¿Qué se necesita para que una empresa inmobiliaria se registre en la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural?
1. Contrato de servicio de propiedad residencial: la empresa inmobiliaria debe firmar un contrato de servicio de propiedad residencial con el propietario y presentarlo. el original y copia del contrato al solicitar el registro;
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2 Licencia comercial de la empresa de servicios inmobiliarios: La empresa de servicios inmobiliarios debe tener personalidad jurídica independiente y presentar el original y copia del contrato. la licencia comercial de la empresa de servicios inmobiliarios al presentar la solicitud;
3. Acuerdo de administración de servicios inmobiliarios: la empresa inmobiliaria debe formular un acuerdo de administración de servicios inmobiliarios calificado y presentar el original y la copia del acuerdo de administración al solicitar la presentación. ;
4. Carta de compromiso de calidad del servicio inmobiliario: La empresa inmobiliaria debe firmar una carta de compromiso de calidad del servicio inmobiliario y presentar la solicitud Presentar el original y la copia de la carta de compromiso;
5. Otros materiales: de acuerdo con los requisitos de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural local, se deben presentar otros materiales relevantes, como el certificado de calificación de la empresa inmobiliaria, las normas de cobro de servicios inmobiliarios, la introducción del proyecto de servicios inmobiliarios, etc.
Las responsabilidades de la empresa administradora de propiedades incluyen principalmente:
1. Mantenimiento de las instalaciones de la propiedad: La empresa administradora de propiedades es responsable del mantenimiento de las instalaciones públicas de la propiedad, asegurando el funcionamiento normal. de las instalaciones y garantizar la comodidad de los propietarios;
2. Gestión de la seguridad: la empresa administradora de la propiedad debe ser responsable del trabajo de seguridad en la propiedad para garantizar la seguridad personal y de la propiedad de los propietarios; /p>
3. Gestión del saneamiento ambiental: La empresa administradora de la propiedad es responsable de administrar la propiedad. Mantener el saneamiento ambiental dentro de la propiedad y mantener la propiedad limpia e higiénica.
4. la empresa administradora es responsable de cobrar las tarifas de los servicios inmobiliarios a los propietarios y garantizar el desempeño normal de los servicios inmobiliarios.
5. Mediación de disputas: la empresa administradora de propiedades debe ser responsable de manejar las disputas entre los propietarios y resolver los problemas de los propietarios; de manera oportuna;
6. Protección de los derechos e intereses de los propietarios: la empresa de administración de propiedades debe proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios y proteger sus derechos contra infracciones.
En resumen, la empresa administradora de propiedades debe ser plenamente responsable de la gestión y los servicios de la comunidad para garantizar que la calidad de vida y los derechos de los propietarios estén plenamente protegidos. Al mismo tiempo, las empresas inmobiliarias también deben cumplir con las normas de gestión, leyes y reglamentos pertinentes para garantizar el cumplimiento legal de los servicios inmobiliarios.
Base legal:
Artículo 2 del "Reglamento de administración de propiedades de la República Popular China"
La administración de propiedades se refiere a la selección de empresas de servicios inmobiliarios por parte del propietario. , el propietario y los servicios inmobiliarios De conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios, la empresa repara, mantiene y administra las casas, las instalaciones y equipos de apoyo y los sitios relacionados, y mantiene el saneamiento ambiental y las actividades de orden relacionadas en el área de administración de la propiedad.