La diferencia entre derechos de uso del área marítima y derechos de uso de la tierra

El derecho de uso de las zonas marítimas es una especie de derecho de usufructo. Los derechos de usufructo se refieren a derechos reales fijos establecidos sobre bienes ajenos con el propósito de uso y beneficio dentro de un rango determinado. Tales como derechos de gestión de contratos de tierras, derechos de uso de tierras para construcción, derechos de uso de propiedades, servidumbres, derechos de residencia, derechos de uso de recursos naturales (derechos de uso de áreas marinas, derechos de exploración, derechos de minería, derechos de extracción de agua, aguas de cría y pesca, y uso de llanuras de marea). derechos) ). Las formas de obtener derechos de uso del área marítima son: (1) Aprobar la solicitud de derecho de uso del área marítima de acuerdo con la ley y obtener un certificado de derecho de uso del área marítima. (2) Obtener y obtener el certificado de derecho de uso del área marítima mediante licitación o subasta. Derechos relacionados con el derecho a utilizar áreas marítimas: El derecho a utilizar áreas marítimas de acuerdo con la ley y obtener beneficios está protegido por la ley y no puede ser infringido por ninguna unidad o individuo. , el titular del derecho a utilizar la zona marítima tiene la obligación de proteger y utilizar racionalmente la zona marítima de conformidad con la ley; el titular del derecho a utilizar la zona marítima no obstruirá el uso no exclusivo de la zona marítima; que no obstaculice su uso legal de la zona marítima. Además de los atributos generales de los derechos de propiedad y otros atributos básicos de los derechos de propiedad, los derechos de usufructo también tienen las siguientes características en comparación con las garantías reales: (1) Utilidad para el propósito. Los derechos de usufructo son otros derechos de propiedad y son el uso de la propiedad. Desde la perspectiva de la clasificación de los derechos de propiedad, otros derechos de propiedad incluyen derechos de usufructo y garantías reales. En correspondencia con las garantías reales, el propósito de establecer derechos de usufructo es utilizar y beneficiarse de todas las propiedades de otros, es decir, dominar a otros dentro de ellos. un determinado rango de propiedad para perseguir su valor de uso. En consecuencia, el contenido de los derechos de usufructo incluye principalmente el ejercicio del derecho de uso y el derecho de beneficio. (2) Independencia del estatus. Los derechos de usufructo son un derecho de propiedad independiente y una restricción de la propiedad. Los derechos de usufructo son los derechos exclusivos de los no propietarios a controlar de forma independiente la propiedad del propietario dentro del alcance prescrito por la ley. Es un derecho independiente. El usufructuario puede oponerse a cualquiera, incluido el propietario, dentro del ámbito de control específico de un derecho estipulado por la ley o pactado en un contrato, constituyendo así una restricción de la propiedad. Por ejemplo, los titulares de derechos de uso de terrenos para la construcción tienen derecho a poseer, utilizar y beneficiarse de terrenos de propiedad estatal de conformidad con la ley, y tienen derecho a utilizarlos de forma independiente para construir y operar edificios, estructuras e instalaciones auxiliares. (3) Restricciones de objetos. Hay tres restricciones sobre los objetos de los derechos de usufructo: Primero, los objetos de los derechos de usufructo deben tener valor de uso. Los cambios en la forma de existencia o forma de uso del objeto afectarán directamente o incluso dañarán los intereses del titular del usufructo. Por ejemplo, los derechos de gestión de contratos de tierras requieren agricultura, plantación y reproducción. Si la tierra se ha convertido en desierto y no se puede cultivar, no se pueden establecer derechos de gestión de contratos de tierras. Las garantías reales exigen que la garantía tenga valor de cambio; en segundo lugar, los objetos de los derechos de usufructo son principalmente bienes inmuebles. En la historia del ordenamiento jurídico, el alcance del derecho de usufructo es generalmente amplio y puede extenderse a todas las cosas jurídicas, en tercer lugar, el goce y ejercicio del derecho de usufructo debe basarse en la posesión efectiva de la cosa, de lo contrario no habrá; manera de utilizarlo y beneficiarse de él. Una garantía mobiliaria no requiere que el obligante tome posesión directa de la materia. Por ejemplo, en una hipoteca, el acreedor hipotecario no posee directamente el bien hipotecado. Los derechos de usufructo tienen su propia singularidad, y el derecho a utilizar las zonas marítimas es uno de ellos. Es un derecho muy importante y no puede infringirse.

Objetividad Legal:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 323

Un usufructuario tiene derechos legales sobre bienes inmuebles propiedad de otros. O el bien mueble tiene derecho a poseerlo, usarlo y beneficiarse de él.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 324

Recursos naturales propiedad del Estado o utilizados colectivamente por el Estado y propiedad del colectivo de conformidad con la ley, organizaciones e individuos puedan ocupar, Usos y Beneficios.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 328

El derecho a utilizar las zonas marítimas obtenido de conformidad con la ley estará protegido por la ley.