Políticas de cobro de facturas de electricidad por parte de empresas administradoras de propiedades
¿Puede la empresa administradora de la propiedad cobrar las facturas de agua y luz al propietario?
La empresa administradora de la propiedad no puede cobrar al propietario en el cobro de las facturas de agua y luz. Según las disposiciones legales, dentro del área de administración de la propiedad, el suministro de agua, el suministro de energía, el suministro de gas y otras unidades deben cobrar las tarifas correspondientes a los usuarios finales. Si una empresa de administración de propiedades acepta un encargo para cobrar tarifas, no cobrará ninguna tarifa adicional, como tarifas de gestión, al propietario.
¿Es razonable que la empresa administradora de la propiedad cobre tarifas de servicios públicos?
Es razonable que la empresa administradora de la propiedad cobre tarifas de servicios públicos. El propietario tiene derechos y asume las obligaciones correspondientes respecto de las partes distintas de la casa particular, no podrá renunciar o dejar de cumplir esta obligación por ningún motivo; Por lo tanto, los propietarios de esta comunidad no pueden negarse a pagar las tarifas de los servicios públicos bajo ninguna excusa.
¿Está obligada la gestora de la finca a cobrar el envío urgente por cuenta del propietario?
La empresa administradora de la propiedad está obligada a cobrar el envío urgente para el propietario, pero el alcance del servicio especificado en el contrato de propiedad debe incluir el cobro del envío urgente. Si el contrato de servicios inmobiliarios no estipula que la empresa inmobiliaria proporcione servicios de entrega urgente al propietario, la empresa inmobiliaria no tiene ninguna obligación legal o acordada de recibir la entrega urgente para el propietario.
Cómo evitar que la empresa administradora de la propiedad cobre tarifas de agua
Si la empresa administradora de la propiedad no permite que se cobre la tarifa del agua, deje que la empresa de agua encargada la cobre ella misma y deje que la empresa administradora de la propiedad lo recogerá. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, el suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, televisión por cable y otras unidades dentro del área de administración de la propiedad cobrarán las tarifas correspondientes a los usuarios finales. Si una empresa de servicios inmobiliarios acepta el encargo de cobrar tarifas, no cobrará tarifas adicionales, como tarifas de gestión, a los propietarios.
¿Pueden los promotores sin procedimientos de gestión inmobiliaria cobrar tasas de propiedad?
Los promotores sin procedimientos de administración de propiedades no pueden cobrar tarifas de propiedad. Las empresas de administración de propiedades deben marcar claramente los precios, seguir los principios de apertura, equidad, honestidad y crédito, y cumplir con las leyes, regulaciones, reglas y políticas nacionales de precios. El departamento de precios del gobierno debería trabajar con el departamento de bienes raíces al mismo nivel para implementar una gestión clara de los precios de los cargos por servicios inmobiliarios.
Base legal:
Reglamento de Administración de la Propiedad
Artículo 19 Dentro del área de administración de la propiedad, el suministro de agua, el suministro de energía, el suministro de gas, la calefacción, las comunicaciones y el cableado. Unidades de TV como estas deberían cobrar tarifas relevantes a los usuarios finales. Si una empresa de servicios inmobiliarios acepta el encargo de cobrar tarifas, no cobrará tarifas adicionales, como tarifas de gestión, a los propietarios. Del contenido de este artículo se desprende que la ley no prohíbe a las empresas de servicios inmobiliarios aceptar unidades de agua, electricidad y otras para cobrar facturas de agua y electricidad en su nombre.