¿Puede la administración de propiedades cobrar tarifas de agua garantizadas a los propietarios mensualmente?
2. ¿Existe un comité de propietarios?
3. ¿Las tarifas de propiedad en su ciudad son el precio guiado por el gobierno o el precio regulado por el mercado? Si está guiado por el gobierno, debería haber una licencia de pago, y si está regulado por el mercado, debería estipularse en el acuerdo.
4. ¿Existen disposiciones claras sobre esta tarifa en el contrato de gestión del propietario?
Después de comprender los problemas anteriores, sabremos si la tarifa es razonable, porque el alcance de las tarifas de propiedad en diferentes ciudades es diferente. En algunas ciudades, las tarifas de propiedad incluyen las tarifas de energía pública y solo las tarifas de propiedad. permitido; en algunas ciudades, las tarifas de propiedad se dividen en la tarifa de servicio básico de la propiedad y la tarifa de energía cobrada y pagada (algunas también se denominan tarifas de energía pública). Si es lo primero, la tarifa no es razonable y no tiene fundamento. Si es lo último, es razonable.
5. Sin embargo, no se permiten multas en ningún caso. La sociedad de gestión inmobiliaria es una empresa, no una unidad administrativa, y no tiene derecho a imponer sanciones. La única razón descabellada es cobrar recargos por pagos atrasados, pero si se cobra, debe basarse en si existe un acuerdo en el contrato de servicios de la propiedad.