Base legal para las normas de cobro de propiedades desocupadas
1. Las empresas de administración de propiedades deben cobrar tarifas de acuerdo con precios y estándares de cobro claramente establecidos. Las empresas de administración de propiedades deben seguir los principios de apertura, equidad, honestidad y crédito, y cumplir con las leyes, regulaciones, reglas y políticas de precios nacionales. El departamento de precios del gobierno debería trabajar con el departamento de bienes raíces al mismo nivel para implementar una gestión clara de los precios de los cargos por servicios inmobiliarios.
2. Las empresas de administración de propiedades deben marcar los precios claramente, precios completos, contenido veraz, carteles llamativos y letra clara. Los cargos por servicios de propiedad incluyen el nombre de la empresa administradora de la propiedad, la hora de inicio de la carga, el contenido del servicio, los estándares del servicio, los artículos de carga, los métodos de carga, los formularios de gestión de precios y la línea directa de informes de precios 12358, etc.
3. La empresa gestora de inmuebles podrá marcar claramente el precio a través de tablones de anuncios, tablones publicitarios, listas de tarifas, listas de tarifas, manuales de tarifas, consultas en terminales multimedia, etc.
4. Si a una empresa de gestión inmobiliaria se le encomienda el cobro de derechos relacionados con el suministro de agua, suministro eléctrico, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, televisión por cable, etc., deberá cumplir también con los contenidos y disposiciones correspondientes. de los artículos 6 y 7 de este Reglamento. El método aplica una fijación de precios clara.
5. El artículo 41 del "Reglamento de administración de propiedades" estipula que los cargos por servicios de propiedad deben seguir los principios de razonabilidad, apertura y tarifas acordes con los niveles de servicio, distinguiendo la naturaleza y características de las diferentes propiedades. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con los métodos de cobro de servicios inmobiliarios formulados por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.
6. El artículo 42 del "Reglamento de administración de la propiedad" estipula que los propietarios pagarán las tarifas de servicio de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio de la propiedad. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo.