Mis padres han fallecido. ¿Cómo manejo la herencia testamentaria? ¿Qué documentos se requieren?
El testador puede nombrar un albacea. Al otorgar testamento, el albacea deberá cumplir fielmente sus deberes de conformidad con la voluntad del testador.
Si el albacea designado es heredero legal, el heredero no podrá negarse; si el albacea designado es persona distinta del heredero legal, será albacea sólo si acepta asumir la obligación de ejecutar el acto; voluntad. Si el testador no designa albacea en el testamento, éste será otorgado por los herederos. Cuando hay varios herederos, * * * es el albacea. Los herederos también podrán nombrar a una o más personas como representantes para otorgar el testamento.
Para documentos específicos, es necesario distinguir la naturaleza de los bienes heredados, como bienes muebles o inmuebles.
Tras la muerte de sus padres no redactó testamento. ¿Qué se necesita para heredar una herencia? Cuando uno de los padres muere sin dejar testamento para heredar el patrimonio, todos los herederos legales deben acudir primero a una notaría para obtener la certificación notarial y llegar a un acuerdo de herencia.
Luego podrás llevar el certificado notarial a la agencia correspondiente para tramitar la transferencia de bienes o fondos.
¿Cómo gestionar la herencia de bienes hereditarios? ¿Cuáles son los procedimientos? 1. Al solicitar la escrituración de herencia, los interesados deberán presentar los siguientes materiales:
(1) El documento de identidad de la parte;
(2) El certificado de defunción del causante ;
(3) Información básica de todos los herederos legales y prueba de parentesco con el causante;
(4) Si otros herederos han fallecido, presentar sus certificados de defunción y prueba de parentesco del todos los herederos legales;
(5) Si hereda una propiedad registrada, debe presentar el certificado de propiedad (derechos) original
(6) Si el difunto tenía un testamento o legado; acuerdo de manutención durante su vida, debe presentar todo el testamento original o acuerdo de manutención del legado;
(7) Si el difunto y su cónyuge tenían un acuerdo de propiedad conyugal antes de su muerte, se debe firmar un acuerdo por escrito presentado;
(8) Si el heredero renuncia a la herencia, la renuncia debe presentarse Declaración de herencia;
(9) Si confía a otra persona para que solicite la certificación notarial, debe presentar un poder notarial (10) Si un tutor solicita la certificación notarial en su nombre, debe presentar un certificado de calificación del tutor.
El término "acta de defunción" mencionado en este artículo se refiere al certificado de defunción emitido por una institución médica; el certificado de defunción emitido por el órgano de seguridad pública o el certificado de cancelación del registro familiar que indique la fecha del fallecimiento; la sentencia del tribunal popular que declara la muerte y el certificado de defunción.
El término "certificado de parentesco" como se menciona en este artículo se refiere al certificado emitido por el departamento de personal del difunto o la unidad donde se encuentra el expediente del difunto para probar la existencia de una relación familiar entre el difunto y el certificado emitido por la gente de base para acreditar que el heredero y el causante son Prueba de parentesco entre los herederos; prueba de parentesco entre el heredero y el causante emitida por el órgano de seguridad pública; certificado de registro de matrimonio; certificado médico de nacimiento, y certificado notarial que acredite el parentesco correspondiente.
2. Al heredar un inmueble, se debe acudir a la agencia de administración de bienes raíces para registrar la transferencia de propiedad del inmueble con el "Certificado de Herencia" emitido por la notaría, el certificado de propiedad del inmueble y la escritura.
Tres. Base jurídica: "Dictámenes orientativos sobre el manejo de la notarización de herencias" y "Aviso conjunto del Ministerio de Justicia y el Ministerio de la Construcción sobre el fortalecimiento de la notarización de la gestión del registro de bienes raíces".
1. Cuestiones legales relacionadas con la herencia inmobiliaria
La herencia inmobiliaria, al igual que otras herencias, se refiere a la transferencia de la propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la tierra que deja el causante al heredero. de conformidad con los procedimientos legales. La herencia inmobiliaria es una adquisición derivativa de derechos de propiedad y uso.
(1) La herencia debe comenzar después de la muerte del causante. Los derechos de herencia previstos por la ley son sólo un derecho de expectativa del que disfrutan los herederos. A menos que el fallecido muera, la relación sucesoria no se producirá. Sólo después de la muerte del fallecido, los derechos de herencia se convierten en derechos adquiridos. Para ejercer el derecho de herencia testamentaria, el causante debe haber hecho un testamento legal durante su vida y el causante debe haber fallecido, de lo contrario no se producirá ninguna relación de herencia testamentaria. Si los padres siguen vivos, sus hijos no pueden heredar sus bienes. Está bien que los padres den propiedades a sus hijos, pero este comportamiento se llama regalo durante la vida, no herencia.
(2) La persona que hereda el patrimonio debe ser el heredero legal del causante, es decir, el heredero legal o testador.
Los herederos legales que determina la ley de sucesiones de mi país son: cónyuge, hijos, padres, hermanos, abuelos y abuelos maternos.
(3) La herencia obtenida por el heredero de acuerdo con la ley debe ser la propiedad legal que poseyó el difunto durante su vida u otros derechos de propiedad legales que puedan heredarse de acuerdo con la ley. Los bienes familiares, los bienes conyugales y los bienes de la sociedad no se pueden heredar como herencia sin división. Los bienes como este deben dividirse, y la parte que pertenece al difunto es la herencia. Todos los bienes adquiridos ilegalmente no pertenecen a la herencia y no pueden heredarse.
2. Respecto a cómo tramitar la escrituración de herencias patrimoniales.
Existen dos tipos de herencia de bienes, una es la herencia testamentaria y la otra es la herencia legal. Si el causante no dejó testamento en vida, se tramitará la herencia legal. Cuando vayas a la notaría a expedir un acta notarial, deberás traer dos certificados:
1. Ir a la comisaría a recoger el certificado de defunción del fallecido.
2. Certificado de propiedad de la casa u otros documentos de respaldo;
3. Acudir a la unidad del fallecido (o al comité vecinal o al comité de la aldea) para emitir un certificado de heredero legal. El contenido incluye principalmente los nombres del cónyuge, los padres, los hijos del fallecido y si los padres del fallecido han fallecido.
4. Si hay más de un heredero legal, y la propiedad se transfiere a uno solo de ellos, la otra persona deberá acordar por escrito la renuncia a la herencia.
5. Certificado de identidad del heredero.
2. Acuda al centro de comercio inmobiliario para gestionar los trámites y honorarios de herencia inmobiliaria.
(1) Documentos necesarios para heredar bienes inmuebles
1. Certificado de propiedad de la vivienda
2. Notarización de la herencia; . Cédula de identidad y copia del heredero;
4. Solicitud de registro de propiedad de vivienda (aceptada en ventanilla de aceptación).
Nota:
a. Quienes hereden la reforma de vivienda y viviendas asequibles también deben proporcionar la "Reforma de vivienda y revisión de precios de venta" y el "Formulario de aprobación de solicitud de compra de vivienda" (recopilados en la ventana de aceptación);
B. Si el heredero no puede manejar el asunto personalmente, presentar un poder o certificación notarial, cédula de identidad del fiduciario y una copia;
Si. Cuando el tribunal dicte sentencia, se deberá presentar sentencia judicial y aviso de asistencia en la ejecución;
D. Si el heredero es menor de edad, presentar original y copia del documento de identidad del tutor.
(2) Diagrama de flujo del programa: ventana de aceptación del centro de transacciones de bienes raíces copia del recibo - ventana de cobro * * * tarifa - ventana de aceptación * * * copia - ventana de emisión del certificado.
(3) Estándares de cobro
1. Tarifa de transacción: 1 yuan/metro cuadrado.
2. Cuota de registro: 80 yuanes/casa;
3. Costo del certificado de propiedad de la casa: una copia gratuita, cada copia adicional se cobrará 10 yuanes.
4. Impuesto de timbre: 5 yuanes/libro.
(4) Para recibir el certificado de propiedad inmobiliaria, es necesario traer el certificado.
1. Factura pagada;
2. DNI del heredero
3.
Nota: Se requiere que el dueño de la propiedad esté presente al momento de recibir el certificado de propiedad inmobiliaria. Si el dueño de la propiedad no puede estar presente, se debe presentar un poder o una certificación notarial.
¿Cómo afrontar los trámites sucesorios? Hola, leí tu pregunta y ahora doy la siguiente respuesta:
1. "Un familiar murió repentinamente en Guangzhou sin testamento ni últimas palabras". Para aquellos que murieron inesperadamente, no quedó ningún testamento ni legado. Si existiera acuerdo de manutención, se tratará conforme a la herencia legal.
2. "Como no está casado y no tiene hijos, el primer heredero son mis abuelos". Los primeros herederos incluyen a los padres, el cónyuge y los hijos (incluidos los hijos adoptados y los hijastros).
3. "¿Dónde debo acudir para gestionar los procedimientos de herencia de bienes inmuebles, banco, fondo de previsión, etc. ¿Qué documentos de respaldo se necesitan?" y realizar los trámites de herencia en el banco y unidad de seguridad social.
4. "El abuelo lo hizo él mismo. ¿Aún necesita identificación de paternidad?" Vea si los registros del hogar de sus familiares y de su abuelo están en el mismo libro de registro del hogar. En caso afirmativo, no es necesario solicitar un certificado de paternidad. En su lugar, debe acudir al comité del pueblo o al comité vecinal para solicitar un certificado de paternidad.
5. ¿Está emitido por la comisaría local o autenticado por una notaría? "Generalmente, no se requiere certificación notarial para los procedimientos de transferencia de propiedad, pero los bancos y la seguridad social deben certificarla según la propiedad heredada.
6. "Quiero confiar a mis hijos que se encarguen de este asunto. ¿Cuál es el procedimiento? "La emisión de un poder generalmente no reconoce el poder.
Es más problemático obtener una certificación notarial de un poder, por lo que se recomienda que asista en persona.
7. Los materiales necesarios para la herencia son:
(1), certificado de defunción del causante (válido en comisarías, hospitales y crematorios)
(2) Prueba del objeto de la propiedad del heredero (por ejemplo, para mover dinero, debe traer tarjetas bancarias, acciones, tarjetas de seguro social y otros materiales; para bienes raíces, debe traer certificados de uso de la tierra, certificados de administración de vivienda y otros materiales).
(3) Acreditación de si el causante tuvo testamento en vida y firmó un acuerdo de legado y manutención con otros.
(4) La relación conyugal del difunto y si hay hijos adoptados o hijastros.
(5) Prueba de la relación parental del causante.
(6) Declaración de renuncia a la herencia escrita por el heredero renunciante.
(7). Cédula de identidad, libro de registro de domicilio y acta de matrimonio del heredero.
Si tienes alguna pregunta, ¡puedes consultar online o dejar un mensaje offline!
¿Cómo afrontar la herencia? Hay dos tipos de herencia: herencia testamentaria y herencia estatutaria. Cuando se trata de transferencia de bienes inmuebles o retiro bancario, todos los herederos deben estar presentes al mismo tiempo para gestionarlo. Puede acudir a la notaría para la legalización de la herencia.
¿Qué trámites se requieren para la herencia? Han pasado diez años desde que mis padres fallecieron y no he hecho nada. Si se trata de activos fijos, los herederos pueden llegar a un acuerdo mediante negociación y presentar opiniones sobre la herencia, y solicitar la certificación notarial de los derechos de herencia en la notaría donde se encuentran los activos fijos. En cuanto a los materiales, en la notaría te indicarán qué materiales debes aportar.
El anciano tuvo un testamento justo durante su vida. ¿Cómo se manejará la herencia de su propiedad después de su muerte? Si todos los herederos no tienen objeciones, los procedimientos pertinentes para la herencia de bienes son los siguientes: 1. Todas las personas con derechos de herencia, incluidos tanto el marido como la mujer, deben acudir a la notaría para la legalización de la herencia con sus documentos de identidad originales, certificados de matrimonio y defunción. certificados y certificados inmobiliarios.
2. Los propietarios mencionados anteriormente deben traer toda la información anterior y los certificados notariados a la Autoridad de Vivienda para gestionar la transferencia de herencia. Los procedimientos específicos se manejarán de acuerdo con las regulaciones de la autoridad de vivienda local.
Si no puede encontrar un heredero o tiene objeciones:
Primero, busque un abogado para que se encargue del asunto.
En segundo lugar, el tribunal decide la herencia.
En tercer lugar, llevar la sentencia al centro de comercialización de bienes raíces para registrar la transferencia.
Mis padres fallecieron y me dejaron testamento para heredar propiedades. ¿Cómo realizar los trámites de traslado de casa? Hola: Si el testamento no está notariado, debe presentar una demanda ante el tribunal y solicitar heredar la herencia de sus padres según el testamento. Después de la decisión del tribunal, puede acudir a la Autoridad de Vivienda para transferir la propiedad.
¿Cuáles son los trámites para tramitar la herencia de una casa? Materiales y trámites relacionados con la herencia de casa.
Hay casas dentro del ámbito de herencia enumeradas en la "Ley de Sucesiones" de mi país. La llamada herencia de la casa significa que, tras la muerte del difunto, sus bienes pertenecen a su testador o heredero legal. Por lo tanto, sólo se puede heredar la casa del difunto si tiene derechos de propiedad legales. Cuando se produce una herencia, si hay más de un heredero, la propiedad debe convertirse de acuerdo con el testamento y las leyes pertinentes, y el certificado de propiedad original, el testamento y otros materiales deben presentarse al departamento competente para que se encargue de los procedimientos de transferencia. Se requiere un certificado válido para gestionar la transferencia de derechos de propiedad. Pasos específicos:
Primero, se requiere un certificado válido.
1. La herencia del anciano es propiedad común de todos los herederos.
2. El acuerdo entre los herederos sobre la división de * * * todos los bienes tendrá eficacia siempre que cada heredero lo acuerde y firme, y ningún heredero incumplirá el contrato.
3. Si los herederos no tienen objeción a la división de los bienes heredados, pueden tramitar los trámites de transferencia con base en este acuerdo.
2. Trámites para el registro de herencia de vivienda. Para gestionar los trámites de herencia inmobiliaria, se deben pasar por trámites como tasación de vivienda, notariado de herencia y solicitud de registro inmobiliario. Si se ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda, después del fallecimiento del propietario de la vivienda, su heredero legal puede solicitar el registro de herencia de la vivienda. Los pasos generales son los siguientes:
1. Tasación de la casa: En primer lugar, el valor de mercado de la casa debe ser evaluado por una empresa de tasación.
2. Notarización de herencia: El solicitante acude a la notaría donde se encuentra la casa para solicitar la escrituración de herencia y recibir la escrituración de herencia.
3. Topografía y mapeo de la casa: los solicitantes deben ir al departamento de topografía y mapeo de bienes raíces para manejar el topografía y mapeo del área de la casa o los procedimientos de transferencia, y recibir los resultados o dibujos del topografía y mapeo antes de poder ir. a través de los procedimientos de registro de derechos de propiedad.
4. Registro de herencia: los solicitantes deben acudir al centro de comercio de bienes raíces para solicitar el registro de herencia con el certificado de propiedad de bienes raíces, notario de herencia, agrimensura y mapeo de la casa y otros certificados.
5. Otros materiales que deben presentarse: Si asuntos relacionados con la propiedad de la casa son juzgados, dictaminados o mediados por el tribunal, se debe presentar la sentencia judicial, fallo o mediación.
Trámites para la herencia de casa:
En primer lugar, el procedimiento debe ser cancelar el registro de hogar en la comisaría donde está el domicilio registrado del fallecido y solicitar un certificado de defunción;
En segundo lugar, diríjase al distrito o ciudad. La notaría (antes notaría municipal para propiedades comerciales de exportación) certificará ante notario los derechos de herencia. Existen dos tipos de herencia patrimonial: una es la herencia testamentaria y la otra es la herencia legal. Los materiales que deben presentarse son:
1. Certificado de defunción del fallecido;
2. Certificado de propiedad de la vivienda u otros documentos acreditativos; Registro de hogar u otros documentos Documentos que puedan acreditar el parentesco entre el causante y el heredero legal;
4. Certificado de identidad del heredero;
Otros materiales que deben presentarse para la certificación notarial. del testamento y derechos sucesorios: el testamento hecho por el difunto (el testamento debe ser notariado, no se aceptan otras formas de testamento ya que no se puede determinar su autenticidad).
3. Para registrar la transmisión de vivienda, el solicitante es el heredero o legatario.
Los solicitantes deben presentar los siguientes documentos a la autoridad de registro: solicitud de registro de bienes raíces (original), prueba de identidad (copia), certificado de propiedad de bienes inmuebles (original), documento notarial de derechos de herencia o testamento, y Certificado de aceptación notariada del legado (original)\Certificado de pago de impuesto de escrituración.