Hunan: No entregar el terreno, iniciar y completar la construcción según lo programado durante el período epidémico no se considerará un incumplimiento de contrato.
El 19 de marzo, el Departamento Provincial de Recursos Naturales de Hunan emitió el "Aviso sobre el servicio completo de prevención y control de epidemias y la protección de los recursos naturales" (en adelante, el "Aviso" ). Se requieren ajustes en las transacciones de tierras y en la supervisión del cumplimiento de los contratos. Al mismo tiempo, el aviso también establece disposiciones especiales en otros ocho aspectos, entre ellos garantizar decididamente tierras para proyectos de prevención y control de epidemias, atender plenamente la construcción de proyectos que estabilicen el crecimiento y garantizar el sustento de las personas, esforzarse por reducir la presión financiera sobre las empresas y optimizando efectivamente los servicios de registro de bienes raíces. Al fortalecer la protección de los recursos naturales y la oferta de políticas, contribuiremos a la prevención y el control de epidemias y reanudaremos la producción.
En un esfuerzo por reducir la presión financiera sobre las empresas, la provincia de Hunan exige que si los grandes proyectos de inversión o proyectos relacionados con el sustento de las personas (excepto los proyectos inmobiliarios) no pueden pagar las tarifas de transferencia de tierras según lo acordado en el contrato debido a la epidemia, pueden negociar para modificar los términos del contrato de transferencia, y la duración de la epidemia se puede deducir del período de pago de la tarifa de transferencia de tierras o el período de pago de la tarifa de transferencia de tierras se puede posponer hasta el final de la epidemia. Los intereses o la indemnización por daños y perjuicios se calcularán durante el período epidémico o el período de prórroga correspondiente. Para aquellos que adoptan el método de "alquilar primero y luego transferir" para proporcionar tierras, el pago del alquiler de la tierra puede suspenderse durante el período de prevención y control de la epidemia. El plazo mínimo para la cesión flexible de suelo industrial se puede determinar en 10 años. Implementar políticas preferenciales pertinentes, como el pago a plazos de los ingresos provenientes de las transferencias de derechos mineros de conformidad con la ley.
Para optimizar eficazmente los servicios de registro de bienes raíces, el Departamento de Recursos Naturales de la provincia de Hunan requiere que todas las localidades confíen en el sistema de solicitud en línea de registro de bienes raíces de la provincia de Hunan para implementar completamente "Internet plus registro" y configurar Canales ecológicos y líneas directas de consulta en línea para que las empresas logren "En línea, en la palma de su mano, al instante". La información y los materiales obtenidos se pueden disfrutar a través de la información del departamento y no es necesario que las empresas y el público los envíen repetidamente. Conectarse activamente con los bancos para acelerar el establecimiento de un mecanismo de operación conjunta en línea de "registro de hipotecas + crédito financiero", lograr una "ejecución cero" y "sin reuniones" para el registro de hipotecas y brindar servicios de registro de rehipotecas.
Además, la provincia fortalecerá integralmente el suministro de recursos de arena y grava. Los niveles provincial y municipal acelerarán la liberación de una serie de derechos de extracción de arena y grava e instarán a la formación de capacidad de producción lo antes posible; el nivel de condado organizará a las empresas de arena y grava existentes para que reanuden el trabajo y la producción lo antes posible; estabilizar los precios del mercado. Para garantizar las necesidades de construcción de los proyectos clave nacionales y provinciales (sujetos a los contratos de suministro de proyectos clave nacionales y provinciales), las minas de arena y grava que temporalmente no puedan preparar la información requerida para la renovación del registro debido a razones objetivas pueden solicitar el departamento provincial o la ciudad o la oficina estatal de acuerdo con su autoridad de aprobación Las extensiones a corto plazo no excederán los 6 meses.
Este aviso entrará en vigor en la fecha de emisión y será efectivo dentro de los 6 meses posteriores al levantamiento de la epidemia de COVID-19.