La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que cuando el nuevo propietario confisque el edificio, la administración de la propiedad comenzará a exigir honorarios de administración de la propiedad. ¿Es razonable?
Análisis Legal
Según las disposiciones legales pertinentes, los honorarios de la propiedad se calculan a partir de la fecha en que el promotor o propietario entrega la propiedad. Si no vive en la propiedad, vivirá. tener que pagar honorarios de propiedad. Cuando el propietario se mudó, firmó un acuerdo de encomienda de propiedad con la empresa de servicios inmobiliarios, y la empresa de servicios inmobiliarios ha proporcionado servicios de acuerdo con el contrato y las restricciones pertinentes. Si un propietario no paga las tasas de propiedad con la excusa de no disfrutar o aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes, el Tribunal Popular no lo apoyará. En otras palabras, si el propietario no disfruta de los servicios prestados por la empresa de servicios inmobiliarios o no necesita recibir los servicios inmobiliarios pertinentes, el tribunal no lo apoyará. En el caso de conductas que lesionen los derechos e intereses legítimos de otros, como negarse a pagar derechos de propiedad, la junta de propietarios y el comité de propietarios tienen derecho a exigir al autor que ponga fin a la infracción y compense las pérdidas de conformidad con las leyes, Normativas y protocolos de gestión. Aunque el propietario aún no ha tomado posesión de la casa, el trabajo preliminar de servicio de propiedad ha comenzado y el acuerdo preliminar de servicio de propiedad también ha entrado en vigor. Las normas de cobro de las tarifas de propiedad de la casa desocupada del propietario generalmente se reflejarán en el acuerdo preliminar. contrato de servicios inmobiliarios. En términos generales, los honorarios de propiedad deben pagarse incluso si no se cobra la casa. El monto específico a pagar debe determinarse con base en el acuerdo de servicio de propiedad previo entre las dos partes. El propietario deberá pagar los honorarios de la propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes. Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de la propiedad dentro del plazo, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable; si el propietario no paga dentro de un período razonable, el proveedor de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda; una demanda o solicitar un arbitraje. Los proveedores de servicios inmobiliarios no interrumpirán el suministro de energía, agua, calefacción o gas.
Base Legal
Artículo 41 del “Reglamento de Administración de la Propiedad” los propietarios deberán pagar los honorarios del servicio de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio de la propiedad. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.