¿Puedo comprar una pequeña propiedad que queda de la historia de Shenzhen?

Análisis legal: No se recomienda comprar una casa con derechos de propiedad pequeños en Shenzhen. Las razones son las siguientes: Primero, el concepto de casas con derechos de propiedad pequeños es un concepto falso. No se trata de derechos de pequeña propiedad. En otras palabras, la casa puede haber sido construida ilegalmente. La casa no tiene permiso de construcción, permiso de construcción ni permiso de urbanización. Es una casa sin ningún derecho de propiedad y es difícil garantizar los derechos e intereses de los compradores. En el futuro, cuando la gobernanza gubernamental se vuelva cada vez más estricta, es muy probable que se traten casas con pequeños derechos de propiedad, por lo que es imposible evaluar este método de tratamiento ahora. Por supuesto, también hay personas que han obtenido beneficios relevantes comprando y vendiendo casas con pequeños derechos de propiedad. Sin embargo, como cuestión legal aquí, como abogado, no recomendamos que compre una casa con derechos de propiedad pequeños, porque esto no está garantizado legalmente.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley, una vez registrado, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario.

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.

Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.

Artículo 215 El contrato entre las partes sobre constitución, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efectos desde el momento en que se establezca el contrato, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario entre las partes. . excepto. La falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.