¿Cómo lidiar al final con el edificio sin terminar?

1. En términos generales, los promotores son responsables de los edificios sin terminar y los compradores de viviendas tienen derecho a realizar el pago de acuerdo con los términos pertinentes del contrato de compra de la vivienda. Además, el Estado tiene derecho a recuperar los terrenos de los edificios sin terminar que hayan superado un período determinado.

2. Una vez que se produce un edificio sin terminar, el gobierno intervendrá en la investigación, o una nueva empresa de desarrollo se hará cargo del edificio sin terminar a través de una subasta legal y continuará vendiéndolo una vez terminado.

¿Qué debo hacer si compro un edificio sin terminar?

1. Para aclarar la titularidad de los derechos de propiedad de la casa, debe obtener consulta legal para determinar su propiedad. Los compradores de viviendas deben acudir al departamento de administración industrial y comercial para verificar si la empresa promotora de viviendas comerciales ha realizado anuncios públicos de acuerdo con los procedimientos legales, si han sido anunciados legalmente, el comprador puede presentar el certificado de anuncio legal del desarrollador emitido por el industrial; y departamento comercial, así como el contrato de venta de vivienda comercial original y la tarjeta de identificación personal y otros materiales, es necesario solicitar un certificado de bienes raíces en el departamento de administración de vivienda.

2. Negociar juntos para proteger los derechos. Si la propiedad que compras sólo tiene la posibilidad de estar "sin terminar", puedes intentar darle algo de tiempo al desarrollador. Si puede recaudar fondos en un corto período de tiempo y completar proyectos de seguimiento, puede minimizar las pérdidas del comprador. Si el promotor quiebra debido a la insolvencia y se encuentra con una crisis de "mala terminación", la casa no puede devolverse al promotor. Porque después de pagar, el comprador de la vivienda no recibirá el dinero de la compra, solo podrá obtener un recibo o un pagaré.

3. La relación entre compradores y promotores pasará de una relación de compra-venta a una relación acreedor-deuda. Si un promotor finalmente se declara en quiebra debido a insolvencia, sus activos serán subastados por el tribunal y, según la ley de quiebras, los consumidores pueden obtener una compensación del promotor más fácilmente que los acreedores ordinarios. Si se decide apelar, los propietarios también deben trabajar juntos para defender sus derechos.

¿Quién es la mayor víctima de los edificios sin terminar?

1. En el caso de los edificios sin terminar, las víctimas más directas son los compradores. Estas personas a menudo esperan tener una casa propia, por lo que están dispuestas a gastar toda una vida de dinero ganado con tanto esfuerzo para hacer realidad el sueño de su ciudad natal. Como resultado, accidentalmente se convirtieron en una pesadilla. Al mismo tiempo, los edificios sin terminar también son una preocupación para los bancos crediticios y los gobiernos locales en todos los niveles.

2. Por supuesto, los edificios sin terminar han causado un gran daño a la imagen de la ciudad, desperdiciaron recursos de tierra hasta cierto punto y socavaron la confianza de los inversores. Además, debido a la existencia de edificios sin terminar, muchos compradores de viviendas están agitados e incluso se producen incidentes de inestabilidad masiva a gran escala, y la presión sobre el gobierno también es muy alta.