¿Cómo pagar el impuesto sobre escrituras de acuerdo con la nueva política de impuestos sobre escrituras al comprar una segunda casa en Yantai?
La casa antigua que desea vender depende de a quién se la vende:
(1) Si el sujeto acaba de comprar su primera vivienda: impuesto sobre la escritura = 360.000 * 1% = 3.600 yuanes
(2) Si el sujeto compra una segunda vivienda o más: impuesto sobre la escritura = 360.000 *; 3% = 10.800 yuanes.
De acuerdo con el artículo 3 del "Reglamento de recaudación del impuesto sobre escrituras de la provincia de Shandong" (Orden n.º 91 del Gobierno Popular Provincial de Shandong), la tasa del impuesto sobre escrituras es del 3%. Por lo tanto, el 3% es la tasa impositiva legal para el impuesto sobre escrituras en la provincia de Shandong.
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1, párrafo 1 del "Aviso del Ministerio de Hacienda, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Administración Estatal de Impuestos sobre el Ajuste de las Políticas Preferenciales para el Impuesto sobre Escrituras e Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en Transacciones Inmobiliarias", un individuo compra una casa ordinaria y la casa es Para una sola familia (incluido el comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación), el impuesto sobre la escritura se reduce a la mitad. Si un particular compra una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos, y la casa es la única vivienda de la familia, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1%: "Las casas ordinarias compradas por particulares no disfrutan. las políticas preferenciales antes mencionadas."
En otras palabras, la segunda casa no puede disfrutar de la política de impuesto sobre escrituras preferencial y debe pagar la tasa impositiva sobre escrituras completa del 3% estipulada por la provincia de Shandong. La tasa impositiva sobre el precio de la vivienda es 360.000*3%, que es el impuesto sobre la escritura a pagar.