¿Tendrá la empresa inmobiliaria antecedentes penales si demanda al propietario por atrasos?

El retraso en el pago de las cuotas de propiedad no afectará directamente su puntaje crediticio, pero negarse a cumplir la sentencia judicial efectiva puede afectar su puntaje crediticio. Según el Código Civil de mi país y las normas de administración de propiedades, es obligación de todo propietario pagar los derechos de propiedad. Negarse a pagar los derechos de propiedad no sólo daña los derechos e intereses legítimos de la empresa administradora de la propiedad, sino que también infringe los derechos e intereses de otros propietarios que pagan los derechos de propiedad. La empresa inmobiliaria tiene derecho a demandar ante el tribunal para obtener una indemnización. En esta etapa, muchas ciudades de mi país han comenzado a prestar atención al tema de los impagos de derechos de propiedad. Si un propietario incumple las tarifas de la propiedad y las facturas compartidas de agua y electricidad, el comité de propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios pueden visitarlo para realizar llamadas de pago o hacer anuncios públicos en lugares destacados del área de administración de la propiedad para instarlo a pagar dentro de un límite de tiempo. . Hasta ahora, los pagos morosos de la propiedad no afectarán directamente su puntaje crediticio. Sin embargo, para aquellos que no pagan las tarifas de propiedad dentro de la fecha de vencimiento, la empresa de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda de conformidad con la ley. A través del litigio, una vez que el propietario que está atrasado en los pagos de la propiedad pierde la demanda, el tribunal dictará una sentencia para respaldar los reclamos del litigio de la empresa inmobiliaria. Si la sentencia no se ejecuta después de su entrada en vigor, la empresa de administración de la propiedad puede solicitar al tribunal su ejecución. Si aún se niega a implementar la solicitud en este momento, es probable que tenga un impacto en el crédito personal del propietario que está atrasado en los pagos de la propiedad. Objetividad jurídica:

Artículo 944 del "Código Civil de la República Popular China". El propietario deberá pagar los derechos de propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes. Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de la propiedad dentro del plazo, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable; si el propietario no paga dentro de un período razonable, el proveedor de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda; una demanda o solicitar un arbitraje. Los proveedores de servicios inmobiliarios no pueden interrumpir el suministro de energía, agua, calefacción o gas para exigir el pago de derechos de propiedad.