Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Weifang
Puede utilizar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda. Si su cuenta no es local, es posible que necesite un garante. Si no hay garante, se requerirá una tarifa de garantía. La clave es si el promotor le permite utilizar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Cuando decidas dónde comprar una casa, puedes consultar en qué banco y lanzarte a por ella. De todos modos, se proporcionan muchas cosas y se pueden aprobar en tan solo una semana.
2. Política de préstamos del Fondo de Previsión de Weifang
Con el fin de aumentar el apoyo y la garantía para el consumo de compra de vivienda de los empleados y satisfacer mejor las necesidades del préstamo del Fondo de Previsión de los empleados para la compra de vivienda, después investigación y decisión, a partir de septiembre de 2022 A partir del 16 de marzo, se ajustarán las políticas relacionadas con los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Weifang. 1. El límite máximo de los préstamos del fondo de previsión de Weifang es de 400.000. El límite máximo de préstamo de los préstamos del fondo de previsión de vivienda es de 400.000 yuanes por hogar (el monto varía entre parejas y ciudades) y 240.000 yuanes por persona (el monto varía entre individuos y ciudades). 2. La fórmula de cálculo para el monto del préstamo del fondo de previsión es: [(salario mensual total del prestatario, monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad del prestatario) coeficiente de capacidad de pago - monto de pago mensual total del prestatario de los préstamos existentes] plazo del préstamo (meses). Uso de la cuota del cónyuge: [(salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) coeficiente de capacidad de pago - monto de pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges] plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es el 40% del salario mensual total = el monto del depósito mensual del fondo de previsión (la relación entre las contribuciones unitarias y las contribuciones individuales). 3. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Weifang es del 4,00% para los préstamos con un plazo inferior a cinco años y del 4,50% para los préstamos con un plazo superior a cinco años. Base jurídica: "Aviso sobre optimización y ajuste de las políticas de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda". El primero es ajustar las normas sobre los indicadores de cálculo de las cuotas de préstamos de acuerdo con la nueva política, la disposición de que "el límite superior de la cuota de préstamos se determina en función del índice de pago, el número de préstamos y la unilateralidad del empleado". o depósitos de fondos de previsión bilaterales". El segundo es ajustar el plazo para que los prestatarios soliciten préstamos y depositen fondos de previsión. La nueva política muestra que el límite de tiempo para que los prestatarios soliciten préstamos y depositen fondos de previsión para vivienda se ajustará de "el prestatario ha pagado y depositado continuamente el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante más de 12 meses" a "el prestatario ha pagado continuamente y depositó el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses." El tercero es ajustar las normas de cálculo de los múltiplos del saldo de los préstamos. La nueva política estipula que el límite superior del límite del préstamo se calcula a partir de "15 veces la suma del saldo de la cuenta del fondo de previsión depositado por el prestatario al presentar la solicitud, y se ajusta a 20 veces". El cuarto es ajustar el índice de ingresos mensuales utilizado para calcular la capacidad de pago. Según la nueva política, la norma que "si el período del préstamo es superior a 5 años, el monto del reembolso mensual no excederá el 40% del ingreso mensual total de la pareja" se ajusta a "si el período del préstamo es superior a 5 años, el importe de la amortización mensual no podrá exceder de los ingresos mensuales de la pareja”. El quinto es reducir los materiales de respaldo necesarios para las consultas de información de registro de bienes raíces y cancelar el requisito de que los prestatarios proporcionen certificados de investigación de bienes raíces en el lugar de residencia, aceptación y depósito. Al solicitar un préstamo, el prestatario sólo necesita presentar prueba de los resultados de la búsqueda de información del registro de bienes raíces en el lugar donde se compra la vivienda.
3. ¿Cuál es el índice de pago inicial del Fondo de Previsión Weifang?
Política actual de préstamos del fondo de previsión de Weifang: para el primer préstamo del fondo de previsión, si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el índice de pago inicial no será inferior al 20% del total de la casa. precio si la superficie de construcción supera los 90 metros cuadrados, el porcentaje del pago inicial no debe ser inferior al 30% del precio total de la casa.
¿Se pueden depositar los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Weifang en cuentas personales?
Reembolso mensual de la hipoteca del préstamo del fondo de previsión de vivienda de Weifang.
Proceso de préstamo del fondo de previsión:
1. Consulta del solicitante del préstamo
Los solicitantes de préstamos deben acudir al departamento de gestión de préstamos o llamar al departamento de gestión de préstamos para solicitar información. Préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Preparar materiales relacionados con préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
Proceso de préstamo
2. Revisión y evaluación preliminares
Los solicitantes de préstamos deben acudir al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar y evaluación relacionada.
1. El solicitante del préstamo es titular de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y solicita el primer préstamo del fondo de previsión.
2. Firmar una carta de autorización de evaluación crediticia bajo la supervisión del personal que debe realizar una evaluación crediticia personal de los solicitantes de préstamos según sea necesario.
3. El personal del departamento de procesamiento de préstamos imprime los documentos relevantes y le indica al solicitante del préstamo cómo realizar el siguiente paso.
4. Si la casa comprada por el solicitante del préstamo necesita ser evaluada de acuerdo con las regulaciones, el personal del departamento de manejo de préstamos también emitirá un aviso de evaluación de garantía al solicitante del préstamo y al solicitante del préstamo o al El agente autorizado irá a Beijing para La agencia de evaluación designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda solicita la evaluación de la hipoteca.
1. El personal del departamento de manejo de préstamos revisará los materiales del préstamo proporcionados por el solicitante del préstamo y los resultados de la evaluación de las instituciones relevantes, y se comunicará con el solicitante del préstamo por teléfono para verificar y confirmar la información de contacto proporcionada. .
2. Si el solicitante del préstamo elige el método de garantía del centro de garantía, el personal del centro de garantía le informará la tarifa del servicio de garantía pagada al firmar el contrato relacionado con el préstamo si el solicitante del préstamo así lo desea; el método de garantía Para las garantías que no son del centro de garantía, el personal del departamento de manejo de préstamos notificará al solicitante del préstamo para que solicite materiales contractuales relacionados con el préstamo después de completar los procedimientos pertinentes de acuerdo con los diferentes métodos de garantía.
Cuatro. El solicitante del préstamo firma el contrato correspondiente.
1. Según el horario de la entrevista notificado por teléfono, el solicitante del préstamo acudirá al departamento de gestión de préstamos para completar los trámites de firma con los materiales de la vivienda. Para los solicitantes de préstamos que necesitan pagar tarifas de evaluación y tarifas de garantía, primero deben pagar las tarifas en el mostrador designado y recibir una factura.
2. El solicitante del préstamo y * * * junto con el solicitante, el deudor hipotecario y el deudor pignorante deberán completar los procedimientos de firma del "Contrato de Préstamo" y otros documentos contractuales relevantes bajo la guía del personal del administrador del préstamo. departamento. .
Verbo (abreviatura del verbo) préstamo bancario
Después de que el banco desembolsa el préstamo, el solicitante del préstamo acude al banco para obtener los documentos contractuales pertinentes del prestatario.
6. Amortización mensual
Los solicitantes del préstamo deberán reembolsar el préstamo mensualmente de acuerdo con lo establecido en el contrato de préstamo.