¿Cómo transfieren correctamente los padres la propiedad a sus hijos?

Como principal propiedad fija, muchas familias compran casas con el esfuerzo de una o incluso dos generaciones. Cada vez más propiedades se enfrentan al problema de la transferencia de propiedad tras la muerte de la generación anterior. Entonces, ¿cómo pueden los padres obtener la mejor oferta inmobiliaria para sus hijos? ¿Cuáles son los honorarios y trámites para heredar, vender y donar tres hijas para adquirir la propiedad de sus padres?

Herencia

Para una misma casa, el número de titulares de derechos, el año del certificado de propiedad, el precio de las casas de segunda mano en Shanghai y la proporción de acciones todos afectan la elección de la transferencia. La herencia, la venta, la transferencia y la donación también tienen sus pros y sus contras. Se recomienda elegir el método más adecuado en función de la situación real de la familia. shzyshange44

Existen algunas restricciones sobre los métodos de herencia y transferencia. La herencia de propiedad no se puede manejar mientras los padres están vivos. La herencia de propiedad solo se puede manejar después de la muerte de los padres. Si está ansioso por inscribir a sus hijos en una escuela cercana y sus padres aún están vivos, la transferencia no se puede completar mediante herencia y debe considerar comprar, vender o regalar.

Transacción

Este método de transferencia es una buena opción, especialmente en algunas ciudades donde el precio del contrato lo puede fijar uno mismo, porque los impuestos y tarifas se reducen considerablemente.

Sin embargo, este método se verá muy afectado por la política de vivienda de Shanghai. Con el reciente endurecimiento de la regulación, los niños que ya poseen dos o más casas en algunas ciudades se verán restringidos por las políticas regulatorias existentes y no podrán transferir su propiedad. Por tanto, si la transmisión no puede realizarse por herencia, sólo podrá realizarse por donación. Shanghai

De acuerdo

El método de donación es simple y conveniente, y el costo no es muy alto. También vale la pena considerar este enfoque. Especialmente en el contexto de restricciones de compra, algunos forasteros o forasteros que no están calificados para comprar una casa pueden completar la transferencia de esta manera.

Sin embargo, este método solo es aplicable a casas de segunda mano en Shanghai que se reservarán para uso propio o alquiler a largo plazo. Si se van a vender en el futuro, este método no es adecuado. Y los altos impuestos y tarifas que se enfrentarán en el futuro serán una gran carga.