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¿Qué tal Shenzhen Kuanyang Network Development Co., Ltd.?

La información corporativa muestra que Shenzhen Kuanyang Network Development Co., Ltd. se estableció el 6 de noviembre de 2013, con un capital registrado de 111,1000 yuanes y 22 participantes. La empresa ha recibido las calificaciones y honores de "Empresa Nacional de Alta Tecnología" y "Pequeña y Mediana Empresa Tecnológica Nacional".

En términos de derechos de propiedad intelectual, Shenzhen Kuanyang Network Development Co., Ltd. tiene 6 marcas comerciales registradas, 26 derechos de autor de software y 28 información de patentes. Además, Shenzhen Kuanyang Network Development Co., Ltd. también controla directamente una empresa.

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¿Cuáles son los problemas comunes en la administración de propiedades? Problemas comunes y contramedidas en la relación entre propietarios y promotores, propietarios y empresas administradoras de propiedades\x0d\ x0d \Problemas comunes y contramedidas en las relaciones entre propietarios y promotores, propietarios y empresas administradoras de propiedades\ x0d\x0d \Después de casi 20 años de desarrollo, la gestión inmobiliaria avanza gradualmente hacia la socialización, la especialización, la comercialización y la integración, convirtiéndose en una importante industria terciaria. Los promotores inmobiliarios contratan empresas de administración de propiedades para resolver problemas comunes causados por la ocupación de edificios, como la integración de montones de basura en edificios residenciales, redes de agua y electricidad incompletas, fenómenos graves de funcionamiento interior, fugas y goteos, etc., y brindar servicios integrales. y garantías a los propietarios. Y la mayoría de los propietarios eligen comprar propiedades en función de si la gestión de la cría de animales es adecuada después de mudarse, lo cual es una condición importante para comprar una casa. Muchos propietarios incluso eligen propiedades debido a la marca de la empresa inmobiliaria. Sin embargo, la administración de propiedades es una industria emergente y muchos propietarios y promotores inmobiliarios no conocen los servicios que brindan las empresas de administración de propiedades. Sumado a los problemas de calidad de algunas propiedades después de su mudanza, surgen diversos conflictos y problemas entre propietarios y promotores, y entre propietarios y empresas de gestión inmobiliaria. Cómo abordar estas contradicciones y problemas es crucial para que las empresas inmobiliarias salvaguarden eficazmente sus propias marcas e intereses y salvaguarden los derechos e intereses legítimos de los propietarios y promotores. \x0d\ 1. Los problemas comunes en la relación entre propietarios y desarrolladores se manifiestan en tres aspectos\x0d\1. La situación real del edificio (comunidad) donde usted vive es muy diferente de la promesa publicitaria del desarrollador. Algunos promotores suelen exagerar durante el marketing inmobiliario y sus anuncios son muy tentadores. Sin embargo, después de que los propietarios se mudaron, descubrieron que muchas condiciones no cumplían las promesas de los desarrolladores en la promoción inicial. Este fenómeno es extremadamente común. Tomando como ejemplo una determinada comunidad, muchos propietarios se quejaron de que el promotor afirmaba en la promoción que podían disfrutar de la vista al mar desde su casa, pero descubrió que un grupo de edificios en construcción hacia el este siempre bloqueaba la vista. De hecho, en realidad, otros proyectos inmobiliarios también tienen problemas similares. Al mismo tiempo, la superficie verde y la calidad de la vegetación de algunas zonas residenciales no cumplen con las expectativas y requisitos de los propietarios. Los propietarios creían que el promotor los había engañado, por lo que se quejaron en todas partes. El conflicto era irreconciliable. \x0d\2. Las instalaciones de apoyo del edificio (comunidad) no están en su lugar. Algunas de ellas han sido construidas pero no se pueden utilizar según lo previsto. En algunas comunidades, las instalaciones de apoyo todavía no están a la altura después de vivir allí durante más de un año. O la piscina no se puede poner en uso o la casa club no puede funcionar. Después de varias negociaciones, el club abrió sus puertas, pero los propietarios se quejaron de que no se podía contratar el club con un operador privado para obtener ganancias. Al mismo tiempo, aún no se han instalado gas, televisión por cable, teléfono, red de banda ancha y otras instalaciones en la comunidad. En algunas comunidades, los propietarios propusieron construir más instalaciones recreativas y de ocio para las personas mayores, pero no recibieron respuesta de los promotores. Por tanto, la existencia de estos problemas ha profundizado en diversos grados los conflictos entre propietarios y promotores. \x0d\3. Los conflictos más comunes entre propietarios y promotores son el mantenimiento inoportuno de la casa y las medidas de gestión ineficaces. Cabe decir que es normal que una propiedad tenga algunos problemas, pero si el problema no se aborda a tiempo, o no se puede resolver satisfactoriamente después de uno, dos o múltiples tratamientos, fácilmente puede desencadenar conflictos entre los propietarios. propietario y el promotor. En algunas comunidades, los propietarios han notado goteras en los techos de los baños desde el momento en que se mudaron, dañando gravemente la decoración de las viviendas pequeñas. Con respecto a estos problemas, algunos desarrolladores han tardado en resolverlos, algunos tienen una mala actitud hacia el mantenimiento y otros tienen una buena actitud hacia el mantenimiento pero no pueden resolver el problema por completo. \x0d\II. En el proceso de implementación de la administración de propiedades, los propietarios a menudo están insatisfechos con la empresa administradora de propiedades, lo que se manifiesta principalmente en cuatro aspectos:\x0d\1. Los propietarios no comprenden algunos de los servicios de cobro implementados por la empresa de administración de propiedades y piensan que la empresa de administración de propiedades cobra tarifas arbitrarias. Por ejemplo, para proyectos que no sean proyectos de garantía de la vivienda y reparaciones de daños a la casa causados por el propio propietario, la empresa de administración de la propiedad generalmente cobrará una pequeña tarifa de costo basada en el precio del material de mercado. Sin embargo, el propietario cree que ya que la tarifa de administración tiene. Si se ha pagado, la empresa administradora de la propiedad no deberá pagar. Se cobrarán otras tarifas. De hecho, este es un malentendido por parte del propietario del contenido del servicio de la empresa de administración de propiedades. \x0d\2. Las quejas de los propietarios no se pueden atender de manera oportuna. Algunos propietarios piensan que las empresas de administración de propiedades son omnipotentes y tienen que ocuparse de todo, incluido el agua, la electricidad, el gas, la red de banda ancha y el medio ambiente. La empresa de administración de propiedades debe asumir la responsabilidad. Hace un tiempo los dueños de la pequeña zona industrial donde vivo se quejaron de que en la entrada noroeste afuera de la comunidad se acumulaba una gran cantidad de basura, provocando contaminación del aire y enjambres de mosquitos y moscas, lo que afectaba gravemente el acceso y vida. Después de recibir la denuncia, la oficina de administración se comunicó inmediatamente con el ejército que arrojó basura aquí, pero no pudo resolver el problema. Posteriormente, la denuncia se informó a los departamentos pertinentes de la ciudad y el distrito, pero no se resolvió. Este tipo de queja está fuera de la línea roja de la administración comunitaria y la oficina de administración no puede hacer nada al respecto, pero los propietarios no están satisfechos con la empresa de administración de la propiedad.
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