¿Cómo compensar ahora la demolición de una casa?
Base legal: El artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" estipula que la compensación proporcionada por los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión de expropiar viviendas incluye:
(1) Indemnización por el valor de las viviendas expropiadas;
(2) Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal causados por la expropiación de las viviendas;
(3) Indemnización por las pérdidas ocasionadas por la expropiación de las viviendas.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
El artículo 23 estipula que la compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y los negocios debido a la expropiación de viviendas se determinará en función de los beneficios antes de la expropiación y el período de suspensión de la producción y los negocios. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
El artículo 24 del "Reglamento de Gestión de Demolición de Viviendas Urbanas" estipula que el monto de la compensación monetaria se determina en función de la ubicación, uso, área de construcción y otros factores de la vivienda demolida, y en función del inmueble. precio de tasación de mercado. Las medidas específicas serán formuladas por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
El artículo 27 estipula que cuando se demuele una casa arrendada y se rescinde la relación de arrendamiento entre el derribado y el arrendatario, o el derribado reasienta al arrendatario, el derribado deberá indemnizar al derribado.
Si el derribado y el arrendatario no llegan a un acuerdo para rescindir la relación de arrendamiento, el derribado deberá intercambiar los derechos de propiedad del derribado. Si la casa cuyos derechos de propiedad se intercambian es alquilada por el arrendatario original, la persona que está siendo demolida deberá celebrar un nuevo contrato de arrendamiento de casa con el arrendatario original.
El artículo 23 estipula que la compensación por demolición puede ser una compensación monetaria o el intercambio de derechos de propiedad de la vivienda.
Salvo lo dispuesto en el apartado 2 del artículo 25 y en el apartado 2 del artículo 27, las personas derribadas podrán optar por el método de compensación por demolición.
El artículo 33 estipula que si la demolición de viviendas no residenciales da lugar a la suspensión de la producción y el negocio, el demoledor deberá proporcionar una compensación adecuada.