda o solicitar arbitraje.
Los proveedores de servicios inmobiliarios no interrumpirán el suministro de energía, agua, calefacción o gas para instar al pago de las tasas de propiedad.