¿El ámbito comercial de la empresa de administración de propiedades incluye la seguridad?
(2) Categorías de servicios: mantenimiento de propiedades, agencia de alquiler y venta de propiedades, limpieza y limpieza de propiedades, servicios de mudanzas, servicios de decoración, alquiler de vehículos, proyectos ecológicos y alquiler y venta de flores, suministro de combustible, hortalizas y alimentos. suministro, limpieza y suministro de ropa, salones de belleza, entretenimiento y fitness, educación infantil, servicios para personas mayores, servicios de educación familiar, servicios comerciales, etc.
En general, el alcance comercial de las empresas de administración de propiedades es relativamente amplio, incluido el alcance de la gestión y el alcance del servicio, pero todos se centran en servir a la comunidad y a los propietarios.
Los derechos de la empresa administradora de propiedades en la administración de propiedades incluyen principalmente:
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, combinadas con la situación real, formular medidas de administración de áreas residenciales El distrito implementa la gestión; ; cobra honorarios de administración de acuerdo con el contrato de administración de la propiedad y las regulaciones pertinentes; tiene derecho a detener las violaciones de las reglas y regulaciones; tiene derecho a solicitar al comité de propietarios que ayude en la administración; tiene derecho a contratar empresas de franquicia; empresas de limpieza, empresas de seguridad) para realizar servicios de gestión especiales; se pueden implementar operaciones diversificadas para complementar los fondos de gestión de la comunidad con sus ingresos.
Las obligaciones de la empresa administradora de propiedades en la administración de propiedades incluyen principalmente: ejecutar el contrato de administración de propiedades y operar de acuerdo con la ley; aceptar la supervisión del comité de propietarios y todas las medidas de administración importantes deben ser; presentado al comité de propietarios para su revisión y aprobación por parte del comité de propietarios; aceptar la supervisión y orientación del departamento administrativo de bienes raíces, los departamentos administrativos pertinentes y el gobierno popular donde se encuentra la zona residencial.
Las empresas de servicios de gestión inmobiliaria son un mercado real en estos momentos. Ahora que hay mercado, debemos actuar con rapidez. Sin embargo, el editor recuerda que hay que ser prudentes en las inversiones, ya que todo tiene riesgos.
Base legal: El artículo 942 de la "Ley Civil de la República Popular China" estipula que el proveedor de servicios inmobiliarios deberá, de acuerdo con el contrato y la naturaleza del uso de la propiedad, realizar el mantenimiento adecuado. y reparaciones para algunos propietarios dentro del área de servicio de la propiedad Mantenimiento, limpieza, ecologización y administración, manteniendo el orden básico del área de servicio de la propiedad y tomando medidas razonables para proteger la seguridad personal y de la propiedad de los propietarios.
En caso de violaciones de la seguridad pública, protección del medio ambiente, protección contra incendios y otras leyes y regulaciones en el área de servicios de propiedad, el proveedor de servicios de propiedad deberá tomar de inmediato medidas razonables para detenerlas, informarlas a los departamentos administrativos pertinentes y ayudar a manejarlos.
Reglamento de Administración de la Propiedad
Artículo 41 El propietario pagará los honorarios del servicio de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio de la propiedad. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo.
Artículo 64 Si un propietario viola el contrato de servicio de la propiedad y no paga la tarifa del servicio de la propiedad, el comité de propietarios instará al propietario a pagar dentro de un plazo; límite, la empresa de servicios inmobiliarios podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular.